拆遷公告管理辦法總則目的為加強(qiáng)拆遷公告管理，規(guī)范拆遷行為，保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)城市建設(shè)和發(fā)展的正常秩序，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于在本行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的各類建設(shè)項(xiàng)目拆遷公告的發(fā)布、管理及相關(guān)活動?；驹瓌t1.合法合規(guī)原則：拆遷公告的發(fā)布及相關(guān)管理活動必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷行為合法、公正、透明。2.公開公平公正原則：拆遷信息應(yīng)全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地向社會公開，保障拆遷當(dāng)事人的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保拆遷過程公平公正。3.保障權(quán)益原則：充分保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，在拆遷過程中妥善處理好各方利益關(guān)系，避免因拆遷給當(dāng)事人造成不必要的損失。拆遷公告的發(fā)布主體與職責(zé)發(fā)布主體拆遷公告由負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作的市、縣級人民政府房屋征收部門（以下簡稱“征收部門”）發(fā)布。職責(zé)1.征收部門職責(zé)負(fù)責(zé)擬定拆遷公告內(nèi)容，確保公告信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照規(guī)定的程序和時(shí)限發(fā)布拆遷公告，并對公告的發(fā)布效果負(fù)責(zé)。解答拆遷當(dāng)事人對拆遷公告提出的疑問，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。對拆遷公告發(fā)布后的反饋信息進(jìn)行收集、整理和分析，及時(shí)調(diào)整和完善拆遷工作方案。2.相關(guān)部門職責(zé)發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)對拆遷項(xiàng)目的立項(xiàng)審批，確保項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃。城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃審批，確定拆遷范圍和建設(shè)規(guī)劃要求。國土資源部門負(fù)責(zé)對拆遷項(xiàng)目涉及的土地進(jìn)行管理，依法辦理土地征收、出讓等手續(xù)。財(cái)政部門負(fù)責(zé)保障拆遷工作所需資金，加強(qiáng)對拆遷資金的監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。公安部門負(fù)責(zé)維護(hù)拆遷現(xiàn)場秩序，保障拆遷工作順利進(jìn)行，依法處理拆遷過程中的違法犯罪行為。司法行政部門負(fù)責(zé)為拆遷工作提供法律服務(wù)和法律援助，指導(dǎo)和監(jiān)督拆遷糾紛的調(diào)解和處理。拆遷公告的內(nèi)容與格式內(nèi)容1.拆遷項(xiàng)目基本信息拆遷項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、范圍。拆遷目的，包括建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、用途等。2.拆遷人信息拆遷人的名稱、地址、聯(lián)系方式。3.被拆遷人范圍明確被拆遷房屋的所有權(quán)人、承租人等相關(guān)權(quán)利人。4.拆遷實(shí)施單位信息拆遷實(shí)施單位的名稱、資質(zhì)等級、地址、聯(lián)系方式。5.拆遷期限規(guī)定拆遷工作開始和結(jié)束的具體時(shí)間。6.拆遷補(bǔ)償安置方案補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，明確各類房屋、附屬物等的補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算依據(jù)和方法。安置地點(diǎn)、面積、戶型等安置房源信息。搬遷期限、過渡方式和過渡期限等相關(guān)安置規(guī)定。7.拆遷獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助對提前搬遷、積極配合拆遷工作的被拆遷人的獎(jiǎng)勵(lì)措施。對特殊困難群體的補(bǔ)助政策。8.其他事項(xiàng)如拆遷過程中的信訪渠道、監(jiān)督舉報(bào)電話等。