展館入駐管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范展館入駐管理，確保展館的正常運(yùn)營(yíng)秩序，保障入駐各方的合法權(quán)益，提高展館的使用效率和服務(wù)質(zhì)量，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司[展館名稱(chēng)]內(nèi)所有入駐的單位、企業(yè)及個(gè)人（以下統(tǒng)稱(chēng)“入駐方”）。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則入駐管理嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保各項(xiàng)管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.公平公正原則對(duì)所有入駐方一視同仁，在入駐申請(qǐng)、審核、使用等環(huán)節(jié)遵循公平公正的原則，保障各方平等權(quán)益。3.高效服務(wù)原則以提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)為宗旨，簡(jiǎn)化入駐流程，提高管理效率，為入駐方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)和展示環(huán)境。4.安全有序原則加強(qiáng)展館安全管理，確保入駐方在展館內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)展館的正常秩序。二、入駐申請(qǐng)與審核（一）申請(qǐng)條件1.具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍符合展館定位和功能要求。2.具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，無(wú)不良記錄。3.提交的入駐申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。（二）申請(qǐng)材料1.入駐申請(qǐng)表（加蓋公章），包括單位基本信息、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、申請(qǐng)入駐的展館區(qū)域及用途等。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。3.法定代表人身份證明書(shū)及身份證復(fù)印件（加蓋公章）。4.企業(yè)簡(jiǎn)介、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等相關(guān)證明材料。5.其他需要提供的材料，如展品清單、展示方案等（根據(jù)展館實(shí)際要求）。（三）申請(qǐng)流程1.入駐方登錄本公司指定的網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)或到展館管理辦公室領(lǐng)取入駐申請(qǐng)表。2.入駐方按照要求填寫(xiě)申請(qǐng)表，并準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)材料。3.將申請(qǐng)材料提交至展館管理辦公室。提交方式可選擇現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄（以收到日期為準(zhǔn)）。4.展館管理辦公室收到申請(qǐng)材料后，進(jìn)行初步審核，對(duì)材料不齊全或不符合要求的，通知入駐方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊或修正。（四）審核流程1.初審展館管理辦公室對(duì)入駐申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要審核材料的完整性、真實(shí)性以及入駐方是否符合申請(qǐng)條件。初審合格的，提交至審核小組。2.審核小組審核審核小組由展館管理部門(mén)、安全管理部門(mén)、運(yùn)營(yíng)部門(mén)等相關(guān)人員組成。審核小組對(duì)入駐申請(qǐng)進(jìn)行全面審核，重點(diǎn)審查入駐方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與展館定位的契合度、安全保障措施、對(duì)展館運(yùn)營(yíng)的影響等。審核小組可根據(jù)需要對(duì)入駐方進(jìn)行實(shí)地考察。3.審批審核小組審核通過(guò)后，將審核意見(jiàn)提交至展館負(fù)責(zé)人審批。展館負(fù)責(zé)人根據(jù)審核意見(jiàn)及展館整體運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行最終審批。審批通過(guò)的，向入駐方發(fā)放入駐通知書(shū)；審批不通過(guò)的，書(shū)面通知入駐方并說(shuō)明理由。三、入駐協(xié)議簽訂（一）協(xié)議內(nèi)容1.雙方基本信息，包括入駐方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式，本公司名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.入駐區(qū)域及面積、用途。3.入駐期限，明確起始日期和結(jié)束日期。4.費(fèi)用及支付方式，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間、方式。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)，如本公司提供的服務(wù)內(nèi)容、入駐方的使用規(guī)范、安全責(zé)任等。6.違約責(zé)任，明確雙方在協(xié)議履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.協(xié)議變更與解除的條件及程序。8.爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。（二）簽訂流程1.入駐方收到入駐通知書(shū)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本公司展館管理辦公室聯(lián)系簽訂入駐協(xié)議事宜。2.雙方對(duì)入駐協(xié)議條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，入駐方在協(xié)議上簽字蓋章，本公司授權(quán)代表簽字并加蓋公章。3.入駐方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用支付憑證作為協(xié)議生效的條件之一。4.協(xié)議簽訂后，雙方各執(zhí)一份原件，并由展館管理辦公室留存一份復(fù)印件備案。四、入駐方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在協(xié)議約定的入駐區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)或展示活動(dòng)。2.享受本公司提供的公共服務(wù)設(shè)施和相關(guān)配套服務(wù)。3.對(duì)展館管理工作提出意見(jiàn)和建議。4.在協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求解除入駐協(xié)議。（二）義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)及本辦法的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，文明參展。2.按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.嚴(yán)格遵守展館的使用規(guī)范，不得擅自改變?nèi)腭v區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)和布局。4.做好入駐區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.積極配合本公司的管理工作，接受定期檢查和不定期抽查。6.未經(jīng)本公司書(shū)面同意，不得擅自將入駐區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、展館使用與管理（一）使用規(guī)范1.