第1篇一、前言為確保出租房屋的居住安全，保障雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本出租房屋合同后期維修條款。二、維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修，包括墻體、樓板、屋頂?shù)取?.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修，包括供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、電梯、空調(diào)、燃?xì)鉄崴鞯取?.房屋內(nèi)外墻面的粉刷、修補(bǔ)。4.房屋門窗的維修、更換。5.房屋衛(wèi)生間的維修、更換。6.房屋廚房的維修、更換。7.房屋內(nèi)部裝飾、裝修的維修。8.其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的維修事項(xiàng)。三、維修責(zé)任1.出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修，確保房屋安全。2.出租人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修，保證其正常運(yùn)行。3.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、裝修的維修，保持房屋整潔、美觀。4.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租人負(fù)責(zé)；因使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修，由承租人負(fù)責(zé)。四、維修方式1.出租人應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選擇合格的維修材料和施工隊(duì)伍。2.出租人應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保維修后的房屋符合居住要求。3.出租人應(yīng)按照維修項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和工程量，合理確定維修費(fèi)用。4.出租人應(yīng)在維修前與承租人協(xié)商，確定維修方案、維修時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。五、維修費(fèi)用1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；但下列情況除外：（1）因承租人使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修，由承租人承擔(dān)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的維修，由出租人和承租人共同承擔(dān)。3.房屋內(nèi)部裝飾、裝修的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。4.維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。六、維修期限1.出租人應(yīng)在接到維修通知后，及時(shí)安排維修，確保維修質(zhì)量。2.維修期限一般為5個(gè)工作日，特殊情況可適當(dāng)延長。3.出租人未按時(shí)完成維修的，應(yīng)向承租人支付違約金。七、維修通知1.出租人應(yīng)在維修前向承租人發(fā)出書面通知，告知維修事項(xiàng)、維修時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。2.承租人應(yīng)在接到維修通知后，積極配合維修工作。3.因維修需要占用承租人房屋的，出租人應(yīng)提前告知承租人，并給予合理的補(bǔ)償。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本條款為本出租房屋合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（簽字或蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租人（簽字或蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋清單2.維修項(xiàng)目及費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件注：本合同后期維修條款僅供參考，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第2篇甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋裝修情況：____________________5.房屋用途：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等基本結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于：水電設(shè)施、室內(nèi)裝修、家具、家電等。3.因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、維修流程及費(fèi)用1.維修申請(qǐng)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面維修申請(qǐng)，并詳細(xì)說明損壞情況。2.維修驗(yàn)收：甲方在接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行維修，并在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。3.維修費(fèi)用：a.甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；b.乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；c.對(duì)于無法確定維修責(zé)任的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商后確定維修責(zé)任及費(fèi)用。4.維修期限：甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。六、其他約定1.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆除房屋設(shè)施。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日以下為具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)：一、房屋主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施維修1.維修項(xiàng)目：____________________維修費(fèi)用：____________________元2.維修項(xiàng)目：____________________維修費(fèi)用：____________________元...二、水電設(shè)施維修1.維修項(xiàng)目：____________________維修費(fèi)用：____________________元2.維修項(xiàng)目：____________________維修費(fèi)用：____________________元...三、室內(nèi)裝修及家具家電維修1.維修項(xiàng)目：____________________維修費(fèi)用：____________________元2.維修項(xiàng)目：____________________維修費(fèi)用：____________________元...（以下省略部分維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)）本維修協(xié)議作為出租房屋合同附件，與出租房屋合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第3篇甲方（出租方）：[甲方全名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方住址]乙方（承租方）：[乙方全名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋及乙方承租房屋的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1出租房屋位于：[具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、別墅等]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述，如：簡(jiǎn)裝、精裝等]1.5房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]二、租賃期限2.1租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。三、租金及支付方式3.1租金：每月[租金金額]元，租金總額為[租金總額]元。3.2支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。四、維修責(zé)任4.1房屋維修范圍：本合同所指的維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間、廚房、上下水管道、電氣線路、供暖設(shè)施等。4.2維修責(zé)任劃分：4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、上下水管道、供暖設(shè)施等大修；4.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)門窗、衛(wèi)生間、廚房、電氣線路等小修及日常維護(hù)；4.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.2.4因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。五、維修程序5.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；5.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)]予以答復(fù)；5.3甲方同意維修后，應(yīng)指定維修人員或聯(lián)系維修單位；5.4維修期間，乙方應(yīng)予以配合，不得妨礙維修工作的進(jìn)行；5.5維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方驗(yàn)收。六、維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)；6.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由維修責(zé)任方支付；6.3甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方在租金中分期扣除；6.4乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；7.2乙方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；7.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：[甲方簽字或蓋章][日期]乙方（承租方）：[乙方簽字或蓋章][日期]附件：1.房屋設(shè)施清單2.維修記錄以下為出租房屋維修合同的具體條款內(nèi)容：第一章總則第一條為了明確出租房屋的維修責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。第二條本合同所指的維修，是指對(duì)出租房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等行為。第二章維修范圍第三條本合同所指的維修范圍包括以下內(nèi)容：1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括房屋的承重墻、梁、柱、板等；2.屋面：包括屋頂防水、保溫、隔熱等；3.外墻：包括墻面涂料、墻磚、防水等；4.門窗：包括門、窗的維修、更換等；5.衛(wèi)生間：包括衛(wèi)生間設(shè)施、管道、防水等；6.廚房：包括廚房設(shè)施、管道、防水等；7.上下水管道：包括室內(nèi)外上下水管道的維修、更換等；8.電氣線路：包括室內(nèi)外電氣線路的維修、更換等；9.熱供暖設(shè)施：包括供暖管道、散熱器等。第三章維修責(zé)任第四條甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、上下水管道、供暖設(shè)施等大修；第五條乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)門窗、衛(wèi)生間、廚房、電氣線路等小修及日常維護(hù)；第六條因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；第七條因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。第四章維修程序第八條乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；第九條甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)]予以答復(fù)；第十條甲方同意維修后，應(yīng)指定維修人員或聯(lián)系維修單位；第十一條維修期間，乙方應(yīng)予以配合，不得妨礙維修工作的進(jìn)行；第十二條維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方驗(yàn)收。第五章維修費(fèi)用第十三條維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)；第十四條維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由維修責(zé)任方支付；第十五條甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方在租金中分期扣除；第十六條乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第十七條甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；第十八條乙方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；第十九條任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。第七章爭(zhēng)議解決第二十條雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；第二十一條協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