房屋知產(chǎn)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的管理，保護(hù)公司合法權(quán)益，促進(jìn)房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造、運(yùn)用、保護(hù)和管理，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有房屋及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的管理活動(dòng)，包括房屋的設(shè)計(jì)、建造、使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓、租賃等過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保公司房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.保護(hù)權(quán)益原則：充分保護(hù)公司房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)，維護(hù)公司的經(jīng)濟(jì)利益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.促進(jìn)運(yùn)用原則：推動(dòng)房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的有效運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值最大化。4.保密原則：對(duì)涉及公司房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商業(yè)秘密等信息嚴(yán)格保密，防止泄露。二、房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定（一）房屋專利1.公司在房屋設(shè)計(jì)、建造工藝、材料應(yīng)用等方面具有新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性的技術(shù)方案所獲得的專利。2.專利包括發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利。（二）房屋商標(biāo)1.公司用于標(biāo)識(shí)房屋產(chǎn)品或服務(wù)的商標(biāo)，包括商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)。2.商標(biāo)應(yīng)具有顯著性，能夠與其他同類產(chǎn)品或服務(wù)相區(qū)分。（三）房屋著作權(quán)1.公司自行創(chuàng)作的房屋設(shè)計(jì)圖紙、模型、宣傳資料等作品所享有的著作權(quán)。2.包括美術(shù)作品、文字作品、圖形作品等。（四）商業(yè)秘密1.公司在房屋開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)公司采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.如房屋的獨(dú)特設(shè)計(jì)理念、客戶資源、營(yíng)銷策略等。三、管理職責(zé)（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)制定和完善公司房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.組織開(kāi)展房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、維護(hù)、評(píng)估等工作。3.協(xié)調(diào)處理公司內(nèi)部及外部的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.開(kāi)展知識(shí)產(chǎn)權(quán)培訓(xùn)和宣傳工作，提高員工的知識(shí)產(chǎn)權(quán)意識(shí)。（二）業(yè)務(wù)部門(mén)1.在房屋項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，配合知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)開(kāi)展工作。2.對(duì)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行審核，確保符合公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理要求。3.負(fù)責(zé)保護(hù)本部門(mén)在工作中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并及時(shí)向知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)報(bào)備。（三）法務(wù)部門(mén)1.為公司房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理提供法律咨詢和法律支持。2.參與知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的處理，制定法律應(yīng)對(duì)策略。3.審核公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)合同和文件，確保其合法有效性。四、房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造與獲?。ㄒ唬┕膭?lì)創(chuàng)新1.公司鼓勵(lì)員工積極開(kāi)展房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造活動(dòng)，對(duì)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造方面做出突出貢獻(xiàn)的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。2.設(shè)立專項(xiàng)研發(fā)基金，支持與房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造相關(guān)的研究和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（二）自主研發(fā)1.業(yè)務(wù)部門(mén)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和市場(chǎng)需求，提出房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造的項(xiàng)目建議。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建議進(jìn)行評(píng)估和論證，確定可行的項(xiàng)目后組織實(shí)施。3.在自主研發(fā)過(guò)程中，注重知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，及時(shí)申請(qǐng)專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。（三）合作開(kāi)發(fā)1.公司在房屋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可與其他單位或個(gè)人開(kāi)展合作開(kāi)發(fā)。2.合作開(kāi)發(fā)前，應(yīng)簽訂詳細(xì)的合作協(xié)議，明確各方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.合作過(guò)程中，各方應(yīng)按照協(xié)議約定共同開(kāi)展知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造和獲取工作，并及時(shí)進(jìn)行成果分享和歸屬確認(rèn)。（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獲取1.對(duì)于通過(guò)自主研發(fā)、合作開(kāi)發(fā)等方式獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)辦理申請(qǐng)手續(xù)，確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法取得。2.申請(qǐng)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，準(zhǔn)備充分的申請(qǐng)材料，確保申請(qǐng)的成功率。3.