入駐方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用入駐區(qū)域，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。2.保持入駐區(qū)域內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，定期進(jìn)行清掃和消毒。3.不得在入駐區(qū)域內(nèi)私拉亂接電線、網(wǎng)線等，如需進(jìn)行電氣設(shè)備安裝或改造，應(yīng)提前向本公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.遵守展館的開(kāi)放時(shí)間和閉館時(shí)間，不得擅自提前開(kāi)館或延遲閉館。5.不得在展館內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧，影響其他入駐方和參觀者。（二）公共區(qū)域管理1.本公司負(fù)責(zé)展館公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等管理工作。2.入駐方應(yīng)配合本公司做好公共區(qū)域的管理工作，不得占用公共通道、樓梯、電梯等公共設(shè)施。3.如需在公共區(qū)域舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前向本公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確?；顒?dòng)安全有序進(jìn)行。（三）設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.展館內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備由本公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理和維護(hù)，入駐方應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.入駐方如需使用展館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向本公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后按照操作規(guī)程使用。3.入駐方負(fù)責(zé)入駐區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知本公司進(jìn)行維修。（四）安全管理1.本公司建立健全安全管理制度，加強(qiáng)展館的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全保衛(wèi)人員和安全設(shè)施設(shè)備。2.入駐方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保入駐區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。3.入駐方應(yīng)配合本公司做好消防安全工作，不得在入駐區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，確保消防通道暢通。4.如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，入駐方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置，并及時(shí)向本公司報(bào)告。六、費(fèi)用管理（一）費(fèi)用種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)1.租金根據(jù)入駐區(qū)域的面積、位置、用途等因素確定租金標(biāo)準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)在入駐協(xié)議中明確約定。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)用于展館公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際成本核算確定。3.水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。（二）費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.入駐方應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體支付方式在協(xié)議中明確。3.租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用一般按季度或年度支付，水電費(fèi)按月結(jié)算。入駐方應(yīng)在規(guī)定的支付時(shí)間前將費(fèi)用足額支付至本公司指定的賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整1.本公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、運(yùn)營(yíng)成本等因素對(duì)租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.費(fèi)用調(diào)整前，本公司將提前[X]個(gè)月書(shū)面通知入駐方。入駐方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，如無(wú)異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、違約責(zé)任（一）入駐方違約責(zé)任1.若入駐方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向本公司支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，本公司有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)直至解除入駐協(xié)議，并要求入駐方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.入駐方擅自改變?nèi)腭v區(qū)域用途、結(jié)構(gòu)或布局的，應(yīng)在本公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀；如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.入駐方違反展館使用規(guī)范，經(jīng)本公司多次勸阻仍不改正的，本公司有權(quán)視情節(jié)輕重給予警告、罰款直至解除入駐協(xié)議的處罰。4.入駐方未經(jīng)本公司書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借入駐區(qū)域的，本公司有權(quán)解除入駐協(xié)議，并要求入駐方承擔(dān)違約責(zé)任。5.入駐方在入駐期間如有其他違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）本公司違約責(zé)任1.若本公司未按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決；給入駐方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本公司擅自提前解除入駐協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)議約定向入駐方支付違約金，并賠償入駐方因此遭受的損失。3.本公司在管理過(guò)程中如有其他違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.在協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的事項(xiàng)、內(nèi)容、生效時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除入駐協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照協(xié)議約定解除入駐協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，入駐方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離入駐區(qū)域，并將區(qū)域恢復(fù)原狀。九、爭(zhēng)議解決入駐