拆除裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強公司/組織拆除裝修項目的管理，規(guī)范拆除裝修行為，保障拆除裝修工作安全、有序進行，維護公司/組織及相關(guān)方的合法權(quán)益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合公司/組織實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)所有涉及拆除裝修的項目，包括但不限于辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、倉庫等場所的拆除裝修活動。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，確保拆除裝修過程中人員、財產(chǎn)安全，預(yù)防各類安全事故發(fā)生。2.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及公司/組織相關(guān)規(guī)定，依法開展拆除裝修工作。3.規(guī)范有序原則：明確拆除裝修流程和要求，做到程序規(guī)范、操作有序，保證拆除裝修工作質(zhì)量。4.環(huán)保節(jié)能原則：采取有效措施減少拆除裝修過程中的環(huán)境污染，合理利用資源，實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能目標。二、拆除裝修申請與審批（一）申請1.凡需進行拆除裝修的部門或個人，應(yīng)提前向公司/組織相關(guān)管理部門提交拆除裝修申請。2.申請內(nèi)容應(yīng)包括拆除裝修的地點、范圍、內(nèi)容、時間、預(yù)計工期、安全保障措施等詳細信息。3.同時，應(yīng)提供拆除裝修設(shè)計方案（如有），設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和公司/組織要求，明確拆除方式、施工順序、安全防護措施等內(nèi)容。（二）審批1.公司/組織相關(guān)管理部門收到拆除裝修申請后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進行審核。2.審核內(nèi)容包括申請內(nèi)容的完整性、拆除裝修設(shè)計方案的合理性、安全保障措施的可行性、對公司/組織正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響等。3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全、消防安全等重要事項的拆除裝修申請，應(yīng)組織專家進行論證。4.經(jīng)審核或論證通過的拆除裝修申請，由公司/組織相關(guān)管理部門批準，并下達拆除裝修許可通知。未經(jīng)批準，任何部門或個人不得擅自進行拆除裝修活動。三、拆除裝修施工管理（一）施工單位選擇1.拆除裝修工程應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位進行施工。施工單位應(yīng)具備安全生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程。2.公司/組織相關(guān)管理部門應(yīng)建立拆除裝修施工單位名錄，對施工單位的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等進行評估和管理。3.拆除裝修項目實施前，應(yīng)通過招標、邀標、競爭性談判等方式，從名錄中選擇合適的施工單位，并簽訂書面合同。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、安全責任、價款支付等條款。（二）施工準備1.施工單位應(yīng)在拆除裝修工程開工前，組織施工人員進行安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全操作規(guī)程、施工工藝、應(yīng)急處置等方面。培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)。2.施工單位應(yīng)根據(jù)拆除裝修設(shè)計方案和現(xiàn)場實際情況，編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，明確施工流程、施工方法、安全技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容，并報公司/組織相關(guān)管理部門備案。3.施工單位應(yīng)按照施工組織設(shè)計和施工方案的要求，做好施工場地的清理、圍擋設(shè)置、材料堆放等準備工作。施工場地應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施。4.施工單位應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和安全防護用品，并確保設(shè)備性能良好、防護用品符合標準要求。施工設(shè)備和安全防護用品應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)。（三）施工過程管理1.施工單位應(yīng)嚴格按照拆除裝修設(shè)計方案和施工組織設(shè)計進行施工，不得擅自變更施工內(nèi)容和施工方法。如需變更，應(yīng)提前報公司/組織相關(guān)管理部門批準。2.施工單位應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置專職安全管理人員，負責施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查工作。安全管理人員應(yīng)持證上崗，認真履行安全管理職責。3.施工單位應(yīng)加強施工現(xiàn)場質(zhì)量管理，嚴格按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保拆除裝修工程質(zhì)量符合要求。施工過程中應(yīng)做好質(zhì)量檢驗記錄，隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前通知公司/組織相關(guān)管理部門進行驗收。