農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同訂立依據(jù)1.2.1根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2遵循公平、自愿、有償?shù)脑瓌t。1.3合同目的1.3.1明確甲乙雙方在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)中的權(quán)利和義務(wù)；1.3.2保證農(nóng)村土地的合理利用和農(nóng)民利益的保障。1.4定義與解釋1.4.1“農(nóng)村土地”指依照法律規(guī)定，由集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包給農(nóng)民的土地；1.4.2“承包經(jīng)營權(quán)”指承包人依法享有的對農(nóng)村土地的使用、收益和處分權(quán)；1.4.3“本合同”指甲乙雙方簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)協(xié)議》。第二章土地承包基本情況2.1土地承包范圍2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______畝2.1.3土地性質(zhì)：_______2.2承包方式2.2.1承包期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2.2承包費(fèi)用：_______元/畝/年，共計_______元；2.2.3承包人：_______（姓名或名稱）。2.3土地使用條件2.3.1承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途；2.3.2承包人應(yīng)保證土地的生態(tài)安全和可持續(xù)利用；2.3.3承包人應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行土地整理和改良。第三章土地承包權(quán)屬確認(rèn)3.1權(quán)屬確認(rèn)依據(jù)3.1.1原土地承包合同；3.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)登記證明。3.2權(quán)屬確認(rèn)程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請權(quán)屬確認(rèn)；3.2.2土地管理部門對申請進(jìn)行審核，確認(rèn)權(quán)屬無誤后，頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證。3.3權(quán)屬確認(rèn)結(jié)果3.3.1土地承包經(jīng)營權(quán)歸甲乙雙方共有；3.3.2土地承包經(jīng)營權(quán)證由甲乙雙方共同保管。第四章土地承包經(jīng)營權(quán)利義務(wù)4.1承包人權(quán)利4.1.1依法使用土地，獲取土地收益；4.1.2依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；4.1.3在承包期內(nèi)，對土地進(jìn)行合理投資和改良。4.2承包人義務(wù)4.2.1按時繳納承包費(fèi)用；4.2.2按照合同約定合理使用土地；4.2.3不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。4.3甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)的合法權(quán)益；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守土地承包合同的約定。第五章土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)5.1流轉(zhuǎn)條件5.1.1承包人自愿提出流轉(zhuǎn)申請；5.1.2流轉(zhuǎn)雙方達(dá)成一致意見；5.1.3符合法律法規(guī)和土地承包政策的規(guī)定。5.2流轉(zhuǎn)方式5.2.1轉(zhuǎn)包：承包人將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給其他符合條件的農(nóng)戶；5.2.2出租：承包人將土地承包經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)出租給其他符合條件的農(nóng)戶；5.2.3股份合作：承包人將土地承包經(jīng)營權(quán)以股份形式與其他農(nóng)戶合作經(jīng)營。5.3流轉(zhuǎn)程序5.3.1承包人向甲乙雙方提出流轉(zhuǎn)申請；5.3.2甲乙雙方審核同意后，簽訂流轉(zhuǎn)合同；5.3.3向土地管理部門備案，辦理流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。5.4流轉(zhuǎn)合同的簽訂5.4.1流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包括流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容；5.4.2流轉(zhuǎn)合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)土地管理部門備案。5.5流轉(zhuǎn)合同變更與解除5.5.1流轉(zhuǎn)合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并重新簽訂合同；5.5.2流轉(zhuǎn)合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六章土地承包經(jīng)營權(quán)的登記與公示6.1登記管理6.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)的登記由縣級土地管理部門負(fù)責(zé)；6.1.2登記內(nèi)容應(yīng)包括土地承包經(jīng)營權(quán)人、土地位置、面積、承包期限、承包方式等；6.1.3登記信息應(yīng)當(dāng)公開，接受社會監(jiān)督。6.2公示制度6.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)的登記信息應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示；6.2.2公示應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)姆绞?，保證承包人和相關(guān)利益相關(guān)人能夠及時了解登記情況；6.2.3公示期限不少于15日。6.3登記異議6.3.1對登記信息有異議的，可以在公示期間向土地管理部門提出；6.3.2土地管理部門應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行調(diào)查處理，并在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)異議人。