關(guān)注知識(shí)產(chǎn)權(quán)的審批進(jìn)度，及時(shí)跟進(jìn)并處理審批過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)與管理（一）專利維護(hù)1.定期對(duì)公司擁有的房屋專利進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定是否需要繼續(xù)維持。2.按時(shí)繳納專利年費(fèi)，確保專利的有效性。3.關(guān)注專利市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，并采取相應(yīng)的法律措施進(jìn)行維權(quán)。（二）商標(biāo)維護(hù)1.對(duì)公司的房屋商標(biāo)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)測(cè)，防止他人惡意搶注或侵權(quán)使用。2.按照商標(biāo)使用規(guī)范使用商標(biāo)，確保商標(biāo)的顯著性和識(shí)別性。3.定期對(duì)商標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)變化和公司發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整商標(biāo)使用策略。（三）著作權(quán)維護(hù)1.對(duì)公司享有著作權(quán)的房屋設(shè)計(jì)圖紙、模型、宣傳資料等作品進(jìn)行登記備案，加強(qiáng)保護(hù)。2.限制他人未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、傳播等行為，發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為及時(shí)采取法律手段維權(quán)。3.在作品創(chuàng)作過(guò)程中，注意保留相關(guān)創(chuàng)作記錄，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為證據(jù)使用。（四）商業(yè)秘密管理1.建立健全商業(yè)秘密保護(hù)制度，明確商業(yè)秘密的范圍、保密措施和責(zé)任追究機(jī)制。2.與涉及商業(yè)秘密的員工、合作方等簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。3.加強(qiáng)對(duì)公司辦公場(chǎng)所、信息系統(tǒng)等的安全管理，防止商業(yè)秘密泄露。（五）知識(shí)產(chǎn)權(quán)檔案管理1.建立完善的房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)檔案，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、審批、維護(hù)、變更等過(guò)程中的相關(guān)文件和資料進(jìn)行歸檔保存。2.檔案內(nèi)容應(yīng)包括專利證書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證、著作權(quán)登記證書(shū)、申請(qǐng)文件、評(píng)估報(bào)告、維權(quán)記錄等。3.規(guī)范檔案的查閱和借閱流程，確保檔案的安全和完整。六、房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的運(yùn)用與許可（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)用1.積極推動(dòng)公司房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)的運(yùn)用，將知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.通過(guò)授權(quán)使用、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作經(jīng)營(yíng)等方式，實(shí)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值最大化。3.在房屋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等過(guò)程中，充分發(fā)揮知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢(shì)，提升公司產(chǎn)品和服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)力。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可1.公司在符合法律法規(guī)和公司利益的前提下，可將房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給他人使用。2.簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，明確許可的范圍、期限、費(fèi)用支付方式等條款。3.對(duì)被許可方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照許可協(xié)議的約定使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理（一）糾紛預(yù)防1.加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)培訓(xùn)和宣傳，提高員工的知識(shí)產(chǎn)權(quán)意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范能力。2.在房屋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中，提前進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定應(yīng)對(duì)措施。3.建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能引發(fā)糾紛的潛在風(fēng)險(xiǎn)。（二）糾紛處理流程1.當(dāng)發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，相關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)向知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)報(bào)告。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)會(huì)同法務(wù)部門(mén)等組成糾紛處理小組，對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查和分析。3.根據(jù)糾紛的具體情況，制定糾紛處理策略，選擇合適的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。4.在糾紛處理過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)收集和整理相關(guān)證據(jù)，維護(hù)公司的合法權(quán)益。（三）糾紛處理后的總結(jié)與改進(jìn)1.糾紛處理結(jié)束后，糾紛處理小組應(yīng)對(duì)糾紛處理過(guò)程進(jìn)行總結(jié)，分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。2.根據(jù)總結(jié)結(jié)果，提出改進(jìn)措施，完善公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度和流程，防止類似糾紛再次發(fā)生。八、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)定期對(duì)公司各部門(mén)的房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.檢查內(nèi)容包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度的執(zhí)行情況、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造與獲取情況、維護(hù)與管理情況等。3.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改落實(shí)情況。（二）考核評(píng)價(jià)1.建立房屋知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理工作考核評(píng)價(jià)體系，對(duì)各部門(mén)和相關(guān)人員的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2