4.施工單位應(yīng)加強施工現(xiàn)場環(huán)境保護管理，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除裝修過程中的環(huán)境污染。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，分類存放，并按照相關(guān)規(guī)定進行處置。5.施工單位應(yīng)加強施工現(xiàn)場文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，物料堆放整齊，施工道路暢通。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，做到文明施工、禮貌待人。6.公司/組織相關(guān)管理部門應(yīng)加強對拆除裝修施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，定期或不定期對施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量、環(huán)保、文明施工等情況進行檢查。對發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達整改通知書，要求施工單位限期整改。施工單位應(yīng)按照整改通知書的要求認真進行整改，并將整改情況及時反饋給公司/組織相關(guān)管理部門。四、拆除裝修安全管理（一）安全責任1.公司/組織相關(guān)管理部門對拆除裝修項目的安全管理工作負責，應(yīng)建立健全拆除裝修安全管理制度，明確安全管理職責，加強對拆除裝修項目的安全監(jiān)督檢查。2.施工單位是拆除裝修項目安全管理的責任主體，應(yīng)全面負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，建立健全安全管理體系，落實安全管理措施，確保施工現(xiàn)場安全。3.施工單位的法定代表人是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的第一責任人，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作全面負責。施工單位應(yīng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，負責施工現(xiàn)場的日常安全管理工作。4.施工單位的項目經(jīng)理是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的直接責任人，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作具體負責。項目經(jīng)理應(yīng)認真履行安全管理職責，組織實施安全管理措施，確保施工現(xiàn)場安全。5.施工單位的其他管理人員和施工人員應(yīng)按照各自的職責，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護用品。（二）安全措施1.拆除裝修工程開工前，施工單位應(yīng)編制安全施工方案，制定安全技術(shù)措施，明確拆除作業(yè)的安全操作規(guī)程、安全防護措施、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。安全施工方案應(yīng)報公司/組織相關(guān)管理部門批準后實施。2.拆除裝修工程應(yīng)采取分段、分層、分塊拆除的方式進行，嚴禁立體交叉作業(yè)。拆除作業(yè)應(yīng)從上至下、逐層拆除，不得采用掏挖、推倒等危險方式進行拆除。3.拆除作業(yè)前，應(yīng)先切斷電源、水源、氣源等，并對拆除部位及周邊環(huán)境進行檢查，確認安全后方可進行拆除作業(yè)。拆除作業(yè)過程中，應(yīng)設(shè)置專人負責監(jiān)護，密切觀察拆除部位及周邊環(huán)境的變化情況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止作業(yè)，并采取相應(yīng)的措施進行處理。4.拆除作業(yè)時，應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少拆除過程中的環(huán)境污染。拆除作業(yè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，分類存放，并按照相關(guān)規(guī)定進行處置。5.拆除作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，劃定作業(yè)區(qū)域，嚴禁無關(guān)人員進入作業(yè)現(xiàn)場。拆除作業(yè)人員應(yīng)正確佩戴和使用安全帽、安全帶、防護手套等安全防護用品。6.拆除作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備必要的消防器材和應(yīng)急救援設(shè)備，并確保設(shè)備性能良好、數(shù)量充足。施工單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。7.拆除作業(yè)過程中，如遇大風、暴雨、雷電等惡劣天氣，應(yīng)立即停止作業(yè)，并采取相應(yīng)的防護措施。惡劣天氣過后，應(yīng)對拆除作業(yè)現(xiàn)場進行檢查，確認安全后方可繼續(xù)作業(yè)。（三）安全檢查與隱患排查治理1.公司/組織相關(guān)管理部門應(yīng)定期或不定期對拆除裝修施工現(xiàn)場進行安全檢查，檢查內(nèi)容包括安全管理制度的落實情況、安全防護措施的執(zhí)行情況、施工設(shè)備的運行情況、施工人員的操作情況等。2.施工單位應(yīng)每天對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即采取措施進行整改，確保施工現(xiàn)場安全。3.公司/組織相關(guān)管理部門和施工單位應(yīng)建立安全隱患排查治理臺賬，對安全隱患的排查、整改情況進行詳細記錄。對重大安全隱患，應(yīng)實行掛牌督辦，明確整改責任人、整改措施、整改期限，確保安全隱患得到及時有效的治理。