武漢全裝修管理辦法總則目的與依據(jù)為加強武漢市全裝修工程的管理，規(guī)范全裝修市場秩序，保證全裝修工程質(zhì)量和安全，維護消費者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于武漢市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的住宅及其他民用建筑的全裝修工程。本辦法所稱全裝修工程，是指房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的裝修工程。管理部門市建設(shè)行政主管部門負責(zé)全市全裝修工程的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。各區(qū)建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工，負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)全裝修工程的監(jiān)督管理工作。市、區(qū)相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好全裝修工程的管理工作?；疽?guī)定建設(shè)單位責(zé)任建設(shè)單位是全裝修工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對全裝修工程的質(zhì)量、安全、進度和造價全面負責(zé)。建設(shè)單位應(yīng)依法將全裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工和監(jiān)理單位。建設(shè)單位應(yīng)在銷售合同中明確全裝修工程的裝修標準、主要材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容，并向購房人提供全裝修工程的設(shè)計文件、質(zhì)量保修書等資料。設(shè)計單位責(zé)任設(shè)計單位應(yīng)具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，按照工程建設(shè)強制性標準和合同約定進行全裝修工程設(shè)計。設(shè)計文件應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范、標準和規(guī)定，明確裝修材料和設(shè)備的技術(shù)要求和質(zhì)量標準。設(shè)計單位應(yīng)向施工單位進行設(shè)計交底，參加工程質(zhì)量驗收，對設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。施工單位責(zé)任施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行全裝修工程施工。施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行材料檢驗制度，確保工程質(zhì)量。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計和專項施工方案，并報監(jiān)理單位審查批準。施工單位應(yīng)做好施工安全管理工作，確保施工安全。監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，按照監(jiān)理合同和工程建設(shè)強制性標準對全裝修工程進行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位的施工組織設(shè)計和專項施工方案，對施工過程進行質(zhì)量、安全和進度控制，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行見證取樣送檢，對隱蔽工程進行驗收，對工程質(zhì)量問題及時下達整改通知，并監(jiān)督施工單位整改落實。監(jiān)理單位應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。裝修標準與設(shè)計管理裝修標準制定建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)項目定位和市場需求，制定合理的全裝修工程裝修標準。裝修標準應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等內(nèi)容，并應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范、標準和規(guī)定。建設(shè)單位應(yīng)在銷售合同中明確裝修標準，并向購房人公示。設(shè)計文件編制設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的要求和工程實際情況，編制全裝修工程設(shè)計文件。設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、裝修圖紙、材料和設(shè)備清單等內(nèi)容。設(shè)計文件應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范、標準和規(guī)定，滿足施工和使用要求。設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位認可，并報建設(shè)行政主管部門備案。設(shè)計變更管理全裝修工程設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位協(xié)商一致，并辦理設(shè)計變更手續(xù)。設(shè)計變更應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范、標準和規(guī)定，不得降低工程質(zhì)量和安全標準。重大設(shè)計變更應(yīng)報建設(shè)行政主管部門重新備案。材料與設(shè)備管理材料與設(shè)備采購建設(shè)單位或施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件和合同約定采購裝修材料和設(shè)備。采購的材料和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范、標準和規(guī)定。建設(shè)單位或施工單位應(yīng)建立材料和設(shè)備采購管理制度，加強對采購過程的監(jiān)督管理，確保采購的材料和設(shè)備質(zhì)量可靠。材料與設(shè)備檢驗施工單位應(yīng)對采購的材料和設(shè)備進行進場檢驗，檢驗合格后方可使用。對涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的材料和設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣送檢。