物業(yè)收費(fèi)協(xié)議書物業(yè)收費(fèi)協(xié)議書甲方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_________物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（業(yè)主/住戶）：_________鑒于甲方根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的責(zé)任，乙方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主/住戶，有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定并繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)的范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范、公共秩序管理等服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、廣場、綠化帶等的清掃保潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草樹木的種植、修剪、澆灌等；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括電梯、水泵、照明設(shè)備等的日常檢查和維修；（4）安全防范，包括門崗執(zhí)勤、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行、消防安全管理等；（5）公共秩序管理，包括車輛停放管理、裝修施工管理、噪音控制等。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，包括公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等費(fèi)用；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，包括安全防范、公共秩序管理等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：_________元/平方米/月；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：_________元/平方米/月；（3）其他費(fèi)用：_________元/平方米/月。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納方式及時(shí)間3.1繳納方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_________日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免及豁免4.1減免條件：符合法律法規(guī)規(guī)定的減免條件的業(yè)主/住戶，可向甲方提出減免申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過后，可享受相應(yīng)的減免優(yōu)惠。4.2豁免條件：因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常開展的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金，滯納金按每日_________‰計(jì)算。5.2甲方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效及終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的終止條件：甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，或因法律法規(guī)規(guī)定的原因?qū)е卤緟f(xié)議終止。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期