珠寶廠出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[珠寶廠具體地址]的珠寶廠（以下簡稱“珠寶廠”），現(xiàn)甲方有意將該珠寶廠出租并轉(zhuǎn)讓相關(guān)經(jīng)營權(quán)，乙方愿意承租并受讓該珠寶廠，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1珠寶廠基本情況珠寶廠名稱為[珠寶廠全稱]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等（具體以實際交付為準(zhǔn)）。珠寶廠擁有的主要生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量]，相關(guān)配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施名稱]。1.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將珠寶廠的經(jīng)營權(quán)（包括但不限于珠寶的生產(chǎn)、加工、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時包括甲方在珠寶廠運營過程中所擁有的客戶資源、品牌使用權(quán)（如有）、相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)（如營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等）的合法使用權(quán)益。第二條出租轉(zhuǎn)讓期限2.1出租期限本合同的出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同生效之日起即時生效，乙方自合同生效之日起享有珠寶廠的經(jīng)營權(quán)。第三條租金及轉(zhuǎn)讓價款3.1租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在甲方完成所有交接手續(xù)并將珠寶廠及相關(guān)經(jīng)營資料交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和轉(zhuǎn)讓價款。在租賃期間，有權(quán)對珠寶廠的使用情況進行合理監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。4.1.2義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供珠寶廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營資質(zhì)證書等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的變更登記。在本合同生效后[X]日內(nèi)，將珠寶廠及相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備、配套設(shè)施等按照現(xiàn)狀完好交付給乙方使用，并確保交付時設(shè)備能夠正常運行。保證對珠寶廠擁有合法的出租和轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與珠寶廠相關(guān)的歷史遺留問題（如未結(jié)清的稅費、債務(wù)等，但不包括乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的問題）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃和受讓期限內(nèi)，享有珠寶廠的獨立經(jīng)營權(quán)，自主開展珠寶的生產(chǎn)、加工、銷售等業(yè)務(wù)。有權(quán)對珠寶廠的生產(chǎn)設(shè)備、配套設(shè)施等進行合理的維護、更新和改造，但應(yīng)提前通知甲方。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金和轉(zhuǎn)讓價款。合理使用珠寶廠的生產(chǎn)設(shè)備和配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)租賃期間珠寶廠產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將珠寶廠的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條設(shè)備及設(shè)施的維護與保養(yǎng)5.1維護責(zé)任在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)珠寶廠生產(chǎn)設(shè)備和配套設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。對于重大設(shè)備維修或更新改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后實施。5.2保險乙方應(yīng)自行購買珠寶廠生產(chǎn)設(shè)備和庫存珠寶等財產(chǎn)的保險，以保障自身和甲方的利益。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方并配合甲方處理相關(guān)事宜。第六條合同的變更與解除6.1變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除6.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2法定解除如因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。6.2.3違約解除若乙方未按照本合同的約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。若甲方未按照本合同的約定交付珠寶廠或提供相關(guān)資料，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款和租金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，未按時交付珠寶廠或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款和租金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞珠寶廠存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同的約定，未經(jīng)甲方書面同意將珠寶廠的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向珠寶廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和經(jīng)營信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。任何一方變