2025年二手自建住宅交易合同審核甲方(賣方):【甲方全名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系電話】乙方(買方):【乙方全名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系電話】第一條合同主體1.1甲方為【甲方全名】(以下簡稱"甲方"),系二手自建住宅的合法所有權(quán)人。1.2乙方為【乙方全名】（以下簡稱“乙方”）,系具備完全民事行為能力的自然人。第二條交易住宅基本情況2.1住宅位于【住宅詳細(xì)地址】。2.2住宅結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)】,建筑總面積為【建筑面積】平方米。2.3住宅所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】,土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.4住宅現(xiàn)狀:已裝修/未裝修（請?jiān)谶x項(xiàng)后打勾確認(rèn)）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述住宅,交易價(jià)格為人民幣【交易金額】元(大寫:3.2乙方支付方式如下:一次性支付：乙方應(yīng)于【支付日期】前,將交易款項(xiàng)全數(shù)支付給甲方。分期支付:乙方應(yīng)按照以下分期計(jì)劃支付:【首付款金額】元,應(yīng)于【首付款支付日期】前支付?！痉制诟犊罱痤~】元,應(yīng)于【分期付款支付日期】前支付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù):甲方應(yīng)保證所出售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款或其他法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù),提供必要的文件和證明。4.2乙方義務(wù):乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合理使用所購買的住宅。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在【交付日期】前,將住宅鑰匙及住宅相關(guān)文件交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在【過戶日期】前,辦理完畢住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致交易無法完成,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為交易金額的【違約金比例】%。6.2若乙方違反本合同約定,未能按期支付購房款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為交易金額的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1雙方因本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3住宅平面圖9.4其他相關(guān)文件甲方(賣方)簽字:【甲方簽名】【簽字日期】乙方(買方)簽字:【乙方簽名】【簽字日期】鑒證機(jī)關(guān)(如有):【鑒證機(jī)關(guān)