五、拆除裝修環(huán)保管理（一）環(huán)保責任1.公司/組織相關(guān)管理部門對拆除裝修項目的環(huán)保管理工作負責，應(yīng)建立健全拆除裝修環(huán)保管理制度，明確環(huán)保管理職責，加強對拆除裝修項目的環(huán)保監(jiān)督檢查。2.施工單位是拆除裝修項目環(huán)保管理的責任主體，應(yīng)全面負責施工現(xiàn)場的環(huán)保管理工作，建立健全環(huán)保管理體系，落實環(huán)保管理措施，減少拆除裝修過程中的環(huán)境污染。3.施工單位應(yīng)設(shè)置環(huán)保管理機構(gòu)，配備專職環(huán)保管理人員，負責施工現(xiàn)場的日常環(huán)保管理工作。環(huán)保管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的環(huán)保知識和技能，認真履行環(huán)保管理職責。（二）環(huán)保措施1.拆除裝修工程開工前，施工單位應(yīng)編制環(huán)保施工方案，制定環(huán)保技術(shù)措施，明確拆除作業(yè)的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施。環(huán)保施工方案應(yīng)報公司/組織相關(guān)管理部門批準后實施。2.拆除裝修工程應(yīng)采取有效的防塵措施，如灑水降塵、封閉作業(yè)、設(shè)置圍擋等，減少拆除過程中的揚塵污染。拆除作業(yè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，分類存放，并按照相關(guān)規(guī)定進行處置。3.拆除裝修工程應(yīng)采取有效的降噪措施，如合理安排施工時間、選用低噪聲設(shè)備、設(shè)置隔音屏障等，減少拆除過程中的噪聲污染。施工單位應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)噪聲污染防治的規(guī)定，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。4.拆除裝修工程應(yīng)采取有效的廢水處理措施，如設(shè)置沉淀池、化糞池等，對施工過程中產(chǎn)生的廢水進行處理，達標后排放。嚴禁將未經(jīng)處理的廢水直接排放到周邊環(huán)境中。5.拆除裝修工程應(yīng)加強對施工過程中產(chǎn)生的危險廢物的管理，如廢油漆、廢涂料、廢電池等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行分類收集、存放，并委托有資質(zhì)的單位進行處置。嚴禁將危險廢物隨意丟棄或排放到周邊環(huán)境中。（三）環(huán)保檢查與整改1.公司/組織相關(guān)管理部門應(yīng)定期或不定期對拆除裝修施工現(xiàn)場進行環(huán)保檢查，檢查內(nèi)容包括環(huán)保管理制度的落實情況、環(huán)保措施的執(zhí)行情況、廢水處理情況、危險廢物管理情況等。2.施工單位應(yīng)每天對施工現(xiàn)場進行環(huán)保檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除環(huán)保隱患。對檢查中發(fā)現(xiàn)的環(huán)保問題，應(yīng)立即采取措施進行整改，確保施工現(xiàn)場環(huán)保達標。3.公司/組織相關(guān)管理部門和施工單位應(yīng)建立環(huán)保檢查與整改臺賬，對環(huán)保檢查和整改情況進行詳細記錄。對發(fā)現(xiàn)的環(huán)保問題，應(yīng)明確整改責任人、整改措施、整改期限，確保環(huán)保問題得到及時有效的解決。六、拆除裝修驗收管理（一）驗收申請1.拆除裝修工程完工后，施工單位應(yīng)向公司/組織相關(guān)管理部門提交拆除裝修驗收申請。2.驗收申請內(nèi)容應(yīng)包括拆除裝修工程的完成情況、質(zhì)量情況、安全情況、環(huán)保情況等詳細信息，并提供相關(guān)的驗收資料，如施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、安全檢查報告、環(huán)保監(jiān)測報告等。（二）驗收組織1.公司/組織相關(guān)管理部門收到拆除裝修驗收申請后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員應(yīng)包括公司/組織相關(guān)管理部門人員、施工單位代表、設(shè)計單位代表（如有）等。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全、消防安全等重要事項的拆除裝修工程，應(yīng)邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，并出具檢測報告。檢測報告作為驗收的重要依據(jù)之一。（三）驗收內(nèi)容1.拆除裝修工程的驗收內(nèi)容應(yīng)包括拆除裝修工程的完成情況、質(zhì)量情況、安全情況、環(huán)保情況等方面。2.拆除裝修工程的完成情況應(yīng)符合拆除裝修設(shè)計方案和施工組織設(shè)計的要求，拆除部位及周邊環(huán)境應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾殘留。3.拆除裝修工程的質(zhì)量情況應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和公司/組織要求，施工質(zhì)量驗收合格，無質(zhì)量缺陷。4.拆除裝修工程的安全情況應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，施工現(xiàn)場安全防護措施到位，無安全事故隱患。5.拆除裝修工程的環(huán)保情況應(yīng)符合國家和地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定的要求，施工現(xiàn)場環(huán)保措施落實到位，無環(huán)境污染問題。（四）驗收結(jié)論1.驗收人員應(yīng)根據(jù)驗收情況，對拆除