建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收流程標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)1總則1.1目的為規(guī)范建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收流程，統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確各方責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，保障工程使用安全與功能，制定本手冊(cè)。1.2適用范圍本手冊(cè)適用于新建、擴(kuò)建、改建的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收活動(dòng)，包括住宅建筑、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、公共建筑等各類(lèi)工程，涵蓋從檢驗(yàn)批到單位工程的全階段驗(yàn)收。1.3基本原則1.客觀公正：驗(yàn)收活動(dòng)應(yīng)基于事實(shí)，不受主觀因素干擾，確保結(jié)果真實(shí)可靠。2.標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范，不得隨意降低或提高標(biāo)準(zhǔn)。3.程序規(guī)范：驗(yàn)收流程應(yīng)符合法定程序，明確各環(huán)節(jié)責(zé)任主體與工作要求。4.責(zé)任明確：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位等參建方應(yīng)按職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。2驗(yàn)收準(zhǔn)備2.1組織準(zhǔn)備1.驗(yàn)收小組組建：檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程驗(yàn)收：由監(jiān)理單位組織，施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人參加。分部（子分部）工程驗(yàn)收：由總監(jiān)理工程師組織，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程需勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）參加。單位（子單位）工程驗(yàn)收：由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加。2.職責(zé)分工：建設(shè)單位：統(tǒng)籌驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)參建方配合，確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)論。監(jiān)理單位：審核驗(yàn)收申請(qǐng)，組織現(xiàn)場(chǎng)檢查與資料核查，監(jiān)督整改落實(shí)。施工單位：完成自檢，提交驗(yàn)收資料，配合現(xiàn)場(chǎng)檢查，落實(shí)整改要求。設(shè)計(jì)/勘察單位：參與驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求提出意見(jiàn)。2.2技術(shù)準(zhǔn)備1.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范熟悉：參建各方應(yīng)提前熟悉《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____、《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____等）。重點(diǎn)關(guān)注國(guó)家強(qiáng)制性條文（如混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、防水工程施工要求等），確保驗(yàn)收符合強(qiáng)制要求。2.檢測(cè)工具準(zhǔn)備：施工單位應(yīng)準(zhǔn)備符合計(jì)量要求的檢測(cè)工具，如混凝土回彈儀、鋼筋掃描儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、游標(biāo)卡尺、防水卷材厚度測(cè)試儀等；監(jiān)理單位應(yīng)準(zhǔn)備見(jiàn)證取樣工具（如試塊模具、鋼筋樣品袋）。2.3資料準(zhǔn)備2.3.1施工單位提交資料清單資料類(lèi)型具體內(nèi)容施工管理資料施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案、技術(shù)交底記錄、施工日志施工記錄混凝土施工記錄、鋼筋安裝記錄、模板安裝記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)報(bào)告混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告、鋼筋力學(xué)性能報(bào)告、防水材料檢驗(yàn)報(bào)告、砂漿試塊強(qiáng)度報(bào)告驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄其他資料原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、特種作業(yè)人員資格證書(shū)2.3.2監(jiān)理單位準(zhǔn)備資料監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；監(jiān)理日志、旁站記錄、平行檢驗(yàn)記錄；檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程驗(yàn)收批復(fù)意見(jiàn)；隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理簽字記錄。3分階段驗(yàn)收流程3.1檢驗(yàn)批驗(yàn)收（最基礎(chǔ)單元）流程：1.施工單位自檢：完成檢驗(yàn)批施工后，由班組長(zhǎng)組織自檢，填寫(xiě)《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》，項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員簽字確認(rèn)。2.提交驗(yàn)收申請(qǐng)：施工單位向監(jiān)理單位提交檢驗(yàn)批驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料（如施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告）。3.監(jiān)理核查：監(jiān)理工程師對(duì)資料進(jìn)行審核，符合要求后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.現(xiàn)場(chǎng)檢查：重點(diǎn)檢查主控項(xiàng)目（如鋼筋規(guī)格、混凝土強(qiáng)度、防水卷材厚度）和一般項(xiàng)目（如鋼筋間距、模板垂直度），采用抽樣檢驗(yàn)方式（抽樣數(shù)量符合規(guī)范要求）。