長期租地建房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有在該土地上建房并長期使用的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方長期租賃甲方土地用于建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅建設(shè)等]，乙方應(yīng)按照此用途使用土地，不得擅自改變。4.土地權(quán)屬：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、建房相關(guān)事宜1.建房審批：乙方在該土地上建房，應(yīng)自行辦理相關(guān)的審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供土地權(quán)屬證明等文件。因建房審批產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.建房設(shè)計(jì)與施工：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求進(jìn)行建房設(shè)計(jì)和施工。建房設(shè)計(jì)方案應(yīng)事先告知甲方，甲方如對設(shè)計(jì)方案有合理意見，乙方應(yīng)予以考慮。建房施工過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。3.房屋所有權(quán)：乙方在租賃土地上所建房屋的所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。4.房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對所建房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。因乙方原因?qū)е路课輷p壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地和建房，對乙方違反合同約定的行為提出整改要求。在租賃期限屆滿后，收回土地及地上建筑物（如雙方另有約定除外）。2.義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理建房審批等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃土地上的正常建房和使用行為，但有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地，并在該土地上建房。對所建房屋享有所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、收益和處分（在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。自行辦理建房審批等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求進(jìn)行建房設(shè)計(jì)和施工，確保建房行為合法合規(guī)。合理使用土地和房屋，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)，不得損害甲方的合法權(quán)益。在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將土地及地上建筑物交還給甲方（如雙方另有約定除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地建房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方干涉乙方在租賃土地上的正常建房和使用行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付租金的[X]%支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定將土地及地上建筑物交還給甲方（如雙方另有約定除外），每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方