牧野區(qū)房屋繼承協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確牧野區(qū)某房屋的繼承關(guān)系及各方權(quán)益，經(jīng)各方充分協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。以下為本協(xié)議的主要內(nèi)容：

1.房屋信息

牧野區(qū)某房屋，位于牧野區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為XX。該房屋自XX年XX月XX日以來(lái)，登記在甲方名下。

2.繼承人信息

甲方的繼承人包括以下人員：乙方、丙方、丁方。各方同意，自甲方去世之日起，該房屋的繼承權(quán)由乙方、丙方、丁方共同享有。

3.繼承方式

本協(xié)議采用法定繼承方式，乙方、丙方、丁方作為甲方第一順序繼承人，享有平等的繼承權(quán)。

二、繼承份額及權(quán)利義務(wù)

1.繼承份額

乙方、丙方、丁方共同繼承甲方遺產(chǎn)，即牧野區(qū)某房屋。各方繼承份額如下：

-乙方：XX%

-丙方：XX%

-丁方：XX%

2.房屋使用權(quán)

乙方、丙方、丁方在繼承期間，享有對(duì)該房屋的共同使用權(quán)，但不得單獨(dú)處分。

3.房屋維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)

乙方、丙方、丁方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)及日常使用費(fèi)用。具體費(fèi)用按繼承份額比例分擔(dān)。

4.房屋交易及收益分配

乙方、丙方、丁方一致同意，在繼承期間，房屋不得進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等交易行為。如需交易，需經(jīng)全體繼承人共同決定。

5.房屋繼承權(quán)的放棄

乙方、丙方、丁方中的任何一方如放棄繼承權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知其他繼承人，并由放棄方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.爭(zhēng)議解決

如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向牧野區(qū)人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽字蓋章之日起，對(duì)各方具有約束力。

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

丙方（簽名）：________

丁方（簽名）：________

簽訂日期：____年____月____日

五、房屋繼承后的權(quán)利義務(wù)

1.房屋產(chǎn)權(quán)變更

乙方、丙方、丁方應(yīng)于甲方去世之日起三個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋登記為共同共有產(chǎn)權(quán)。

2.房屋租賃

如房屋在繼承期間被出租，乙方、丙方、丁方應(yīng)共同決定是否續(xù)約、解約或調(diào)整租金，并共同承擔(dān)租賃關(guān)系產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.房屋債務(wù)

如甲方去世前房屋存在債務(wù)，乙方、丙方、丁方應(yīng)共同承擔(dān)償還責(zé)任。各方償還債務(wù)的份額按繼承份額比例分擔(dān)。

4.房屋維修基金

乙方、丙方、丁方應(yīng)共同繳納房屋維修基金，用于房屋的維修和保養(yǎng)。

六、繼承權(quán)的行使

1.繼承開(kāi)始

甲方去世后，乙方、丙方、丁方應(yīng)立即通知其他繼承人，并共同行使繼承權(quán)。

2.繼承權(quán)的放棄

如乙方、丙方、丁方中的任何一方放棄繼承權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知其他繼承人，并由放棄方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.繼承權(quán)的轉(zhuǎn)讓

乙方、丙方、丁方中的任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其繼承份額，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)其他繼承人一致同意。

七、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

在以下情況下，本協(xié)議可被解除：

-任何一方違反協(xié)議內(nèi)容，嚴(yán)重?fù)p害其他方的合法權(quán)益；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

-經(jīng)各方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。

2.協(xié)議解除程序

協(xié)議解除需經(jīng)各方書(shū)面同意，并由各方簽字蓋章。協(xié)議解除后，各方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、債務(wù)償還等。

八、通知與送達(dá)

1.通知方式

本協(xié)議涉及的各類(lèi)通知，可通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至各方指定的地址；

-傳真：以傳真確認(rèn)接收人已收到；

-當(dāng)面交付：由一方直接交付給另一方；

-電子郵件：以電子郵件發(fā)送至各方指定的電子郵箱。

2.送達(dá)地點(diǎn)

本協(xié)議涉及的各類(lèi)通知，應(yīng)以各方在協(xié)議中指定的地址為送達(dá)地點(diǎn)。

九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方的死亡證明；

3.房屋維修基金繳納憑證；

4.房屋租賃合同（如有）。

十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改與補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，特此證明。

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

丙方（簽名）：________

丁方（簽名）：________

簽訂日期：____年____月____日

十一、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

-房屋產(chǎn)權(quán)變更完成，乙方、丙方、丁方各自取得相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)；

-房屋被依法拆除或滅失；

-本協(xié)議約定的終止條件成就。

2.協(xié)議終止程序

協(xié)議終止需經(jīng)各方書(shū)面同意，并由各方簽字蓋章。協(xié)議終止后，各方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、債務(wù)清償?shù)取?/p>

