浙江省房子庫存管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)浙江省房地產(chǎn)市場調(diào)控，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理控制房子庫存規(guī)模，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)各類新建商品住房、二手住房庫存的管理與調(diào)控?；驹瓌t1.市場導(dǎo)向原則：充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，同時更好地發(fā)揮政府引導(dǎo)作用，根據(jù)市場需求變化，合理調(diào)整住房供應(yīng)。2.分類調(diào)控原則：針對不同地區(qū)、不同類型住房庫存情況，實施差異化的調(diào)控政策，精準(zhǔn)施策。3.動態(tài)監(jiān)測原則：建立健全房子庫存動態(tài)監(jiān)測體系，及時掌握庫存變化情況，為決策提供依據(jù)。4.協(xié)同推進(jìn)原則：加強(qiáng)各部門之間的協(xié)同配合，形成工作合力，共同做好房子庫存管理工作。庫存監(jiān)測與統(tǒng)計監(jiān)測機(jī)構(gòu)與職責(zé)1.省級監(jiān)測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)全省房子庫存數(shù)據(jù)的匯總、分析和發(fā)布，指導(dǎo)各地開展庫存監(jiān)測工作。2.市級監(jiān)測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)本地區(qū)房子庫存數(shù)據(jù)的收集、整理和上報，配合省級監(jiān)測機(jī)構(gòu)做好相關(guān)工作。3.縣級監(jiān)測機(jī)構(gòu)：具體承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)房子庫存數(shù)據(jù)的采集工作，確保數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、及時。監(jiān)測內(nèi)容1.新建商品住房庫存：包括已批準(zhǔn)預(yù)售未售出的商品住房套數(shù)、面積，在建未售商品住房套數(shù)、面積等。2.二手住房庫存：已登記備案未交易的二手住房套數(shù)、面積等。統(tǒng)計方法與周期1.統(tǒng)計方法：采用全面調(diào)查與抽樣調(diào)查相結(jié)合的方式，確保庫存數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.統(tǒng)計周期：各地應(yīng)按照規(guī)定的時間節(jié)點，定期報送房子庫存數(shù)據(jù)，原則上每月報送一次。供應(yīng)調(diào)控土地供應(yīng)調(diào)控1.根據(jù)住房市場需求和庫存情況，科學(xué)編制土地供應(yīng)計劃，合理確定住房用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和布局。2.對庫存較高的地區(qū)，適當(dāng)減少住房用地供應(yīng)；對庫存較低且需求旺盛的地區(qū)，增加住房用地供應(yīng)。住房建設(shè)調(diào)控1.引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求調(diào)整住房建設(shè)規(guī)模和戶型結(jié)構(gòu)，優(yōu)先建設(shè)中小套型、中低價位普通商品住房。2.鼓勵發(fā)展租賃住房，通過新建、改建、收購等方式增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾。需求調(diào)節(jié)購房政策調(diào)整1.根據(jù)不同地區(qū)房子庫存情況，適時調(diào)整購房政策，如限購、限貸、稅收等政策，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。2.對庫存較高的地區(qū)，可適當(dāng)放寬購房條件，鼓勵居民購房；對庫存較低的熱點地區(qū)，加強(qiáng)購房政策調(diào)控，抑制投機(jī)性購房。住房金融支持1.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢和庫存情況，合理調(diào)整住房信貸政策，支持居民合理住房消費(fèi)。2.對購買首套普通商品住房的居民，給予適當(dāng)?shù)睦蕛?yōu)惠；對購買改善性住房的居民，在貸款額度、期限等方面給予支持。庫存消化措施棚戶區(qū)改造與住房保障1.加大棚戶區(qū)改造力度，通過貨幣化安置等方式，促進(jìn)庫存商品住房的消化。2.完善住房保障體系，擴(kuò)大住房保障覆蓋面，將符合條件的住房困難家庭納入保障范圍，優(yōu)先購買或租賃庫存住房。房屋租賃市場培育1.加強(qiáng)房屋租賃市場監(jiān)管，規(guī)范租賃行為，保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。2.鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)開展房屋租賃業(yè)務(wù)，通過多種方式盤活庫存住房。信息發(fā)布與共享信息發(fā)布渠道1.省級及各地房地產(chǎn)主管部門應(yīng)建立健全房子庫存信息發(fā)布制度，通過政府網(wǎng)站、新聞媒體等渠道定期發(fā)布庫存信息。2.及時向社會公開住房供應(yīng)、需求、庫存等情況，引導(dǎo)市場預(yù)期。信息共享機(jī)制1.加強(qiáng)房地產(chǎn)主管部門與統(tǒng)計、發(fā)改、財政、金融等部門之間的信息共享，形成工作合力。2.建立信息共享平臺，實現(xiàn)部門間數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通，為科學(xué)決策提供支持。監(jiān)督與考核監(jiān)督檢查1.各級房地產(chǎn)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對房子庫存管理工作的監(jiān)督檢查，確保各項政策措施落實到位。2.對違反本辦法規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等，依法依規(guī)予以處理。考核評價1.建立房子庫存管理工作考核評價機(jī)制，對各地庫存管理工作進(jìn)行量化考核。2.將考核結(jié)果與相關(guān)政策支持、資金分配等掛鉤，激勵各地做好房子庫存管理工作。附則解釋權(quán)本辦法由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。實施日期本辦法自發(fā)布之日起施行。[浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳][具體日期]以上是一份關(guān)于浙江省房子庫存管理辦法的文檔，在實際制定過程中