監(jiān)理單位應(yīng)對材料和設(shè)備的檢驗和送檢過程進行監(jiān)督。材料與設(shè)備保管施工單位應(yīng)建立材料和設(shè)備保管制度，對進場的材料和設(shè)備進行妥善保管，防止損壞、丟失和變質(zhì)。材料和設(shè)備應(yīng)分類存放，標識清晰，并有防潮、防火、防盜等措施。施工過程管理施工許可全裝修工程應(yīng)依法辦理施工許可手續(xù)。建設(shè)單位應(yīng)在工程開工前，向建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的，不得開工建設(shè)。施工質(zhì)量控制施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度，確保每道工序質(zhì)量符合要求。施工過程中應(yīng)加強對隱蔽工程的質(zhì)量控制，隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后方可隱蔽。施工單位應(yīng)做好施工記錄，及時整理工程檔案資料。施工安全管理施工單位應(yīng)建立健全施工安全管理制度，加強施工安全管理。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)施和消防器材。施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護用品。施工進度管理建設(shè)單位和施工單位應(yīng)根據(jù)合同約定，合理安排施工進度。施工單位應(yīng)編制施工進度計劃，并報監(jiān)理單位審查批準。施工過程中應(yīng)按照進度計劃組織施工，及時解決影響進度的問題，確保工程按時竣工。質(zhì)量驗收與交付使用分項分部工程驗收全裝修工程的分項分部工程完成后，施工單位應(yīng)進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位驗收。監(jiān)理單位應(yīng)組織施工單位和建設(shè)單位進行分項分部工程驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工?？⒐を炇杖b修工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)范、標準和規(guī)定進行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、使用功能、觀感質(zhì)量等方面。工程經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。交付使用建設(shè)單位應(yīng)在全裝修工程交付使用前，向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)明確工程質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定的時間和標準將全裝修房屋交付購房人使用。質(zhì)量保修與投訴處理質(zhì)量保修全裝修工程實行質(zhì)量保修制度。施工單位應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對全裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，最低保修期限應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。投訴處理購房人對全裝修工程質(zhì)量有異議的，可以向建設(shè)單位提出投訴。建設(shè)單位應(yīng)及時受理購房人的投訴，并在規(guī)定的時間內(nèi)進行處理。購房人對建設(shè)單位的處理結(jié)果不滿意的，可以向建設(shè)行政主管部門投訴。建設(shè)行政主管部門應(yīng)依法對購房人的投訴進行調(diào)查處理。監(jiān)督管理建設(shè)行政主管部門監(jiān)督建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強對全裝修工程的監(jiān)督管理，建立健全監(jiān)督管理制度，加強對建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)管理和市場行為監(jiān)管。建設(shè)行政主管部門應(yīng)定期對全裝修工程進行質(zhì)量安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時下達整改通知，并依法進行處理。信用管理建設(shè)行政主管部門應(yīng)建立全裝修工程相關(guān)企業(yè)和從業(yè)人員的信用檔案，對企業(yè)和從業(yè)人員的市場行為和信用狀況進行記錄和評價。對信用良好的企業(yè)和從業(yè)人員，給予表彰和獎勵；對信用不良的企業(yè)和從業(yè)人員，進行公示和懲戒。法律責(zé)任建設(shè)單位責(zé)任建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未依法將全裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工和監(jiān)理單位的；2.未在銷售合同中明確全裝修工程的裝修標準、主要材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容的；3.未向購房人提供全裝修工程的設(shè)計文件、質(zhì)量保修書等資料的；4.擅自降低裝修標準或使用不合格材料和設(shè)備的；5.未組織竣工驗收或驗收不合格擅自交付使用的。設(shè)計單位責(zé)任設(shè)計單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未按照工程建設(shè)強制性標準和合同約定進行全裝修工程設(shè)計的；2.設(shè)計文件不符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范、標準和規(guī)定的；3.未向施工單位進行設(shè)計交底或參加工程質(zhì)量驗收的。施工單位責(zé)任施工單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行全裝修工程施工的；2.未建立健全質(zhì)量管理體系或未加強施工過程質(zhì)量控制的；3.未執(zhí)行材料檢驗制度或使用不合格材料和設(shè)備的；4.未編制施工組織設(shè)計和專項施工方案或未報監(jiān)理單位審查批準的；5.未做好施工安全管理工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的。監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未按照監(jiān)理合同和工程建設(shè)強制性標準對全裝修工程進行監(jiān)