領(lǐng)取小區(qū)大門鑰匙協(xié)議書甲方（小區(qū)管理方）：名稱：[小區(qū)管理公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（業(yè)主/使用人）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址，即小區(qū)具體房號(hào)]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方負(fù)責(zé)[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理工作，乙方為該小區(qū)[具體房號(hào)]的業(yè)主/使用人，為明確雙方在領(lǐng)取小區(qū)大門鑰匙過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）鑰匙情況甲方管理的[小區(qū)名稱]共有[X]個(gè)大門，乙方領(lǐng)取的鑰匙為該小區(qū)[具體大門名稱及編號(hào)]的鑰匙，鑰匙數(shù)量為[X]把，鑰匙類型為[如普通機(jī)械鑰匙、電子感應(yīng)鑰匙等]。該鑰匙是乙方進(jìn)入小區(qū)的重要憑證，僅用于乙方正常進(jìn)出小區(qū)大門使用。（二）鑰匙配套設(shè)施若鑰匙為電子感應(yīng)鑰匙，配套有相應(yīng)的感應(yīng)設(shè)備，該設(shè)備安裝于小區(qū)大門處，具備識(shí)別鑰匙信息、開啟大門的功能。甲方應(yīng)確保該配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，以保障乙方能夠正常使用鑰匙進(jìn)出小區(qū)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)小區(qū)大門鑰匙的發(fā)放、使用進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保鑰匙的使用符合小區(qū)的管理規(guī)定和安全要求。（2）在乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方鑰匙使用權(quán)限、收回鑰匙等。（3）有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理需要，對(duì)大門鑰匙的類型、使用方式等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放符合質(zhì)量要求的小區(qū)大門鑰匙，并提供必要的使用說明和指導(dǎo)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)大門及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保大門及鑰匙配套設(shè)施的正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)安排維修，維修時(shí)間一般不超過[X]個(gè)工作日，特殊情況除外，但應(yīng)及時(shí)向乙方說明原因。（3）對(duì)乙方的個(gè)人信息和鑰匙使用情況予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方同意的除外。（4）定期對(duì)小區(qū)大門的安全狀況進(jìn)行檢查，采取必要的安全防范措施，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定領(lǐng)取小區(qū)大門鑰匙，并正常使用該鑰匙進(jìn)出小區(qū)大門。（2）在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鑰匙進(jìn)出小區(qū)時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）對(duì)小區(qū)大門及相關(guān)配套設(shè)施的管理和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)（1）遵守本協(xié)議約定和小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借、出租、出售給任何第三方使用，不得私自復(fù)制鑰匙。（2）妥善保管鑰匙，如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方規(guī)定辦理補(bǔ)領(lǐng)或更換手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）不得利用鑰匙從事任何違法違規(guī)或損害小區(qū)公共利益的行為，如破壞大門設(shè)施、擾亂小區(qū)秩序等。（4）配合甲方對(duì)小區(qū)大門及相關(guān)配套設(shè)施的管理和維護(hù)工作，在甲方進(jìn)行檢查、維修等工作時(shí)，給予必要的協(xié)助和配合。三、鑰匙的領(lǐng)取與歸還（一）領(lǐng)取1.乙方在辦理入住手續(xù)或符合領(lǐng)取鑰匙條件后，應(yīng)向甲方提出領(lǐng)取鑰匙的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在審核無(wú)誤后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放鑰匙。2.乙方領(lǐng)取鑰匙時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查鑰匙的數(shù)量、質(zhì)量和配套設(shè)施是否完好，并在《鑰匙領(lǐng)取確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。（二）歸還1.乙方在以下情形下應(yīng)將鑰匙歸還給甲方：（1）乙方轉(zhuǎn)讓、出售其所居住的房屋，不再是小區(qū)業(yè)主/使用人；（2）乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)收回鑰匙；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定應(yīng)歸還鑰匙的情形。2.乙方歸還鑰匙時(shí)，應(yīng)確保鑰匙及配套設(shè)施完好無(wú)損。如存在損壞，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方在收到乙方歸還的鑰匙后，應(yīng)出具《鑰匙歸還確認(rèn)單》。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）正常領(lǐng)取鑰匙乙方按照本協(xié)議約定正常領(lǐng)取鑰匙時(shí)，無(wú)需向甲方支付鑰匙本身的費(fèi)用，但可能需要按照小區(qū)管理規(guī)定繳納一定的門禁系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方公布的為準(zhǔn)。（二）補(bǔ)領(lǐng)或更換鑰匙如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失、損壞或需要更換鑰匙類型等，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)領(lǐng)或更換鑰匙的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)在收取費(fèi)用后向乙方出具正規(guī)票據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放鑰匙或提供使用說明和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鑰匙進(jìn)出小區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已繳納的相關(guān)費(fèi)用，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未履行對(duì)小區(qū)大門及相關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鑰匙進(jìn)出小區(qū)或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方泄露乙方個(gè)人信息或鑰匙使用情況，給乙方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失、消除影響、賠禮道歉等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定，將鑰匙轉(zhuǎn)借、出租、出售給第三方使用或私自復(fù)制鑰匙的，甲方有權(quán)收回鑰匙，暫停乙方鑰匙使用權(quán)限，并要求乙方按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因乙方上述行為給小區(qū)安全造成隱患或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定歸還鑰匙或歸還的鑰匙及配套設(shè)施存在損壞未進(jìn)行賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的相關(guān)費(fèi)用中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。逾期未補(bǔ)足的，每逾期一日，按照未補(bǔ)足金額的[X%]支付違約金。3.乙方利用鑰匙從事違法違規(guī)或損害小區(qū)公共利益的行為，給小區(qū)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方不再是小區(qū)業(yè)主/使用人或本協(xié)議約定的其他終止情形出現(xiàn)時(shí)止。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