甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目購房者權(quán)益保障協(xié)議書甲方（購房者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房者權(quán)益描述1.房屋信息購房者購買的是位于______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房屋編號為______，房屋面積為______平方米。2.權(quán)益保障要求乙方應(yīng)保證購房者所購房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保障購房者的合法權(quán)益，包括但不限于房屋交付時(shí)間、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。乙方保證購房者自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）享受房屋相關(guān)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等。二、購房金額與支付方式1.購房金額購房者應(yīng)支付的總購房金額為______元。2.支付方式購房者按照合同約定分批支付購房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：______元，支付時(shí)間：______；第二次支付：______元，支付時(shí)間：______；以此類推。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付給購房者。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至購房者指定的收房地址。四、售后服務(wù)與糾紛處理1.售后服務(wù)乙方應(yīng)提供購房者購房后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。2.糾紛處理若購房者與乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴或向人民法院提起訴訟。五、購房者權(quán)利與義務(wù)1.購房者權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，對不符合合同約定的房屋有權(quán)要求整改或退房。義務(wù)：按照合同約定支付購房款。遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付方式開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給購房者。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。購房者在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收的方式。七、付款方式與期限1.首付款購房者在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.按揭貸款購房者如需申請按揭貸款，應(yīng)在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提交相關(guān)材料，開發(fā)商應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)。3.尾款房屋交付并驗(yàn)收合格后，購房者應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任若開發(fā)商未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向購房者支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)購房者因此遭受的全部損失。若開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換，并承擔(dān)因此給購房者造成的損失。2.購房者違約責(zé)任若購房者未按合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向開發(fā)商支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者應(yīng)承擔(dān)因此給開發(fā)商造成的損失。九、購房者權(quán)益變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____