十二、不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.不可抗力的通知

如發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力的影響

因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。各方應(yīng)采取措施減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。

十三、保密條款

1.定義

本協(xié)議中的保密信息是指在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中，各方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。

2.保密義務(wù)

各方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他方同意，不得向任何第三方泄露。

3.保密期限

本協(xié)議中的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。

十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.經(jīng)其他方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知其他方，并確保受讓方承擔(dān)與本協(xié)議相同的保密義務(wù)。

十五、協(xié)議的解除

1.協(xié)議解除的條件

在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

-一方違約，嚴(yán)重?fù)p害其他方利益；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

-經(jīng)各方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。

2.協(xié)議解除的程序

協(xié)議解除需經(jīng)各方書(shū)面同意，并由各方簽字蓋章。協(xié)議解除后，各方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、債務(wù)清償?shù)取?/p>

十六、爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式

本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交牧野區(qū)人民法院訴訟解決。

2.爭(zhēng)議解決的管轄法院

本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為牧野區(qū)人民法院。

十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的生效

本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。

十九、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙丁雙方各執(zhí)____份。

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

丙方（簽名）：________

丁方（簽名）：________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方的死亡證明；

3.房屋維修基金繳納憑證；

4.房屋租賃合同（如有）。

簽訂日期：____年____月____日

二十、協(xié)議的執(zhí)行

1.執(zhí)行原則

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

2.執(zhí)行監(jiān)督

協(xié)議的執(zhí)行情況由各方共同監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，其他方有權(quán)要求其履行，并可根據(jù)情況采取相應(yīng)的法律措施。

二十一、協(xié)議的遵守與適用

1.遵守法律法規(guī)

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。

2.協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議適用于牧野區(qū)某房屋的繼承關(guān)系，以及各方在繼承過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二十二、協(xié)議的修改

1.修改程序

本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.修改效力

經(jīng)各方同意修改的協(xié)議內(nèi)容，自各方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的終止

1.終止條件

在以下情況下，本協(xié)議可終止：

-房屋產(chǎn)權(quán)變更完成，各方各自取得相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)；

-房屋被依法拆除或滅失；

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-經(jīng)各方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。

2.終止程序

協(xié)議終止需經(jīng)各方書(shū)面同意，并由各方簽字蓋章。協(xié)議終止后，各方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、債務(wù)清償?shù)取?/p>

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方的死亡證明；

3.房屋維修基金繳納憑證；

4.房屋租賃合同（如有）；

5.協(xié)議修改記錄（如有）。

二十五、協(xié)議的解除

1.解除條件

在以下情況下，本協(xié)議可解除：

-一方違約，嚴(yán)重?fù)p害其他方利益；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

-經(jīng)各方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。

2.解除程序

協(xié)議解除需經(jīng)各方書(shū)面同意，并由各方簽字蓋章。協(xié)議解除后，各方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、債務(wù)清償?shù)取?/p>

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行。如本協(xié)議的任何條款與法律相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

二十七、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)各方充分協(xié)商一致后，由各方代表簽字蓋章，自簽字之日起生效。

甲方（簽字蓋章）：________

乙方（簽字蓋章）：________

丙方（簽字蓋章）：________

丁方（簽字蓋章）：________

簽署日期：____年____月____日

附件清單（如有）：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方的死亡證明；

3.房屋維修基金繳納憑證；

4.房屋租賃合同（如有）；

5.協(xié)議修改記錄（如有）。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督由牧野區(qū)房屋管理部門(mén)負(fù)責(zé)，確保各方履行協(xié)議約定的義務(wù)。

2.監(jiān)督內(nèi)容

監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理、房屋的合理使用、維修基金繳納情況、債務(wù)償還情況等。

3.監(jiān)督程序

監(jiān)督機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)協(xié)議執(zhí)行中的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)整改。如問(wèn)題未得到解決，監(jiān)督機(jī)構(gòu)可依法采取措施。

二十九、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.補(bǔ)充條款的訂立

本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。

2.補(bǔ)充條款的效力

補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成各方之間的完整協(xié)議。

三十、協(xié)議的附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方的死亡證明；

3.房屋維修基金繳納憑證；

4.房屋租賃合同（如有）；

5.協(xié)議修改記錄（如有）；

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

三十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交牧野區(qū)人民法院訴訟解決。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)

爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為牧野區(qū)，即牧野區(qū)人民法院。

三十二、協(xié)議的終止

1.終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

-房屋產(chǎn)權(quán)變更完成，各方各自取得相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)；

-房屋被依法拆除或滅失；

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-經(jīng)各方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。

2.終止程序

協(xié)議終止需經(jīng)各方書(shū)面同意，并由各方簽字蓋章。協(xié)議終止后，各方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、債務(wù)