合同編號：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：______年____月____日甲方（出租方）：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________住所：__________________________________法定代表人：____________________________乙方（承租方）：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________住所：__________________________________法定代表人：____________________________鑒于條款甲方合法擁有位于______________________的養(yǎng)豬場（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）的使用權(quán)及出租權(quán)；乙方擬租賃該養(yǎng)豬場用于生豬養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國動物防疫法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則下，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的概況1.1租賃標(biāo)的基本信息甲方將其合法所有/使用的養(yǎng)豬場出租給乙方，具體情況如下：（1）位置：位于______________________（詳細(xì)地址，如XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村），四至范圍：東至__________、西至__________、南至__________、北至__________（附《租賃標(biāo)的地理位置圖》作為附件一）；（2）面積：總占地面積__________平方米（其中豬舍__________平方米、飼料倉庫__________平方米、辦公用房__________平方米、附屬設(shè)施__________平方米）（附《租賃標(biāo)的面積測量報(bào)告》作為附件二）；（3）設(shè)施設(shè)備：包括但不限于豬欄、飼料加工設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、消毒設(shè)備、排污管道、水電設(shè)施等（附《租賃設(shè)施設(shè)備清單》作為附件三，明確設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)）；（4）權(quán)屬狀況：土地性質(zhì)：□集體土地（使用權(quán)人：__________，集體土地使用權(quán)證號：__________）；□國有土地（使用權(quán)人：__________，國有土地使用權(quán)證號：__________）；養(yǎng)殖資質(zhì)：甲方已取得《動物防疫條件合格證》（證號：__________）、《養(yǎng)殖許可證》（證號：__________）等相關(guān)證照，用途為生豬養(yǎng)殖；（5）權(quán)利保證：甲方保證租賃標(biāo)的無權(quán)屬爭議、無抵押/質(zhì)押等擔(dān)保負(fù)擔(dān)、未被司法查封，且有權(quán)對外出租。1.2租賃標(biāo)的用途乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的用于生豬養(yǎng)殖及相關(guān)配套經(jīng)營活動（如飼料存儲、養(yǎng)殖技術(shù)服務(wù)等），不得擅自改變用途（如需變更，須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)）。二、租賃期限2.1期限約定本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2續(xù)租條款租賃期滿前60日，乙方可向甲方提出書面續(xù)租申請；甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若不同意，乙方應(yīng)在期滿后15日內(nèi)騰退租賃標(biāo)的。2.3期限順延因不可抗力、政府行為或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的的，租賃期限相應(yīng)順延（順延期間不計(jì)收租金）。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為年租金，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元（大寫：______________________）。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年1月10日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名__________、開戶行__________、賬號__________）。3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，若居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上漲超過5%（以國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），甲方可提出租金調(diào)整申請，調(diào)整幅度不超過CPI上漲幅度的80%。雙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后15日內(nèi)協(xié)商確定新租金標(biāo)準(zhǔn)。3.4保證金（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)支付保證金人民幣__________元（大寫：______________________）；（2）保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)（如按時(shí)支付租金、合理使用租賃標(biāo)的等）；（3）租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將保證金無息退還；若有違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金及損失賠償款，不足部分由乙方補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按約收取租金及保證金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃標(biāo)的（如檢查環(huán)保、防疫措施落實(shí)情況）；（3）有權(quán)制止乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃標(biāo)的的行為。2.義務(wù)：（1）交付義務(wù)：在本合同簽訂后3日內(nèi)將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方（附《租賃標(biāo)的交接清單》作為附件四，明確交付時(shí)設(shè)備狀態(tài)）；（2）維修義務(wù)：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)（如豬舍屋頂、墻體、地基）的維修（接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)修復(fù)完畢；逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；（3）協(xié)助義務(wù)：協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖許可證、環(huán)評、動物防疫等相關(guān)手續(xù)（提供土地使用權(quán)證、租賃合同等證明材料）；（4）通知義務(wù)：若租賃標(biāo)的涉及政府征收、征用，應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)告知乙方，并協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償手續(xù)（補(bǔ)償款中屬于乙方的部分，如養(yǎng)殖設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，由乙方享有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按約使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）有權(quán)要求甲方履行維修、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)；（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租（在同等條件下）。2.義務(wù)：（1）合規(guī)經(jīng)營義務(wù)：遵守《環(huán)境保護(hù)法》《動物防疫法》等法律法規(guī)，承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的環(huán)保、防疫責(zé)任（如定期消毒、處理養(yǎng)殖廢棄物、免疫接種等）；（2）合理使用義務(wù)：不得擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備（如需改造，須經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，期滿后可拆除或協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方）；（3）轉(zhuǎn)租限制：不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的（如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限）；（4）返還義務(wù)：租賃期滿后，應(yīng)將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）恢復(fù)原狀并返還甲方（如逾期返還，每逾期一日按日租金的2倍支付占用費(fèi)）。五、違約責(zé)任5.1甲方違約（1）未按時(shí)交付：若甲方未按約交付租賃標(biāo)的，應(yīng)按日租金的1.5倍向乙方支付違約金；逾期超過10日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（損失包括乙方為履行合同所支出的費(fèi)用、預(yù)期收益等）。（2）未履行維修義務(wù)：若甲方未按約維修租賃標(biāo)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失（如生豬死亡、設(shè)備損壞等）；乙方自行維修的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）權(quán)屬爭議：若租賃標(biāo)的存在權(quán)屬爭議導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還已收取的租金及保證金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的0.5%支付逾期利息；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（違約金為未支付租金的10%）。（2）擅自改變用途：若乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（違約金為年租金的20%），同時(shí)賠償因此造成的損失（如租賃標(biāo)的價(jià)值貶損、整改費(fèi)用等）。（3）擅自轉(zhuǎn)租：若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（違約金為年租金的15%），同時(shí)要求轉(zhuǎn)租第三方騰退租賃標(biāo)的。（4）環(huán)保/防疫違規(guī)：若乙方因環(huán)?；騽游锓酪哌`規(guī)被行政部門處罰，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任（包括罰款、整改費(fèi)用等）；若因此給甲方造成損失（如聲譽(yù)損失、租賃標(biāo)的被查封），應(yīng)賠償甲方損失。5.3不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致不能履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明材料。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他條款7.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，未經(jīng)書面變更的條款對雙方無約束力。7.2附件效力本合同附件（附件一至附件四）是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式（包括快遞、電子郵件、傳真等）送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同首頁記載的住所為準(zhǔn)。7.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________