租賃耕地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有耕地若干，乙方因[具體用途]需要，有意租賃甲方的耕地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地的具體描述1.耕地位置：甲方所出租的耕地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.耕地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該耕地面積為[X]畝。3.土地用途：乙方租賃該耕地用于[明確的用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該耕地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[X]元，共計(jì)[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地狀況等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，有權(quán)制止乙方損害耕地及其他違反本協(xié)議約定的行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該耕地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對(duì)新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃耕地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃耕地的使用權(quán)，可按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)租賃耕地進(jìn)行改良、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞耕地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)耕地原狀。在租賃期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途合理使用耕地，不得閑置、荒蕪耕地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。保護(hù)耕地的生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農(nóng)藥等，不得造成環(huán)境污染。租賃期滿或提前解除協(xié)議后，及時(shí)交還耕地，并保證耕地的完好狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃耕地轉(zhuǎn)租給第三方。五、耕地的交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃耕地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)耕地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面記錄。2.收回：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將耕地交還給甲方。乙方交還的耕地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付耕地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、閑置荒蕪耕地或未經(jīng)甲方書面同意將租賃耕地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還耕地或交還的耕地不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等