青島精裝房購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于青島市[房屋具體地址]的精裝房（以下簡稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于青島市[具體區(qū)][具體路][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。4.精裝標準：甲方承諾該房屋按照雙方約定的精裝標準交付，具體精裝標準詳見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為：[具體證號]，《國有土地使用證》證號為：[具體證號]。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格已包含房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費用。2.付款方式：乙方按照以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（含定金）。貸款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等完好無損，并向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)物品清單及《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等文件。2.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。義務(wù)1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照約定的時間和標準交付房屋及相關(guān)文件。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自處分該房屋。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。2.要求甲方按照約定的時間和標準交付房屋。3.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔違約責任。義務(wù)1.按照本合同的約定支付房款。2.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費。第八條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處分該房屋，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金）。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金）。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同