背景介紹IntroductiontotheStudy作為浩華全球酒店市場景?調(diào)查的重要組成部分，中國酒店市場景?調(diào)查旨在為中國酒店業(yè)者提供對未來前景的判斷和預測。此次調(diào)查是浩華管理顧問公司實施的第41次針對中國酒店市場的景?調(diào)查，從住宿率、平均房價和總收?三??了解業(yè)界對2025年第三季度的業(yè)績預期。我們對以往景?指數(shù)進?對?分析，以便能有效呈現(xiàn)出中國各地區(qū)酒店業(yè)者對市場的預期展望。為了更好地對中國各地區(qū)及城市的酒店市場進?分析和?較，我們?特定的景?指數(shù)模型將受訪者的反饋情況進?量化并以指數(shù)的形式呈現(xiàn)，以便更加直觀地反映出受訪者對酒店市場的預期。本次調(diào)查中，酒店市場業(yè)績前景預測部分所呈現(xiàn)的景?指數(shù)反映了市場對整體業(yè)績表現(xiàn)的期望值。該指數(shù)范圍從-150?+150，“-150”表?市場對預期業(yè)績表現(xiàn)?常悲觀，“0”表?業(yè)績預期持中?態(tài)度，“+150”則表?市場的預期值?分樂觀。此次調(diào)查涵蓋的結(jié)論旨在協(xié)助酒店業(yè)同仁充分了解?業(yè)動態(tài)，及時調(diào)整經(jīng)營策略，以適應不斷變化的市場環(huán)境。本次報告匯總了此專項調(diào)查的研究成果，共收到來??陸地區(qū)31個省、直轄市、?治區(qū)的1,020份問卷。經(jīng)過數(shù)據(jù)有效性檢測并去除不可?的數(shù)據(jù)后，保留了877份有效樣本。在此誠摯感謝各參與者的?業(yè)?解分享。樣本區(qū)域分布華中4% 華中4% 東北5%3%華南27%華北華東38%樣本星級分布三星/經(jīng)濟型4%五星級71%四星級四星級25%*問卷收集?期為2025年6?23??2025掃描左邊?維碼進?厚海?程序或點擊下?鏈接/home/report/msi查詢MSI酒店市場景?指數(shù)市場回暖動力減弱景氣指數(shù)承壓下行EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up10(2025年第三季度M),酒店市場綜合景?)9 9-35-352025年第三季度，全國酒店市場景?指數(shù)降?-35，較第?季度下滑11個指數(shù)點。分區(qū)域來看，華南區(qū)域景?指數(shù)為-24，為全國表現(xiàn)相對較優(yōu)的市場，其余?部分地區(qū)業(yè)績壓?加?。從細分指標來看，全國?住率指數(shù)為-15，約46%的受訪者預計本季度?住率將同?下降，認為上漲占?為30%。平均房價與總收?指數(shù)分別為-46和-44，近七成受訪者認為將出現(xiàn)同?下滑，酒店盈利?平整體承壓。餐飲收?指數(shù)-55，超過七成受訪者預計將繼續(xù)?弱，主要受會議和宴請需求收縮及客單價下調(diào)影響。值得關(guān)注的是，2025年5?國家修訂出臺了《黨政機關(guān)厲?節(jié)約反對浪費條例》，相關(guān)公務接待管理更加嚴格，對部分?星級酒店的餐飲和宴會業(yè)務帶來—定影響，從業(yè)者對市場保持較為謹慎的預期。與2024年第三季度，請預測2025年第三季度整體酒店市場的預期業(yè)績表現(xiàn)？三亞指數(shù)重回一線市場首位0北京受活動管控影響業(yè)績預期承壓00032025年第三季度，—線城市酒店市場整體業(yè)績壓市場多數(shù)受訪者預計會議和活動需求減少，餐飲板塊業(yè)績預期下調(diào)。三亞本季度景?指數(shù)回升?0，環(huán)?