格式1.標(biāo)題：[具體城市名稱]關(guān)于[拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷公告2.文號：[公告文號]3.發(fā)布日期：[具體年月日]4.正文：按照上述內(nèi)容要求詳細(xì)闡述5.落款：[發(fā)布機(jī)關(guān)名稱]拆遷公告的發(fā)布程序準(zhǔn)備階段1.征收部門根據(jù)拆遷項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，確定拆遷公告的內(nèi)容。2.與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保公告內(nèi)容符合各部門的職責(zé)要求和法律法規(guī)規(guī)定。3.準(zhǔn)備公告發(fā)布所需的材料，如公告文稿、蓋章文件等。審核階段1.公告文稿提交征收部門負(fù)責(zé)人審核，確保內(nèi)容準(zhǔn)確無誤、格式規(guī)范。2.涉及多個(gè)部門職責(zé)的內(nèi)容，需征求相關(guān)部門意見，進(jìn)行聯(lián)合審核。3.審核通過后，在公告文稿上加蓋征收部門公章。發(fā)布階段1.選擇合適的發(fā)布渠道，包括政府網(wǎng)站、報(bào)紙、拆遷現(xiàn)場公告欄等。2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將拆遷公告在選定的渠道上同時(shí)發(fā)布。3.對發(fā)布后的公告進(jìn)行拍照、存檔，以備后續(xù)查詢和監(jiān)督。拆遷公告的變更與撤銷變更1.在拆遷公告發(fā)布后，如遇特殊情況需要變更公告內(nèi)容的，征收部門應(yīng)及時(shí)擬定變更方案。2.變更方案需經(jīng)原審核程序?qū)徍送ㄟ^，并在原發(fā)布渠道上發(fā)布變更公告。3.變更公告應(yīng)明確說明變更的內(nèi)容、原因及生效時(shí)間等信息。撤銷1.如拆遷項(xiàng)目因不可抗力或其他法定原因無法繼續(xù)實(shí)施，征收部門應(yīng)及時(shí)向上級主管部門報(bào)告，并申請撤銷拆遷公告。2.經(jīng)批準(zhǔn)后，在原發(fā)布渠道上發(fā)布撤銷公告，并向社會公眾說明撤銷原因。3.對已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的當(dāng)事人，征收部門應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理后續(xù)事宜。拆遷公告的監(jiān)督與管理監(jiān)督檢查1.建立健全拆遷公告監(jiān)督檢查制度，定期對拆遷公告的發(fā)布、內(nèi)容準(zhǔn)確性等情況進(jìn)行檢查。2.征收部門應(yīng)加強(qiáng)對拆遷實(shí)施單位發(fā)布拆遷公告情況的監(jiān)督，確保公告按照規(guī)定要求發(fā)布。3.相關(guān)部門應(yīng)按照各自職責(zé)，對涉及拆遷公告的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。投訴舉報(bào)處理1.設(shè)立專門的投訴舉報(bào)渠道，接受社會公眾對拆遷公告相關(guān)問題的投訴舉報(bào)。2.對收到的投訴舉報(bào)信息進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3.根據(jù)調(diào)查結(jié)果，依法依規(guī)對存在問題的單位和個(gè)人進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。檔案管理1.建立拆遷公告檔案管理制度，對拆遷公告的發(fā)布、變更、撤銷等相關(guān)文件資料進(jìn)行分類整理、歸檔保存。2.檔案內(nèi)容應(yīng)包括公告文稿、審核記錄、發(fā)布渠道證明、變更及撤銷文件等。3.檔案保存期限應(yīng)符合國家有關(guān)檔案管理規(guī)定，確保檔案資料的完整性和可查性。法律責(zé)任對發(fā)布主體的責(zé)任追究1.征收部門及相關(guān)工作人員在拆遷公告發(fā)布過程中，如存在違反法律法規(guī)、玩忽職守、濫用職權(quán)等行為，導(dǎo)致公告內(nèi)容錯(cuò)誤、發(fā)布程序違法等后果的，依法給予行政處分。2.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對拆遷實(shí)施單位的責(zé)任追究1.拆遷實(shí)施單位未按照本辦法規(guī)定發(fā)布拆遷公告或擅自變更公告內(nèi)容的，由征收部門責(zé)令限期改正。2.逾期不改正的，依法給予行政處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其拆遷實(shí)施資格。對其他違法行為的處理1.任何單位和個(gè)人違反本辦法規(guī)定，干擾、阻礙拆遷公告發(fā)布或故意隱瞞、歪曲拆遷信息的，由相