第七章土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承7.1繼承條件7.1.1承包人因繼承、贈與等原因死亡的，其繼承人可以繼承土地承包經(jīng)營權(quán)；7.1.2繼承人包括配偶、子女、父母等法定繼承人。7.2繼承程序7.2.1繼承人應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提交相關(guān)證明材料；7.2.2土地管理部門應(yīng)當(dāng)對繼承人資格進(jìn)行審核；7.2.3審核通過后，登記變更土地承包經(jīng)營權(quán)。7.3繼承限制7.3.1繼承土地承包經(jīng)營權(quán)不得改變土地用途；7.3.2繼承土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)符合土地承包政策。第八章土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押8.1抵押條件8.1.1承包人可以以其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物；8.1.2抵押用途限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。8.2抵押程序8.2.1承包人應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出抵押申請；8.2.2土地管理部門應(yīng)當(dāng)審核抵押申請，符合條件后登記抵押權(quán)；8.2.3抵押登記后，承包人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提供抵押物權(quán)利證書。8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.3.1當(dāng)?shù)盅簷?quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行；8.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物上的承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行注銷登記。第九章土地承包經(jīng)營權(quán)的退出9.1退出條件9.1.1承包人因故需要退出土地承包經(jīng)營權(quán)的；9.1.2承包人自愿退出土地承包經(jīng)營權(quán)的。9.2退出程序9.2.1承包人應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出退出申請；9.2.2土地管理部門應(yīng)當(dāng)對退出申請進(jìn)行審核，符合條件后予以登記；9.2.3土地管理部門應(yīng)當(dāng)依法將退出后的土地重新發(fā)包。9.3退出后的補(bǔ)償9.3.1承包人退出土地承包經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；9.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。第十章土地承包經(jīng)營權(quán)的糾紛處理10.1糾紛處理原則10.1.1堅持公平、公正、公開的原則；10.1.2堅持調(diào)解優(yōu)先，爭議解決后依法處理。10.2糾紛處理途徑10.2.1當(dāng)事人可以協(xié)商解決；10.2.2當(dāng)事人可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民調(diào)解；10.2.3當(dāng)事人可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁；10.2.4當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。10.3糾紛處理結(jié)果10.3.1仲裁委員會或人民法院應(yīng)當(dāng)依法作出裁決或判決；10.3.2裁決或判決生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行；拒不履行的，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)的保險11.1保險原則11.1.1承包人自愿投保；11.1.2保險范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋土地承包經(jīng)營權(quán)可能發(fā)生的風(fēng)險。11.2投保程序11.2.1承包人應(yīng)當(dāng)向保險公司提出投保申請；11.2.2保險公司應(yīng)當(dāng)審核投保申請，并在符合條件的情況下簽訂保險合同；11.2.3承包人應(yīng)當(dāng)按照保險合同約定繳納保險費(fèi)。11.3保險理賠11.3.1發(fā)生保險后，承包人應(yīng)當(dāng)及時通知保險公司；11.3.2保險公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)保險合同約定進(jìn)行理賠；11.3.3理賠金額應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失和保險合同約定的比例確定。11.4保險合同終止11.4.1保險合同到期后，承包人可以選擇續(xù)保；11.4.2保險合同因承包人解除或保險公司終止等原因提前終止的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理。第十二章土地承包經(jīng)營權(quán)的續(xù)包12.1續(xù)包條件12.1.1承包期滿前，承包人可以申請續(xù)包；12.1.2續(xù)包條件應(yīng)當(dāng)符合國家土地承包政策。12.2續(xù)包程序12.2.1承包人應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出續(xù)包申請；12.2.2土地管理部門應(yīng)當(dāng)對續(xù)包申請進(jìn)行審核，符合條件后辦理續(xù)包手續(xù)；12.2.3續(xù)包后的承包期限應(yīng)當(dāng)符合土地承包政策。12.3續(xù)包合同12.3.1續(xù)包合同應(yīng)當(dāng)明確續(xù)包期限、續(xù)包條件、承包費(fèi)用等；12.3.2續(xù)包合同由甲乙雙方簽字蓋章，并報土地管理部門備案。第十三章土地承包經(jīng)營權(quán)的終止13.1終止條件13.1.1承包人自行放棄土地承包經(jīng)營權(quán)的；13.1.2承包人違反土地承包合同約定，經(jīng)勸告仍不改正的；13.1.3因國家征用、征收等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)終止的。13.2終止程序13.2.1土地承包