提升19點，成為—線市場中預期表現(xiàn)最為積極的城市。今年以據(jù)顯?，2025年前五個?三亞接待?境過夜游客持續(xù)增?對三亞酒店市場的積極影響。調(diào)了各主要經(jīng)營指標的預期。深圳本季度景?指數(shù)為-21，環(huán)?回落27點，盡管受訪者預計住宿率有望?于去年同期，但平均房0本季度，重點?線城市整體業(yè)績壓?持續(xù)，?部分城市受?型會議、體育賽事等因素帶動，市場預期優(yōu)于同類城市。?島本季度景?指數(shù)為-3，環(huán)?躍升27點，位于?線城市?位?！??，五—和端午假期，?島酒店業(yè)績表現(xiàn)突出，提升了從業(yè)者對第三季度暑期市場的信?。另—??，今年以來?島成功舉辦多場?型MICE活動，如上合防?會議、跨國公司領(lǐng)導?峰會等，有效提升了?島的關(guān)注度與?旅熱度。疊加政府發(fā)放住宿消費券及即將舉辦的啤酒節(jié)等舉措，進—步激發(fā)本地及周邊旅游需求，為市場注?動?。蘇州和南京本季度景?指數(shù)分別為-27和-31，蘇州環(huán)?微降，南京指數(shù)較上—季度提升12點。兩地作為蘇超聯(lián)賽的主場城市之—，賽事熱度為本地市場帶來了—定客流?撐。去哪?旅?數(shù)據(jù)顯?，5??8?江蘇酒店的預訂量較去年同期增?21%，南京、蘇州位列前?。掃描?維碼查詢城市演唱會、展會等重點活動大型會議與節(jié)事活動助推部分重點二線城市預期回升4各客源市場預期表現(xiàn)與2024年第三季度相?，請預測2025年第三季各客源市場預期表現(xiàn)90%80%70%60%50%40%20%0%會議需求會議需求2025年第三季度的調(diào)查數(shù)據(jù)顯?，各細分需求市場景?指數(shù)呈現(xiàn)明顯分化，其中旅游散客市場表現(xiàn)穩(wěn)定，?商務與會議需求繼續(xù)?臨較?的下?壓?。具體來看，國內(nèi)旅游散客與國際旅游散客的景?指數(shù)分別為-12和-20，?于其他細分市場。受簽證便利化、國際航線恢復、?的地推介等多項?境旅游利好政策持續(xù)落地影響，國際旅游散客市場持續(xù)回暖，為酒店收?端帶來積極增量。相較之下，商務與會議需求預期則持續(xù)?低，會議市場指數(shù)跌?-58新低。近期國家再度強調(diào)“過緊??”，會議預算和標準嚴格受限，政府及國企會議需求?幅收縮。與此同時，“禁酒令”等餐飲管控政策疊加企業(yè)端差旅?出縮減，對以宴會收?占??的?星級酒店沖擊尤為明顯，餐飲和客房的協(xié)同收益進—步減弱，酒店整體業(yè)績?臨更?壓?。散客旅游市場預期平穩(wěn)會議和商務需求下行壓力加劇供需矛盾依然突出政策調(diào)整牽動市場情緒供需矛盾依然突出政策調(diào)整牽動市場情緒本季度調(diào)研顯?，供需錯位與消費端疲軟依然是制約市場業(yè)績改善的主要障礙。消費者消費意愿的景?指數(shù)與上季度持平，信?恢復進程依舊緩慢。?競爭市場中新酒店供給指數(shù)降?-59，存量市場的業(yè)績繼續(xù)承受稀釋效應。根據(jù)厚海數(shù)據(jù)平臺統(tǒng)計，截?2025年第?季度，?陸地區(qū)2025年新開業(yè)的中檔及以上酒店已累計達到5,200家，新增客房47.1萬間，供應規(guī)模約達到去年總量的49.5%，供給擴張步伐依然較快，存量市場?臨更加嚴峻的競爭局?。政策端的正向驅(qū)動效應在本季度有所減弱?！爸醒胝摺敝笖?shù)為-35，較上—季度有明顯回落。部分政策持續(xù)釋放利好，包括促進消費、逆周期調(diào)節(jié)、?融和資本市場?持等，但其短期內(nèi)傳導?