5.驗(yàn)收結(jié)論：合格：監(jiān)理工程師在《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)，允許進(jìn)入下一道工序。不合格：監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，要求施工單位整改，整改完成后重新提交驗(yàn)收。3.2分項(xiàng)工程驗(yàn)收流程：1.匯總檢驗(yàn)批：分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批全部驗(yàn)收合格后，施工單位匯總《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》，填寫(xiě)《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》。2.提交驗(yàn)收申請(qǐng)：向監(jiān)理單位提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)及檢驗(yàn)批資料。3.監(jiān)理審核：監(jiān)理工程師核查檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的完整性與真實(shí)性，確認(rèn)無(wú)遺漏后組織現(xiàn)場(chǎng)抽查。4.驗(yàn)收結(jié)論：合格：監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，分項(xiàng)工程驗(yàn)收通過(guò)。不合格：要求施工單位整改，重新驗(yàn)收。3.3分部（子分部）工程驗(yàn)收流程：1.匯總分項(xiàng)工程：分部工程所含分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格后，施工單位匯總《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》，填寫(xiě)《分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》。2.提交驗(yàn)收申請(qǐng)：向監(jiān)理單位提交分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)提交以下資料：分部工程質(zhì)量控制資料（如施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記錄）；安全和功能檢驗(yàn)資料（如地基承載力試驗(yàn)報(bào)告、混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告）；觀感質(zhì)量檢查記錄。3.監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收：總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)資料進(jìn)行預(yù)審核，符合要求后報(bào)建設(shè)單位組織驗(yàn)收。4.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：驗(yàn)收小組共同檢查分部工程實(shí)體質(zhì)量（如地基基礎(chǔ)沉降觀測(cè)、主體結(jié)構(gòu)裂縫情況）；核查質(zhì)量控制資料（完整性、真實(shí)性）；抽查安全和功能（如防水工程閉水試驗(yàn)、電氣工程接地電阻測(cè)試）。5.驗(yàn)收結(jié)論：合格：驗(yàn)收小組簽署《分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人蓋章確認(rèn)。不合格：簽發(fā)《工程質(zhì)量整改通知書(shū)》，要求施工單位整改（如結(jié)構(gòu)裂縫需設(shè)計(jì)單位出具加固方案），整改完成后重新組織驗(yàn)收。3.4單位（子單位）工程驗(yàn)收流程：1.施工單位自檢：?jiǎn)挝还こ掏旯ず?，施工單位組織內(nèi)部驗(yàn)收（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人參加），填寫(xiě)《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，提交《單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄》《單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》《單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄》。2.提交驗(yàn)收申請(qǐng)：向建設(shè)單位提交單位工程驗(yàn)收申請(qǐng)及以下資料：分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；質(zhì)量控制資料（如施工組織設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記錄）；安全和功能檢驗(yàn)資料（如電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）；觀感質(zhì)量檢查記錄。3.建設(shè)單位組織驗(yàn)收：邀請(qǐng)參建方（監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察）及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（如當(dāng)?shù)刈〗ň仲|(zhì)量監(jiān)督站）參加；聽(tīng)取施工單位《工程施工質(zhì)量報(bào)告》、監(jiān)理單位《工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》、設(shè)計(jì)單位《工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告》；現(xiàn)場(chǎng)檢查：重點(diǎn)檢查工程觀感質(zhì)量（如墻面平整度、地面磚縫順直度）、安全和功能（如門(mén)窗開(kāi)啟靈活性、給水管道水壓試驗(yàn)）；核查資料：質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核查資料完整性，確認(rèn)是否符合驗(yàn)收要求。4.驗(yàn)收結(jié)論：合格：驗(yàn)收小組簽署《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，建設(shè)單位蓋章確認(rèn)，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》。不合格：建設(shè)單位簽發(fā)《工程質(zhì)量整改通知書(shū)》，要求施工單位整改（如觀感質(zhì)量差需重新裝修、安全功能不符合要求需返工），整改完成后重新組織驗(yàn)收。