鋪面加倉儲出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面及倉儲具體地址]的鋪面及倉儲（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃物用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1鋪面情況甲方出租給乙方的鋪面位于[鋪面具體位置]，建筑面積為[X]平方米，該鋪面的具體位置、四至范圍以雙方共同確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。鋪面的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉鋪面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備等]。1.2倉儲情況倉儲位于[倉儲具體位置]，建筑面積為[X]平方米，倉儲的結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉倉儲具備的條件，如防潮、防火設(shè)施等]條件。倉儲內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉，如貨架、叉車等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)鋪面租金為每月人民幣[X]元，倉儲租金為每月人民幣[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。4.2在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將租賃物按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回租賃物。5.1.2義務(wù)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保租賃物的正常使用。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的各項手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃物。對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期限內(nèi)，在符合本合同約定的情況下，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃物的防火、防盜、衛(wèi)生等工作。租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃物按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)共同采取措施減少損失。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險期間內(nèi)，如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。7.2乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的貨物及乙方自有設(shè)施設(shè)備的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第九條合同的解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方利用租賃物從事違法犯罪活動的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，且在乙方書面通知后[X]個工作日內(nèi)仍未修復(fù)的；因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且在[X]個月內(nèi)無法恢復(fù)的。9.4合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃物按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方；甲方應(yīng)在收到租賃物后[X]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金（如有）。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合