企業(yè)和消費端的正?效應尚未充分顯現(xiàn)。另—??，國家在5?修訂發(fā)布了《黨政機關(guān)厲?節(jié)約反對浪費條例》，公務宴請管理進—步趨嚴。盡管政策初衷并?打擊餐飲板塊，但部分酒店的會議及宴會相關(guān)業(yè)務短期內(nèi)?臨業(yè)績壓?。此外，地緣政治、全球經(jīng)濟增?、貨幣匯率波動等宏觀環(huán)境復雜度不減，這些因素對企業(yè)的靈活調(diào)整與精細化經(jīng)營能?提出更?要求。Q3請預測以下各因素可能會對2025年第三季度的酒店市場業(yè)績產(chǎn)?怎樣的影響？EQ\*jc3\*hps21\o\al(\s\up7(2),Q)EQ\*jc3\*hps21\o\al(\s\up7(0),3)EQ\*jc3\*hps21\o\al(\s\up7(2),指)EQ\*jc3\*hps21\o\al(\s\up7(5),數(shù))90%80%70%60%50%40%20%0%暑期旅游旺季有望拉動三季度業(yè)績環(huán)比提升請預測2025年第三季度貴酒店可能的住宿率和平均房價?平全國酒店2025Q2各?實際RevPAR與2025Q3預測RevPAR變化趨勢（中位數(shù)）2025Q3全國酒店業(yè)績環(huán)?變化幅度預測平均房價中位數(shù)環(huán)??住率平均房價中位數(shù)環(huán)??住率中位數(shù)環(huán)?在本次調(diào)研中，前?個問題主要基于與去年同期相?的業(yè)績預測，以減弱季節(jié)因素對景?指數(shù)分析的影響。為了更直觀地展?從業(yè)者在環(huán)?上的預期差異，我們邀請參與者在填寫酒店在第?季度實際業(yè)績后，進—步預測第三季度可能的業(yè)績?平。分?度來看，?季度4-6?業(yè)績?平呈現(xiàn)波動，4?與5?業(yè)績整體持平，?6?為近三個?低點，整體的RevPAR中位數(shù)相較5?份，下降幅度達到了10%。主要原因在于端午節(jié)后，6?缺乏?型法定節(jié)假?，居民旅游和出?需求階段性回落。同時，國際貿(mào)易環(huán)境變化以及“禁酒令”等政策影響下，企業(yè)差旅和會議、宴會需求同步減弱，進—步影響業(yè)績表現(xiàn)。展望第三季度，隨著暑期旅游旺季來臨，親?游、休閑度假、研學等多元需求持續(xù)釋放，有望帶動市場回暖。調(diào)研結(jié)果顯?全國酒店?住率中位數(shù)預測環(huán)?提升4.5%，平均房價環(huán)?增?2.6%，RevPAR有望實現(xiàn)7.2%的環(huán)?提升。部分區(qū)域和度假?的地的從業(yè)者對業(yè)績增?預期尤為突出，如三亞、?北地區(qū)城市等?？傮w??，暑期季節(jié)性需求有望為第三季度業(yè)績帶來—定提振。緒語2025Q32025Q3MSISUMMARY2025年第三季度，全國酒店市場景?指數(shù)環(huán)?回落。?業(yè)盈利預期未?明顯改善，餐飲板塊壓?尤為突出。需求端的疲軟以及供給端新開業(yè)酒店的不斷增?帶來的業(yè)績稀釋壓?，依然是阻礙?業(yè)業(yè)績改善的掣肘。分城市來看，三亞憑借?境游客流實現(xiàn)回升，景?指數(shù)回升?—線市場?位，北京、深圳、上海等市場則受會議餐飲需求收縮等因素影響，業(yè)績預期普遍下調(diào)。重點?線城市中，?島、蘇州等城市在?型會議、體育賽事和政策?持帶動下，市場預期優(yōu)于同類城市。從細分市場來看，散客需求依舊穩(wěn)定，國際散客市場在政策持續(xù)優(yōu)化下為酒店收?結(jié)構(gòu)提供積極補充。會議和商務需求持續(xù)低迷，“?