4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)4.1主要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)及編號(hào)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）地基與基礎(chǔ)工程《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）主體結(jié)構(gòu)工程《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）建筑裝飾裝修工程《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）建筑節(jié)能工程《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）電氣工程《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）4.2驗(yàn)收合格條件根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____），各階段驗(yàn)收合格需滿(mǎn)足以下條件：1.檢驗(yàn)批：主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目符合要求，資料完整。2.分項(xiàng)工程：所含檢驗(yàn)批全部合格，資料完整。3.分部（子分部）工程：所含分項(xiàng)工程全部合格，質(zhì)量控制資料完整，安全和功能檢驗(yàn)資料完整，主要使用功能抽查結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量符合要求。4.單位（子單位）工程：所含分部工程全部合格，質(zhì)量控制資料完整，安全和功能檢驗(yàn)資料完整，主要使用功能抽查結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量符合要求。5問(wèn)題處理與整改5.1問(wèn)題分類(lèi)與識(shí)別根據(jù)問(wèn)題嚴(yán)重程度，分為一般問(wèn)題、較嚴(yán)重問(wèn)題、嚴(yán)重問(wèn)題：一般問(wèn)題：不影響工程結(jié)構(gòu)安全或使用功能，如墻面輕微裂縫、地面磚局部空鼓（空鼓率≤5%）。較嚴(yán)重問(wèn)題：影響工程使用功能但不涉及結(jié)構(gòu)安全，如防水工程局部滲漏、電氣開(kāi)關(guān)接觸不良。嚴(yán)重問(wèn)題：涉及結(jié)構(gòu)安全或重大使用功能，如混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)、鋼筋數(shù)量不足、地基沉降超標(biāo)。5.2整改流程1.問(wèn)題識(shí)別：驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，由驗(yàn)收小組填寫(xiě)《工程質(zhì)量問(wèn)題清單》，明確問(wèn)題描述、位置、責(zé)任單位。2.簽發(fā)整改通知：建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）向責(zé)任單位簽發(fā)《工程質(zhì)量整改通知書(shū)》，要求在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。3.整改實(shí)施：責(zé)任單位制定整改方案（嚴(yán)重問(wèn)題需設(shè)計(jì)單位確認(rèn)），組織整改，填寫(xiě)《整改記錄》，附相關(guān)證明材料（如復(fù)檢報(bào)告、加固方案）。4.整改驗(yàn)證：監(jiān)理單位對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證，符合要求后簽署《整改驗(yàn)收意見(jiàn)》。5.3復(fù)檢與重新驗(yàn)收一般問(wèn)題：整改完成后，由監(jiān)理單位組織復(fù)檢，合格后繼續(xù)驗(yàn)收。較嚴(yán)重問(wèn)題：整改完成后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位復(fù)檢，合格后繼續(xù)驗(yàn)收。嚴(yán)重問(wèn)題：整改完成后，由建設(shè)單位組織參建方及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)重新驗(yàn)收，合格后簽署驗(yàn)收結(jié)論。6資料管理6.1資料收集與整理1.真實(shí)性要求：資料應(yīng)如實(shí)反映工程質(zhì)量情況，不得偽造、篡改（如混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告需與施工記錄一致，隱蔽工程記錄需有監(jiān)理簽字）。2.完整性要求：資料應(yīng)覆蓋工程全周期，包括從開(kāi)工到驗(yàn)收的所有環(huán)節(jié)，不得遺漏（如原材料進(jìn)場(chǎng)記錄需與檢驗(yàn)報(bào)告對(duì)應(yīng)，設(shè)計(jì)變更需有各方簽字）。3.規(guī)范性要求：資料填寫(xiě)應(yīng)規(guī)范，采用統(tǒng)一格式（如《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》采用GB____標(biāo)準(zhǔn)表格），簽字蓋章齊全。6.2資料歸檔與保存1.歸檔范圍：工程準(zhǔn)備階段資料（如立項(xiàng)文件、勘察設(shè)計(jì)文件）；施工階段資料（如施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄）；驗(yàn)收階段資料（如分部工程驗(yàn)收記錄、單位工程驗(yàn)收記錄）；竣工階段資料（如竣工圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。2.歸檔要求：按分部工程→分項(xiàng)工程→檢驗(yàn)批順序整理，每類(lèi)資料裝訂成冊(cè)，標(biāo)注目錄、頁(yè)碼；提交給建設(shè)單位的資料需一式三份（建設(shè)單位、施工單位、城建檔案管理部門(mén)各一份）；資料保存期限：永久保存（如竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖）、長(zhǎng)期保存（如檢驗(yàn)批記錄、分項(xiàng)工程記錄）、短期保存（如施工日志、技術(shù)交底）。7附則7.1術(shù)語(yǔ)解釋主控項(xiàng)目：建筑工程中對(duì)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目（如鋼筋直徑、混凝土強(qiáng)度）。一般項(xiàng)目：除主控項(xiàng)目外的檢驗(yàn)項(xiàng)目（如鋼筋間距、墻面平整度）。隱蔽工程：施工過(guò)程中被后續(xù)工序覆蓋的工程部位（如地基處理、鋼筋安裝、防水工程）。觀感質(zhì)量：通過(guò)觀察、觸摸等方式對(duì)工程外觀質(zhì)量進(jìn)行的檢查（如墻面涂料色澤、地面磚排版）。7.2手冊(cè)修訂本手冊(cè)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編制，若后續(xù)規(guī)范修訂，由建設(shè)單位組織參建方及時(shí)更新手冊(cè)內(nèi)容，確保與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)一