物業(yè)查驗(yàn)試題答案高一

一、單項(xiàng)選擇題(每題2分,共10題)1.物業(yè)查驗(yàn)的主要依據(jù)是(）A.業(yè)主需求B.物業(yè)服務(wù)合同C.建筑規(guī)范D.開發(fā)商要求答案：B2.新建物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí),資料查驗(yàn)首先應(yīng)查驗(yàn)()A.竣工圖B.設(shè)備清單C.質(zhì)量合格文件D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料答案：D3.物業(yè)查驗(yàn)中對(duì)門窗的查驗(yàn),重點(diǎn)關(guān)注()A.顏色B.開合靈活性C.品牌D.材質(zhì)答案：B4.對(duì)物業(yè)共用部位查驗(yàn),不包括()A.屋頂B.地下室C.私人花園D.樓梯間答案：C5.查驗(yàn)電梯時(shí),不檢查的項(xiàng)目是()A.運(yùn)行速度B.轎廂衛(wèi)生C.安全裝置D.生產(chǎn)廠家答案：D6.物業(yè)查驗(yàn)中,不屬于給排水系統(tǒng)查驗(yàn)內(nèi)容的是()A.管道材質(zhì)B.水壓C.水表D.燈具答案：D7.查驗(yàn)消防設(shè)施時(shí),首先檢查()A.滅火器數(shù)量B.消防通道C.消防栓外觀D.消防標(biāo)識(shí)答案：B8.對(duì)于物業(yè)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)()A.立即維修B.記錄并協(xié)商解決C.忽視不管D.全部由開發(fā)商負(fù)責(zé)答案：B9.物業(yè)查驗(yàn)的目的不包括()A.維護(hù)業(yè)主權(quán)益B.降低物業(yè)服務(wù)成本C.保證物業(yè)質(zhì)量D.提升開發(fā)商形象答案：D10.物業(yè)承接查驗(yàn)的主體是()A.業(yè)主和開發(fā)商B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)商C.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.社區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)答案：B二、多項(xiàng)選擇題(每題2分,共10題)1.物業(yè)查驗(yàn)的內(nèi)容包括(）A.物業(yè)資料B.共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.園林綠化答案:ABCD2.物業(yè)資料查驗(yàn)包含(）A.規(guī)劃設(shè)計(jì)資料B.施工資料C.產(chǎn)權(quán)資料D.業(yè)主資料答案:ABC3.對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)的項(xiàng)目有(）A.電梯B.路燈C.消防設(shè)施D.智能化系統(tǒng)答案:ABCD4.物業(yè)查驗(yàn)的方法有(）A.觀感查驗(yàn)B.使用查驗(yàn)C.檢測(cè)查驗(yàn)D.試驗(yàn)查驗(yàn)答案:ABCD5.查驗(yàn)給排水系統(tǒng)時(shí),需關(guān)注（）A.管道是否漏水B.排水是否通暢C.閥門開關(guān)是否靈活D.水質(zhì)是否達(dá)標(biāo)答案:ABC6.對(duì)供電系統(tǒng)查驗(yàn)內(nèi)容包括(）A.配電箱B.電纜C.電表D.路燈亮度答案:ABC7.物業(yè)查驗(yàn)中,對(duì)于裝飾裝修的查驗(yàn)要點(diǎn)有（）A.墻面平整度B.地面空鼓情況C.門窗密封性D.裝修風(fēng)格答案:ABC8.新建物業(yè)承接查驗(yàn)準(zhǔn)備工作包括(）A.組建查驗(yàn)小組B.準(zhǔn)備查驗(yàn)工具C.熟悉資料D.與開發(fā)商溝通答案:ABCD9.物業(yè)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問題后,處理方式有（）A.要求開發(fā)商整改B.記錄存檔C.自行維修D(zhuǎn).與業(yè)主協(xié)商答案:AB10.影響物業(yè)查驗(yàn)工作順利進(jìn)行的因素有(）A.