鹽城裝修管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)鹽城市裝修活動(dòng)的管理，保障裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合鹽城市實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于鹽城市行政區(qū)域內(nèi)從事各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物的裝修活動(dòng)及其監(jiān)督管理。本辦法所稱(chēng)裝修活動(dòng)，是指為使建筑物、構(gòu)筑物達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)其外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動(dòng)，包括住宅室內(nèi)裝修和非住宅裝修。管理部門(mén)鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是全市裝修活動(dòng)的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)全市裝修活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。鹽城市城市管理、消防、市場(chǎng)監(jiān)管等有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好裝修活動(dòng)的相關(guān)管理工作。裝修工程的報(bào)建與許可報(bào)建范圍在鹽城市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行下列裝修工程的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在施工前向所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)：1.大型公共建筑裝修工程，包括商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓、體育館等建筑面積在1000平方米以上的裝修工程。2.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程。3.法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報(bào)建手續(xù)的其他裝修工程。報(bào)建材料建設(shè)單位或者個(gè)人辦理裝修工程報(bào)建手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1.裝修工程報(bào)建申請(qǐng)表。2.建設(shè)單位或者個(gè)人的身份證明文件。3.裝修工程設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)提供原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。許可審批住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)收到報(bào)建材料后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。對(duì)符合報(bào)建條件的，予以辦理報(bào)建手續(xù)；對(duì)不符合報(bào)建條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知建設(shè)單位或者個(gè)人，并說(shuō)明理由。裝修工程涉及消防、環(huán)保等專(zhuān)項(xiàng)審批的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。未取得報(bào)建手續(xù)和相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)審批手續(xù)的，不得擅自進(jìn)行裝修施工。裝修工程的設(shè)計(jì)與施工設(shè)計(jì)要求裝修工程的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、消防、環(huán)保、節(jié)能等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。裝修工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括裝修工程的平面布置、立面效果、結(jié)構(gòu)安全、防火、防水、電氣等方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，解答施工單位對(duì)設(shè)計(jì)文件的疑問(wèn)。施工企業(yè)資質(zhì)從事裝修工程施工的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，確保裝修工程質(zhì)量。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)文件，不得偷工減料。施工企業(yè)在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。施工安全管理施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定施工安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵、廢水等對(duì)周?chē)h(huán)境的污染。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。施工質(zhì)量監(jiān)督住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝修工程施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，建立健全裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供有關(guān)資料和情況。對(duì)裝修工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令施工企業(yè)限期整改；整改不合格的，不得交付使用。裝修工程的驗(yàn)收與保修驗(yàn)收程序裝修工程竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。裝修工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等方面。裝修工程的消防、環(huán)保等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收不合格的，裝修工程不得通過(guò)竣工驗(yàn)收。保修期限裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定和有關(guān)規(guī)定，對(duì)裝修工程在保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。裝修工程的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，最低保修期限為2年。有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。在保修期限內(nèi)，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行保修義務(wù)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修。裝修市場(chǎng)的管理企業(yè)資質(zhì)管理鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝修企業(yè)的資質(zhì)管理，建立健全裝修企業(yè)資質(zhì)審查和動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制。對(duì)不符合資質(zhì)條件的裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令其限期整改；整改不合格的，吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定定期報(bào)送企業(yè)資質(zhì)信息和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況，接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)的監(jiān)督檢查。從業(yè)人員管理從事裝修活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，并按照規(guī)定進(jìn)行注冊(cè)登記。裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的培訓(xùn)和管理，提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)建立裝修從業(yè)人員信用檔案，對(duì)從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行記錄和評(píng)價(jià)。對(duì)存在違法違規(guī)行為的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依法予以處理，并記入信用檔案。市場(chǎng)秩序管理鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝修市場(chǎng)的監(jiān)督管理，維護(hù)裝修市場(chǎng)的正常秩序。對(duì)裝修企業(yè)和從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)依法予以查處。禁止裝修企業(yè)和從業(yè)人員以不正當(dāng)手段承攬工程，禁止轉(zhuǎn)包、違法分包裝修工程。鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)建立裝修市場(chǎng)投訴舉報(bào)機(jī)制，及時(shí)受理和處理消費(fèi)者的投訴舉報(bào)。對(duì)消費(fèi)者的合理訴求，應(yīng)當(dāng)依法予以解決。法律責(zé)任建設(shè)單位或者個(gè)人的法律責(zé)任建設(shè)單位或者個(gè)人未按照本辦法規(guī)定辦理裝修工程報(bào)建手續(xù)的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下的罰款。建設(shè)單位或者個(gè)人擅自修改設(shè)計(jì)文件、偷工減料或者使用不合格的裝修材料的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款；造成質(zhì)量安全事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。設(shè)計(jì)單位的法律責(zé)任設(shè)計(jì)單位未按照國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款；造成質(zhì)量安全事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。設(shè)計(jì)單位未向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款。施工企業(yè)的法律責(zé)任施工企業(yè)未取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)承攬裝修工程的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。施工企業(yè)轉(zhuǎn)包、違法分包裝修工程的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。施工企業(yè)在施工過(guò)程中未按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或者偷工減料、使用不合格的裝修材料的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成質(zhì)量安全事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)