冷庫租賃協(xié)議簡約第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2.2承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同生效前，甲乙雙方應按照合同約定完成以下手續(xù)：1.5.2.1甲方應保證冷庫符合租賃條件，并完成必要的維修和清潔工作。1.5.2.2乙方應向甲方支付首期租金及押金。第二章冷庫基本情況2.1冷庫位置_______2.2冷庫面積_______2.3冷庫設施2.3.1冷庫內(nèi)部設施包括但不限于：2.3.1.1冷庫大門；2.3.1.2冷庫照明；2.3.1.3冷庫制冷設備；2.3.1.4冷庫溫濕度監(jiān)控設備；2.3.1.5冷庫消防設施。2.4冷庫用途2.4.1乙方租賃冷庫的用途為：2.4.1.1儲存食品；2.4.1.2儲存藥品；2.4.1.3儲存其他需要低溫保存的物品。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1本合同租金為每月人民幣____元。3.2.2租金支付方式：3.2.2.1乙方應于每月____日前支付當月租金；3.2.2.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。第四章租賃費用及支付4.1租賃費用4.1.1本合同租賃費用包括租金及以下費用：4.1.1.1水電費；4.1.1.2維修費；4.1.1.3清潔費；4.1.1.4其他可能產(chǎn)生的費用。4.2費用支付4.2.1水電費、維修費、清潔費等費用由乙方按實際使用情況支付；4.2.2其他費用按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。第五章冷庫維護與管理5.1甲方責任5.1.1甲方應保證冷庫設施的正常運行，并對冷庫進行定期檢查和維護。5.1.2甲方應提供必要的清潔工具和清潔用品。5.2乙方責任5.2.1乙方應合理使用冷庫，不得損壞冷庫設施。5.2.2乙方應保持冷庫的整潔，及時清理產(chǎn)生的垃圾和廢物。5.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。5.3冷庫安全5.3.1甲乙雙方應共同保證冷庫的安全，包括防火、防盜、防破壞等。5.3.2甲方應配備必要的消防設施，并定期進行檢查和維護。5.3.3乙方應遵守甲方制定的消防安全制度，并積極配合消防檢查。5.4故障處理5.4.1冷庫設施出現(xiàn)故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行處理。5.4.2乙方因自身原因造成冷庫設施損壞的，應承擔修復費用。第六章違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的冷庫，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.1.2甲方未按照合同約定進行冷庫設施的維修和維護，導致冷庫設施損壞或無法正常使用，應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。6.1.3甲方未按照合同約定提供清潔工具和清潔用品，導致乙方無法正常清潔冷庫，應提供必要的清潔工具和用品，并承擔相關費用。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.2.2乙方損壞冷庫設施，應承擔修復或更換費用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.2.3乙方在冷庫內(nèi)從事違法活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約金6.3.1任何一方違約，均應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。6.3.2違約金不足以賠償損失時，違約方還應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。第七章租賃物保險7.1甲方責任7.1.1甲方應對冷庫設施進行保險，保證在租賃期間發(fā)生意外時，能夠得到及時賠償。7.1.2甲方應將保險單正本交由乙方查閱。7.2乙方責任7.2.1乙方應自行對存儲在冷庫內(nèi)的物品進行保險，保證在發(fā)生損失時能夠得到及時賠償。7.2.2乙方應將保險單正本交由甲方查閱。7.3保險賠償7.3.1發(fā)生保險后，甲乙雙方應按照保險合同約定，積極向保險公司索賠。7.3.2保險公司賠償后，甲乙雙方應按照實際損失進行分攤。第八章租賃物轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.3甲方在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知后，有權在合理期限內(nèi)提出反對意見。第九章不可抗力9.1如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。9.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。9.3發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。第十章合同解除10.1出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方均可解除合同：10.1.1乙方未按照合同約定支付租金，且逾期超過____天；10.1.2甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的冷庫；10.1.3乙方違反合同約定，造成冷庫設施嚴重損壞；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除后，甲乙雙方應按照以下規(guī)定處理：10.2.1甲方應退還乙方已支付的租金；10.2.2乙方應搬離冷庫，并恢復原狀；10.2.3甲乙雙方應按照合同約定處理剩余租金和押金。第十一章租賃物品使用規(guī)范11.1使用要求11.1.1乙方在冷庫內(nèi)使用的物品應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家禁止或限制的物品。11.1.2乙方應合理使用冷庫空間，避免浪費和過度占用。11.2禁止事項11.2.1乙方不得在冷庫內(nèi)進行任何違法活動。11.2.2乙方不得在冷庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。11.2.3乙方不得在冷庫內(nèi)進行烹飪、加熱等可能影響冷庫溫度和食品安全的行為。11.3污染責任11.3.1乙方應對存儲物品產(chǎn)生的任何污染負責，并采取措施防止污染冷庫環(huán)境。11.3.2如因乙方原因?qū)е吕鋷飙h(huán)境污染，乙方應承擔清除污染和恢復原狀的責任。第十二章維修與保養(yǎng)12.1日常保養(yǎng)12.1.1乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)指南對冷庫進行日常保養(yǎng)。12.1.2乙方應定期檢查冷庫設施，發(fā)覺問題及時通知甲方。12.2故障報告12.2.1冷庫設施出現(xiàn)故障時，乙方應及時向甲方報告。12.2.2甲方應在接到故障報告后及時派員進行維修。12.3維修費用12.3.1冷庫設施的日常保養(yǎng)費用由乙方承擔。12.3.2冷庫設施的維修費用按照實際維修成本計算，由責任方承擔。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止合同情形。13.2合同終止手續(xù)13.2.1合同終止前，甲乙雙方應就合同終止后的事宜進行協(xié)商。13.2.2合同終止后，乙方應在規(guī)定時