2024年北京市租房自行成交版合同范文甲乙雙方遵循《中華人民共和國合同法》及《____市房屋租賃條例》的相關(guān)規(guī)定,基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方向甲方租賃合法擁有的房地產(chǎn)事宜,達(dá)成以下合同條款:一、出租房屋情況(一)房屋基本信息如下:1.產(chǎn)證編號:____2.權(quán)利人:____3.房屋座落:____4.建筑面積:____平方米(二)甲方作為房屋的房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人,與乙方建立租賃關(guān)系。甲方已明確告知乙方,該房屋是否已設(shè)定抵押。（三）房屋的公用或合用部位使用范圍、條件及要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,以及甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等事宜,甲乙雙方將在本合同附件二、三中詳細(xì)列明,并作為房屋交付及返還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途(一)乙方承諾租賃房屋用于____使用,并嚴(yán)格遵守國家和本市關(guān)于房屋使用和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。（二）乙方保證,在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意及未按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批的情況下,不擅自改變約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限(一)甲方應(yīng)在____年____月____日前向乙方交付房屋。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（二）租賃期滿后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請,經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲乙雙方約定,房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元,月租金總計(jì)為人民幣____元(大寫:____元整)。在____年/月內(nèi),租金保持不變。自第____年/月起,雙方可協(xié)商調(diào)整租金,具體調(diào)整事宜在補(bǔ)充條款中約定。（二）乙方應(yīng)于每月____日前/____向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方需按日租金的____%支付違約金。五、保證金和其他費(fèi)用(一)甲方交付房屋時(shí),乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金,即人民幣____元(大寫:____元整)。甲方收取保證金后需向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,剩余保證金無息退還乙方。（二）租賃期間,房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等）由甲方/乙方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用亦由甲方/乙方承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任(一)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。若發(fā)現(xiàn)損壞或故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)維修。甲方逾期不維修的,乙方可自行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒絕維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）甲方保證在租賃期間,房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方進(jìn)行房屋檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí),應(yīng)提前____日通知乙方,并盡量減少對乙方使用的影響。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)(一)除非甲方同意乙方續(xù)租,乙方應(yīng)在租賃期滿之日/租賃期滿后____日內(nèi)返還房屋。逾期返還的,每逾期一日,乙方應(yīng)按人民幣____元/平方米(建筑面積)向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。（二）乙方返還房屋時(shí),應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài),并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,同時(shí)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換(一)除非甲方已在補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租,否則乙方在租賃期間需征得甲方書面同意,方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但不得將同一居住房屋分割轉(zhuǎn)租。(二)乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí),應(yīng)與受租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。（三）乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換時(shí),必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,新的承租人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同,并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件(一)甲乙雙方同意,在租賃期間如遇以下情形之一,本合同終止,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任:1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回;2.該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用;3.該房屋因城市建設(shè)需要被列入房屋拆遷許可范圍;4.該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。(二)甲乙雙方同意,如遇以下情形之一,一方可書面通知另一方解除合同。違約方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于月租金____倍的違約金,如給對方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償損失與違約金之間的差額。2024年北京市租房自行成交版合同范文(二)甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:甲方（出租方）信息:【姓名】【住址單位】【身份證號】乙方(承租方)信息:【姓名】【住址單位】【身份證號】一、甲乙雙方一致同意,甲方將其擁有的位于成都市高新西區(qū)天驕路____號順江三期3棟1單元____號,面積為46平方米的房屋出租給乙方使用。租賃期限自【起始年月】至【終止年月】,共計(jì)【租用期數(shù)】個(gè)月。二、乙方須在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金【押金金額】元(人民幣大寫:【押金金額】元整)。租賃期滿且乙方無違約行為,甲方將如數(shù)退還該押金。三、租金定為每月【租金金額】元。乙方首次支付【支付月數(shù)】個(gè)月租金,合計(jì)人民幣【租金總額】元。若乙方不續(xù)租,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方。如乙方逾期不支付租金,甲方有權(quán)收回房屋或采取法律手段解決。四、甲方承諾在租賃期內(nèi),出租房屋不存在任何抵押、債務(wù)或其他法律糾紛,并不得干預(yù)乙方的正常居住。五、租賃期間,乙方需承擔(dān)室內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、光纖費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意,不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)、水災(zāi)及人為損壞或違法行為,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)在必要時(shí)收回房屋。乙方應(yīng)采取必要的安全措施,確保居住和經(jīng)營安全,并對用電、用氣安全進(jìn)行定期檢查。若乙方措施不當(dāng)造成損失,乙方應(yīng)自行承擔(dān);若造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)全額賠償;若造成第三方損失,乙方亦應(yīng)全額賠償。七、在租賃合同期間,任何一方如需終止合同,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對方。合同期滿前一個(gè)月,乙方在遵守前期協(xié)議的條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但需在原租期結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。租金將根據(jù)當(dāng)年情況進(jìn)行逐年調(diào)整。八、若乙方租賃期滿后未說明續(xù)租及簽約事宜,且未支付租金,長期鎖門且聯(lián)系不上,甲方有權(quán)進(jìn)入房屋并收回出租房屋,由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。九、該房屋室內(nèi)家具、家電情況:【詳細(xì)描述】。十、水表、電表、天然氣表底數(shù):【具體數(shù)值】。十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方簽字:【甲方姓名】乙方簽字:【乙方姓名】簽訂日期:【年】【月】【日】關(guān)于個(gè)人出租房屋的相關(guān)注意事項(xiàng):一、關(guān)于出租房屋收費(fèi),乙方應(yīng)提前做好預(yù)算。根據(jù)北京市地稅局《關(guān)于個(gè)人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》,個(gè)人出租房屋租金收入需繳納____%的綜合稅。乙方在租賃時(shí)應(yīng)考慮此部分費(fèi)用。二、乙方應(yīng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃,以確保自身權(quán)益。三、乙方在遇到"二房東"時(shí),應(yīng)驗(yàn)證其轉(zhuǎn)租權(quán)利,并查看相關(guān)