醫(yī)院住房管理辦法總則目的為加強(qiáng)醫(yī)院住房管理，規(guī)范住房使用行為，保障醫(yī)院和職工的合法權(quán)益，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于醫(yī)院所有住房，包括職工宿舍、周轉(zhuǎn)房等?；驹瓌t1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住房管理工作合法合規(guī)。2.公平公正原則：對(duì)所有住房使用人員一視同仁，公平分配、公正管理。3.合理使用原則：鼓勵(lì)職工合理使用住房，提高住房使用效率。4.安全保障原則：確保住房安全，為職工提供安全舒適的居住環(huán)境。住房分配與調(diào)整分配對(duì)象1.醫(yī)院正式職工，包括在編人員和合同制人員。2.因工作需要，經(jīng)醫(yī)院批準(zhǔn)的臨時(shí)借調(diào)人員。分配條件1.無自有住房或住房面積低于醫(yī)院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.遵守醫(yī)院規(guī)章制度，無違規(guī)違紀(jì)行為。3.根據(jù)醫(yī)院住房資源情況，按照優(yōu)先順序進(jìn)行分配。優(yōu)先順序?yàn)椋阂鸦闊o房職工、單身職工、夫妻雙方均為醫(yī)院職工且住房困難的家庭等。分配程序1.職工本人提出住房申請(qǐng)，填寫《醫(yī)院住房申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、結(jié)婚證、住房情況證明等。2.所在部門對(duì)申請(qǐng)職工的資格進(jìn)行初審，簽署意見后報(bào)醫(yī)院住房管理部門。3.醫(yī)院住房管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，核實(shí)職工住房情況，并進(jìn)行實(shí)地考察。4.根據(jù)審核結(jié)果，擬定住房分配方案，報(bào)醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)審批。5.醫(yī)院住房管理部門根據(jù)審批后的分配方案，向符合條件的職工發(fā)放住房分配通知，并辦理入住手續(xù)。住房調(diào)整1.因工作調(diào)動(dòng)、職務(wù)晉升、家庭人口變化等原因，職工需要調(diào)整住房的，應(yīng)向醫(yī)院住房管理部門提出申請(qǐng)。2.醫(yī)院住房管理部門根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行審核和調(diào)整。調(diào)整原則上按照“先騰退后分配”的方式進(jìn)行。3.職工應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理住房調(diào)整手續(xù)，騰空原住房。逾期不辦理的，醫(yī)院有權(quán)收回住房。住房使用與維護(hù)住房使用1.職工應(yīng)按照住房分配通知規(guī)定的用途使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。2.職工應(yīng)愛護(hù)住房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞的，由職工負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.職工應(yīng)保持住房整潔衛(wèi)生，不得在住房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)醫(yī)院批準(zhǔn)，職工不得將住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。住房維護(hù)1.醫(yī)院負(fù)責(zé)住房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保住房安全使用。2.職工發(fā)現(xiàn)住房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)向醫(yī)院住房管理部門報(bào)告。3.醫(yī)院住房管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由醫(yī)院承擔(dān)，但因職工個(gè)人原因造成損壞的除外。4.職工應(yīng)積極配合醫(yī)院住房管理部門的維修工作，不得拒絕或阻礙維修人員進(jìn)入住房。住房租金與費(fèi)用管理租金標(biāo)準(zhǔn)1.醫(yī)院根據(jù)住房類型、面積、地段等因素，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期公布，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.職工應(yīng)按照規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納租金。租金繳納方式可采用銀行代扣、現(xiàn)金繳納等方式。費(fèi)用管理1.住房使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由職工自行承擔(dān)。2.醫(yī)院住房管理部門負(fù)責(zé)代收水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。3.職工應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，逾期未繳納的，醫(yī)院有權(quán)采取停水、停電等措施，并按照規(guī)定收取滯納金。住房安全管理安全責(zé)任1.醫(yī)院住房管理部門負(fù)責(zé)住房安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任。2.職工應(yīng)遵守住房安全管理制度，增強(qiáng)安全意識(shí)，做好住房安全防范工作。3.醫(yī)院定期對(duì)住房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。安全措施1.住房應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓等，并保持完好有效。2.職工不得在住房?jī)?nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，不得存放易燃易爆物品。3.醫(yī)院住房管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住房周邊環(huán)境的管理，確保住房安全。住房退出管理退出情形1.職工離職、退休、調(diào)出醫(yī)院等原因，不再符合住房使用條件的。2.職工違反醫(yī)院住房管理規(guī)定，經(jīng)醫(yī)院多次勸阻仍不改正的。3.因醫(yī)院建設(shè)、改造等原因，需要收回住房的。退出程序1.醫(yī)院住房管理部門向職工發(fā)出住房退出通知，告知職工退出住房的原因、時(shí)間等。2.職工應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空住房，辦理住房交接手續(xù)。3.醫(yī)院住房管理部門對(duì)騰空后的住房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住房及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，應(yīng)按照規(guī)定要求職工進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.職工辦理完住房交接手續(xù)后，醫(yī)院住房管理部門收回住房鑰匙，終止住房使用關(guān)系。監(jiān)督與檢查監(jiān)督機(jī)制1.醫(yī)院成立住房管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)住房管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.住房管理監(jiān)督小組定期對(duì)住房分配、使用、維護(hù)、安全等情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。3.職工有權(quán)對(duì)住房管理工作中的違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)，醫(yī)院住房管理部門應(yīng)及時(shí)受理并調(diào)查處理。檢查內(nèi)容1.住房分配情況：是否符合分配條件、分配程序是否規(guī)范等。2.住房使用情況：是否擅自改變住房用途、是否轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租等。3.住房維護(hù)情況：住房及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好、維修是否及時(shí)等。4.住房安全情況：消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效、是否存在安全隱患等。違規(guī)處理違規(guī)行為界定1.未經(jīng)醫(yī)院批準(zhǔn)，擅自改變住房用途的。2.將住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的。3.損壞住房及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.不按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。5.在住房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。6.違反住房安全管理制度，存在安全隱患的。處理措施1.對(duì)于違規(guī)行為較輕的，醫(yī)院住房管理部門給予警告，并責(zé)令限期改正。2.對(duì)于違規(guī)行為較重的，醫(yī)院住房管理部門給予通報(bào)批評(píng)，并按照規(guī)定收取違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度確定。3.對(duì)于違規(guī)行為嚴(yán)重的，醫(yī)院住房管理部門有權(quán)收回住房，并取消職工的住房使