洗車美容店租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的洗車美容店（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營洗車美容業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）店鋪位置及面積該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的店鋪平面圖為準(zhǔn)。（二）店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于店鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。乙方在簽訂本合同前已對該店鋪進(jìn)行了充分的實(shí)地考察，對店鋪現(xiàn)狀予以認(rèn)可。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備該店鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[具體列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂后進(jìn)行交接，并制作交接清單，作為本合同的附件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該店鋪恢復(fù)原狀或按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該店鋪交付給乙方使用，并確保該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照及審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該店鋪，并享有在該店鋪內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對該店鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該店鋪恢復(fù)原狀或按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、裝修及改造（一）裝修方案乙方如需對該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。（二）裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該店鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該店鋪或妨礙乙方正常使用該店鋪的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е略摰赇伌嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付欠付的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，利用該店鋪從事違法犯罪活動或違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同解除（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除后果本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該店鋪恢復(fù)原狀或按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方履行上述義務(wù)后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同