資料不全B.時(shí)間緊張C.人員專業(yè)水平D.天氣狀況答案:ABC三、判斷題(每題2分,共10題)1.物業(yè)查驗(yàn)只需要對(duì)新建物業(yè)進(jìn)行。(×)2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自行決定物業(yè)查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)。(×)3.查驗(yàn)物業(yè)資料時(shí),復(fù)印件也具有同等效力。(×）4.對(duì)物業(yè)共用部位的查驗(yàn),不需要業(yè)主參與。（×)5.電梯只要能正常運(yùn)行就不需要查驗(yàn)其他項(xiàng)目。(×)6.查驗(yàn)給排水系統(tǒng)時(shí),發(fā)現(xiàn)輕微漏水可以忽略。(×）7.物業(yè)查驗(yàn)工作可以一次性完成,不需要復(fù)查。（×)8.消防設(shè)施的查驗(yàn)主要是檢查外觀是否完好。(×)9.物業(yè)查驗(yàn)記錄可以隨意修改。(×)10.開發(fā)商提供的物業(yè)資料不全時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以拒絕承接。（√）四、簡(jiǎn)答題(每題5分,共4題)1.簡(jiǎn)述物業(yè)查驗(yàn)的意義。答案:保障業(yè)主權(quán)益,確保接收物業(yè)質(zhì)量合格;為物業(yè)服務(wù)企業(yè)后續(xù)管理提供基礎(chǔ),明確責(zé)任范圍;促進(jìn)開發(fā)商重視建設(shè)質(zhì)量,規(guī)范開發(fā)建設(shè)行為。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)主要包括哪些方面?答案：包括供電、給排水、消防、電梯、智能化、通風(fēng)空調(diào)等系統(tǒng),以及路燈、健身器材等室外設(shè)施,檢查其運(yùn)行狀況、數(shù)量、質(zhì)量等。3.物業(yè)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如何處理?答案：詳細(xì)記錄問題的種類、位置等信息,及時(shí)與開發(fā)商溝通,要求其整改;整改完成后復(fù)查;將問題及處理情況存檔,以便后續(xù)參考。4.物業(yè)資料查驗(yàn)有哪些重點(diǎn)內(nèi)容?答案：重點(diǎn)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)資料,確保產(chǎn)權(quán)清晰；規(guī)劃設(shè)計(jì)資料,了解物業(yè)布局；施工資料,掌握建設(shè)質(zhì)量情況；還有設(shè)備設(shè)施資料,明確設(shè)備信息。五、討論題(每題5分,共4題)1.討論物業(yè)查驗(yàn)過程中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)商可能存在的矛盾及解決辦法。答案：矛盾可能是開發(fā)商對(duì)問題整改不積極,或雙方對(duì)查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)理解不同。解決辦法：加強(qiáng)溝通,明確責(zé)任；依據(jù)合同和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商；若協(xié)商無果,可引入第三方鑒定,按鑒定結(jié)果處理。2.談?wù)勗谖飿I(yè)查驗(yàn)中如何保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。答案:提前告知業(yè)主查驗(yàn)計(jì)劃和內(nèi)容;邀請(qǐng)業(yè)主代表參與查驗(yàn)過程;及時(shí)向業(yè)主反饋查驗(yàn)結(jié)果,包括發(fā)現(xiàn)的問題及處理方案;設(shè)立溝通渠道,解答業(yè)主疑問。3.分析科技手段在物業(yè)查驗(yàn)中的應(yīng)用及優(yōu)勢(shì)。答案:應(yīng)用如無人機(jī)檢查建筑外觀、智能檢測(cè)設(shè)備檢測(cè)設(shè)施性能等。優(yōu)勢(shì)在于提高查驗(yàn)效率,能快速獲取數(shù)據(jù);提升準(zhǔn)確性,減少人為誤差;可