辦公室租賃及設(shè)施維護(hù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（以下簡稱甲方）：_______1.2.2承租方（以下簡稱乙方）：_______1.3協(xié)議簽訂時間_______1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)_______1.5協(xié)議內(nèi)容說明本協(xié)議就甲方將位于_______的辦公室出租給乙方使用，以及雙方就辦公室設(shè)施維護(hù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第二章辦公室租賃2.1租賃對象2.1.1租賃物：位于_______的辦公室，以下簡稱“租賃物”。2.1.2租賃物面積：_______平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______。2.2.2租賃終止日期：_______。2.2.3租賃期限共計_______年。2.3租金2.3.1租金總額：人民幣_______元整。2.3.2付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3.3租金支付賬戶：_______。2.4租賃用途乙方承諾僅將租賃物用于_______，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動。第三章辦公室設(shè)施維護(hù)3.1設(shè)施維護(hù)范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水、電、暖、空調(diào)等公共設(shè)施的維護(hù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的辦公設(shè)備、家具、電器等自用設(shè)施的維護(hù)。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆卸、改造或破壞。3.3維護(hù)費(fèi)用3.3.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。3.3.2乙方負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。第四章費(fèi)用及稅金4.1費(fèi)用支付乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2稅金租賃雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)的要求。5.2.2甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時修復(fù)租賃物內(nèi)的設(shè)施故障。5.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲方免責(zé)條款5.4.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方無需承擔(dān)責(zé)任。5.4.2因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方無需承擔(dān)責(zé)任。第六章乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定獲得租賃物的使用權(quán)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2.4乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，不得惡意損壞。6.3租賃物使用規(guī)范6.3.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為。6.3.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。第七章租賃物維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任劃分7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝飾、裝修的維護(hù)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的一般性維護(hù)。7.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物外部公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)。7.2維護(hù)流程7.2.1乙方發(fā)覺租賃物需要維護(hù)時，應(yīng)立即通知甲方。7.2.2甲方在接到通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修。7.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1乙方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的租賃物損壞的維修費(fèi)用。7.3.2甲方負(fù)責(zé)因公共設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第八章租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)保證新的承租方具備合法資質(zhì)。8.2轉(zhuǎn)讓流程8.2.1乙方提出轉(zhuǎn)讓意向，并向甲方提供新的承租方的相關(guān)信息。8.2.2甲方在收到乙方提供的材料后，有權(quán)對新的承租方進(jìn)行審核。8.2.3甲方審核通過后，與新的承租方簽訂新的租賃合同。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿9.1.1租賃期滿后，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定繼續(xù)租賃。9.1.2如乙方選擇不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日通知甲方。9.2租賃物返還9.2.1租賃期滿或乙方提前終止租賃后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。9.2.2乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)的物品，并恢復(fù)原狀。9.3租賃物驗(yàn)收9.3.1甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前終止租賃后，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2如發(fā)覺租賃物有損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十章附則10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付方式等。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.4協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十一章租賃物保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買財產(chǎn)保險，并保證保險額度覆蓋租賃物的實(shí)際價值。11.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為自己在使用租賃物過程中產(chǎn)生的個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。11.2保險費(fèi)用11.2.1甲方承擔(dān)租賃物財產(chǎn)保險的費(fèi)用。11.2.2乙方承擔(dān)個人財產(chǎn)保險的費(fèi)用。11.3保險理賠11.3.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險理賠。11.3.2保險理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物及賠償相關(guān)損失。11.4保險單11.4.1甲方應(yīng)將租賃物的保險單復(fù)印件提供給乙方，以便乙方了解保險情況。第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除12.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a)甲方未履行租賃物交付義務(wù)；b)乙方未按約定支付租金；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3解除通知12.3.1解除本協(xié)議的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.4解除后果12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十三章其他13.1通知13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)郵件。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。[此處以下為空