第4頁共4頁2024年個人房屋抵押合同樣本抵押人(甲方):____代表人:____抵押權(quán)人(乙方):____代表人:____為確保于____年____月____日簽訂的____合同(以下稱本合同)的履行,甲方愿意以其擁有處分權(quán)的房產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解房產(chǎn)權(quán)屬狀況及使用管理現(xiàn)狀并實地勘驗后,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則,就以下房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成共識,共同遵守本合同。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)____街(路、小區(qū))____號____棟____單元____層____戶號,房屋建筑面積為____平方米,產(chǎn)權(quán)證號為____,土地使用權(quán)證號為____。第二條甲乙雙方確認(rèn),債務(wù)人為____;抵押期限為____,自____年____月____日至____年____月____日止。第三條本合同項下的年利息為____,甲方需于每月____日支付給乙方,不得逾期。第四條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得出售、饋贈抵押房產(chǎn),或進(jìn)行遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等任何方式轉(zhuǎn)移抵押房產(chǎn)的行為。第五條本合同生效后,如甲方需延長借款期限或變更合同條款,應(yīng)取得乙方的書面同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)以下情況之一時,乙方有權(quán)依法處理抵押財產(chǎn):1.按照本合同約定的還款期限,債務(wù)人未歸還本息或延期后仍無法歸還。2.債務(wù)人死亡且無繼承人履行合同,或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或提前歸還,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議,甲乙任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達(dá)成協(xié)議前,本合同條款持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任:1.甲方未妥善保管抵押財產(chǎn)導(dǎo)致毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、提供替代抵押財產(chǎn)或提前收回貸款本息。2.甲方擅自處分抵押財產(chǎn),其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、提前收回貸款本息,并可要求支付相當(dāng)于貸款本息萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙任何一方違反第八條,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于主合同項下貸款總額萬分之____的違約金。5.違約金支付方式,由甲乙雙方另行商定。第十條雙方同意的其他事項:第十一條爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商未果,可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:____代表人:____乙方:____代表人:________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋抵押合同樣本(二)甲方(貸款方、抵押權(quán)人):____身份證號碼:____乙方(貸款方、抵押權(quán)人）:____身份證號碼:____鑒于相關(guān)法律法規(guī),雙方秉持平等自愿原則,為明確責(zé)任,確保信用,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,雙方應(yīng)共同遵守。第一條借款條款1.借款金額:乙方從甲方處借款人民幣____萬元整。(大寫:____)。借款用途限于家庭生活理財。借款年利率為____%,若超過銀行同類貸款利率的4倍,則按銀行同類貸款利率的4倍計算。2.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。實際借款數(shù)額和日期以實際為準(zhǔn),乙方收到借款后需出具借條,該借條視為本合同附件,具有同等法律效力。還款時,乙方應(yīng)一并歸還利息和本金。如延期還款,乙方每日應(yīng)支付0.____%的違約金。第二條抵押條款1.乙方同意以其名下房產(chǎn)作為上述借款的抵押:房產(chǎn)權(quán)證編號:____房屋地址:____房屋面積:____房產(chǎn)價值:____房屋所有權(quán)人:____;身份證號碼:____2.乙方需在借款協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.乙方保證抵押房產(chǎn)無第三方權(quán)利主張。4.本合同涉及的所有費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方承擔(dān)。5.抵押擔(dān)保范圍涵蓋借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用(包括但不限于訴訟費、律師費等）。6.抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。7.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得處置抵押物,包括但不限于變賣、贈與等。8.若借款條款因任何原因部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍需按約定承擔(dān)責(zé)任。9.其他條款:具體見合同正文。本合同自甲方、乙方簽字后生效。抵押條款在完成抵押登記后生效。如發(fā)生違約,本合同一式四份,效力等同。抵押權(quán)人持有兩份,借款方和抵押方各持一份。如出現(xiàn)