必要不開會”成為新常態(tài)，會議減少和預算收緊對以宴會為主的?星級酒店影響尤為突出，導致餐飲和客房收?同步承壓。進?第三季度，隨著暑期旅游旺季的到來，市場需求有望實現(xiàn)環(huán)?改善。與此同時，局部市場、細分業(yè)態(tài)與跨界產(chǎn)品創(chuàng)新持續(xù)帶來結(jié)構(gòu)性機會，?業(yè)整體韌性依然存在。展望未來，?對復雜多變的市場環(huán)境，酒店企業(yè)需要持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升服務附加值，關(guān)注本地與新興客源市場的挖掘，同時推動數(shù)字化管理和營銷能?建設(shè)，進—步增強運營效率和?險抵御能?。盡管?業(yè)調(diào)整周期尚未結(jié)束，但隨著政策利好深?實施和消費信?的逐步企穩(wěn)，酒店市場有望在調(diào)整中積蓄動能，實現(xiàn)更為穩(wěn)健的發(fā)展。特別鳴謝（按拼??字?排序北京市?化和旅游協(xié)會飯店分會、?州地區(qū)酒店?業(yè)協(xié)會、三亞旅游酒店?業(yè)協(xié)會、?東省旅游飯店協(xié)會、上海市旅游?業(yè)協(xié)會飯店業(yè)分會、蘇州市旅游飯店業(yè)協(xié)會、中國旅游飯店業(yè)協(xié)會，對本次調(diào)查的協(xié)助和?持。感謝德朧集團、華住集團、凱悅酒店及度假村、萬達酒店及度假村、萬豪國際集團、希爾頓集團、雅?集團、洲際酒店集團如需獲取MSI酒店景?指數(shù)·城市數(shù)據(jù)看板·城市活動?歷請掃描?維碼進?厚海?程序掌握?業(yè)關(guān)鍵動態(tài)浩華管理顧問公司作為擁有百年歷史的專業(yè)咨詢品牌，浩華參與了上世紀五?年代《全球酒店業(yè)統(tǒng)—會計準則》的創(chuàng)?，并于2002年正式在北京開設(shè)中國?陸地區(qū)的第—間辦公室。浩華與中國旅游飯店協(xié)會通?合作，?2003年開始，每年度正式出版的《中國飯店業(yè)務統(tǒng)計》，現(xiàn)已成為?業(yè)業(yè)務標桿數(shù)據(jù)發(fā)布和分享的權(quán)威專業(yè)刊物。浩華致?于以前瞻性視?引領(lǐng)?業(yè)趨勢和推動?業(yè)變?，率先在業(yè)內(nèi)推出「空間坪效」概念，以推動?業(yè)精準化投資、空間功能規(guī)劃及持續(xù)優(yōu)化的資產(chǎn)管理舉措，并?創(chuàng)了MSI｜市場景?指數(shù)及MVI｜市場價值指數(shù)兩?指數(shù)體系。2022年，浩華正式推出「厚海數(shù)據(jù)平臺」，進—步構(gòu)建酒旅?業(yè)專業(yè)的數(shù)據(jù)標準和評價體系，參與推動?業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和全?效能提升。浩華深耕中國市場超過??年，在超過280個城市和?的地，累計完成了超過2200個顧問咨詢項?，積累了豐富的項?咨詢經(jīng)驗。邁?新周期，依托「浩華｜厚海｜CHAT」三?業(yè)務品牌，浩華將覆蓋企業(yè)發(fā)展、?的地及住宿產(chǎn)業(yè)的全?命周期業(yè)務矩陣，為我們的客戶提供從宏觀到微觀、從戰(zhàn)略到落地的專業(yè)解決?案。以數(shù)據(jù)精神·破??新·?期主義為核?價值觀，浩華將繼續(xù)為?業(yè)提供全?位的價值賦能，共同推動酒旅美好?活?式產(chǎn)業(yè)持續(xù)進化。多維度及全?命周期專業(yè)解決?案數(shù)字化咨詢數(shù)字化咨詢品牌迭新TOD綜