相鄰住房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方住房相鄰，為了明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方住房位于[具體地址]，乙方住房位于甲方住房的[相鄰方位，如東側(cè)、西側(cè)等]，具體位置以雙方房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.相鄰部分雙方相鄰的部分包括但不限于房屋的外墻、門窗、陽(yáng)臺(tái)、屋檐、排水管道、通風(fēng)口、通行道路等。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用相鄰部分，不得損害甲方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)自己房屋及相鄰部分進(jìn)行合理使用、修繕、改造等。2.義務(wù)保證自己房屋及相鄰部分的使用行為不會(huì)對(duì)乙方的房屋安全、正常生活造成妨礙或損害。按照本協(xié)議約定配合乙方對(duì)相鄰部分進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等工作。如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)相鄰部分的使用行為可能損害甲方權(quán)益時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求其改正。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定使用相鄰部分，不得損害乙方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)自己房屋及相鄰部分進(jìn)行合理使用、修繕、改造等。2.義務(wù)保證自己房屋及相鄰部分的使用行為不會(huì)對(duì)甲方的房屋安全、正常生活造成妨礙或損害。按照本協(xié)議約定配合甲方對(duì)相鄰部分進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等工作。如發(fā)現(xiàn)甲方對(duì)相鄰部分的使用行為可能損害乙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其改正。三、相鄰部分的使用與維護(hù)使用原則1.雙方應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，合理使用相鄰部分。2.任何一方在使用相鄰部分時(shí)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對(duì)方及其他相鄰方的合法權(quán)益。外墻使用1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得在相鄰方的外墻上安裝廣告牌、懸掛物品、開鑿孔洞等，以免影響外墻的整體美觀和安全。2.如需對(duì)自己房屋外墻進(jìn)行修繕、裝飾等，應(yīng)避免對(duì)相鄰方的房屋造成損壞，并在施工前通知相鄰方。如因施工造成相鄰方房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。門窗與陽(yáng)臺(tái)1.雙方應(yīng)保持各自門窗、陽(yáng)臺(tái)的正常使用，不得故意遮擋對(duì)方門窗的采光和通風(fēng)。2.在自己門窗、陽(yáng)臺(tái)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意避免對(duì)相鄰方造成影響，如不得向相鄰方門窗、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)拋擲物品等。屋檐與排水1.雙方應(yīng)確保各自屋檐排水暢通，不得故意改變排水方向或堵塞排水管道，以免造成雨水倒灌等問(wèn)題影響對(duì)方房屋。2.如因一方屋檐排水問(wèn)題導(dǎo)致對(duì)方房屋受損的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并賠償損失。通行道路1.雙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰?fù)ㄐ械缆返臅惩?，不得在道路上堆放物品、設(shè)置障礙物等，影響他人通行。2.如需對(duì)通行道路進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量減少對(duì)對(duì)方通行的影響。如因施工造成對(duì)方通行不便的，應(yīng)采取相應(yīng)的臨時(shí)通行措施。通風(fēng)口與管道1.雙方應(yīng)保證各自通風(fēng)口的正常通風(fēng)，不得堵塞或破壞對(duì)方的通風(fēng)口。2.對(duì)于共用的排水管道、通風(fēng)管道等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，定期進(jìn)行檢查和清理，確保管道暢通。如因一方原因?qū)е鹿艿蓝氯斐蓪?duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)疏通并賠償損失。四、費(fèi)用分擔(dān)1.因正常使用和維護(hù)相鄰部分所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。2.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致相鄰部分需要進(jìn)行修復(fù)、改造等工作所產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方未按照本協(xié)議約定配合對(duì)方對(duì)相鄰部分進(jìn)行檢查、維護(hù)等工作，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.若雙方因相鄰關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議，一方在爭(zhēng)議解決期間故意擴(kuò)大損失的，擴(kuò)大的損失部分由該方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.