《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2023年版）

一一條文理解及設(shè)計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題的處理

強(qiáng)制性條文

0.123年版《高規(guī)》中的有黑體字的條文是23年修訂時(shí)所修改正或增長(zhǎng)［I勺強(qiáng)

制性條文。

0.2中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文一一房屋建筑部分》（2023年

版中的有關(guān)《高規(guī)》日勺條文內(nèi)容，只要仍存在于《高規(guī)》23年版中歐I，仍然是

強(qiáng)制性條文，與《中華人民共和國(guó)建設(shè)部分告》第361號(hào)文所列出的經(jīng)修訂后

的強(qiáng)制性條文同樣，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

0.3《中華人民共和國(guó)建筑法》第五十六條：建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須

對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈?、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)

定和建筑工程質(zhì)量、安全原則、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及協(xié)議的約

定?！瓏?guó)務(wù)院令第293號(hào)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第二十五條：編制

建設(shè)工程勘察，設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，應(yīng)當(dāng)如下列規(guī)定為根據(jù)：

（-）項(xiàng)目同意文獻(xiàn)；

（二）都市規(guī)劃；

（三）工程建設(shè)強(qiáng)制性原則；

（四）工程建設(shè)強(qiáng)制性原則條文的性質(zhì)已屬于建設(shè)工程口勺最嚴(yán)格的法規(guī)，違反

強(qiáng)制性條文會(huì)導(dǎo)致需承擔(dān)對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任。

1總則

1.0.3.0本條文重要論述《高規(guī)》23年版日勺合用范圍：

1.0.3.1十層及十層以上日勺居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)日勺住宅）；（附

圖一）

?居住建筑以層為計(jì)算單位，并非以建筑高度為計(jì)算單位，建筑高度超過(guò)24m

的9層居住建筑并不算高層建筑。

?《高規(guī)》條文解釋中，對(duì)于住宅以層數(shù)計(jì)算，除考慮登高消防器材的I有效使用,

以及我國(guó)人多數(shù)H勺地方消防車(chē)供水能力之外，高層住宅的數(shù)量約占高層建筑的

40%-50%,且住宅H勺每個(gè)單元間防火分區(qū)面積均不大，并有很好的防火分隔,

火災(zāi)發(fā)生時(shí)蔓延受到一定限制，危害性較少，故作區(qū)別看待。

?本條條文與第2.0.17條有矛盾，本條文中括號(hào)內(nèi)''包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

的住宅〃一句日勺意思應(yīng)是''包括首、二層設(shè)置符合第2.0.17條規(guī)定日勺商業(yè)服務(wù)網(wǎng)

點(diǎn)的住宅。

?因此，《高規(guī)》P75頁(yè)上部第4點(diǎn)的提法也同樣不符合規(guī)范有關(guān)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

定義的修訂精神，應(yīng)予以刪除。

一一有關(guān)住宅層數(shù)的計(jì)算：

一、《住宅建筑規(guī)范》第9.L6條：住宅建筑的防火與疏散規(guī)定應(yīng)根據(jù)建筑層

數(shù)，建筑面積等原因確定。

注：L當(dāng)住宅和其他功能空間處在同一建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分日勺層數(shù)與

其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。

2.當(dāng)建筑中有一層或若干層口勺層高超過(guò)3m時(shí)，應(yīng)對(duì)這些層按其高度總和除以

3m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)局限性1.5m時(shí)，多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)；余數(shù)不小

于或等于l.5m時(shí)，多出部分按1層計(jì)算。附圖二

?注1的意思是當(dāng)同一幢建筑物中同步存在住宅及其他功能用房時(shí)，不能只按住

宅的層數(shù)來(lái)確定其與否屬于高層建筑。在住宅首層及二層布置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)時(shí),

應(yīng)將首、二層與住宅層數(shù)疊加計(jì)算總層數(shù)以確定其與否高層建筑。而當(dāng)建筑中存

在其他使用功能時(shí)，則根據(jù)《高規(guī)》第2.0.7條及2.0.8米鑒定其屬于綜合樓

或商住樓，并采用建筑高度來(lái)鑒別其建筑防火設(shè)計(jì)類(lèi)別。

?注2的意思很明確，將住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的居住建筑）的總高

度除以3,余數(shù)不小于1?5時(shí)，則需將在除了得出H勺整數(shù)成果上加上1作為建

筑的計(jì)算層數(shù)。

二、如下使用空間不計(jì)入住宅建筑層數(shù)：

?建筑日勺地下室，半地下室頂板高出室外設(shè)計(jì)地坪的高度不不小于等于L5m；

?建筑底部設(shè)置日勺層高不超過(guò)2.2m的自行車(chē)庫(kù)，儲(chǔ)備室、敞開(kāi)空間；

?建筑屋面上突出的局部設(shè)備用房，出屋面的樓梯間等；

三、住宅建筑頂層為兩層一套的躍層時(shí)，其頂層啊躍層不計(jì)入層數(shù)內(nèi)，其他各

層的躍層及頂層中多于2層一套的躍層，應(yīng)計(jì)入層數(shù)（附圖三一）

1.0.3.2建筑高度超過(guò)24m日勺公共建筑

此問(wèn)題大部分狀況下輕易制定，但亦存在某些難以確定日勺實(shí)例：

a）某體育館（附圖四）

層數(shù)為二層，大坡度斜屋面（造型設(shè)計(jì)特點(diǎn)），斜屋面局部高超過(guò)24米。建筑

四面布置了環(huán)形車(chē)道，對(duì)大部分在24米如下的屋面登高撲救不存在問(wèn)題。建筑

的疏散及使用上仍然屬于多層建筑的性質(zhì)。可鑒定其為多層建筑，不用執(zhí)行《高

規(guī)》。

2某劇院（附圖五）

某劇院座落在平臺(tái)上，通過(guò)臺(tái)階進(jìn)入觀眾廳，采用大跨度網(wǎng)架構(gòu)造（觀眾廳），

平臺(tái)下部為設(shè)備機(jī)房以及設(shè)備管道層。觀眾廳人員疏散與底層的設(shè)備層不發(fā)生關(guān)

系，可直接從門(mén)廳及觀眾廳兩側(cè)的休息兼走廊經(jīng)臺(tái)階直接向室外疏散。底層設(shè)備

層人員可直接向室外疏散。疏散人流互不干擾。消防車(chē)環(huán)道滿(mǎn)足規(guī)定。這種狀況

下，雖然其主體層數(shù)為兩層，建筑高度超過(guò)24米，仍可按多層進(jìn)行消防設(shè)防。

但需通過(guò)專(zhuān)題的消防審核論證，以保證設(shè)計(jì)上口勺涓防處理及消防撲救措施保證建

筑物的防火安全。

3某會(huì)議中心（圖六）

該會(huì)議中心中心會(huì)議廳為劇場(chǎng)式，與中心會(huì)議廳緊鄰還帶有總高度超過(guò)24m日勺

小會(huì)議室、辦公、后勤等使用功能的建筑物。中心會(huì)議廳為超過(guò)24米日勺單層建

筑，但按其附屬建筑物日勺使用性質(zhì)及高度計(jì)算，貝!應(yīng)屬于高層建筑。這種狀況下,

中心會(huì)議廳采用防火墻、防火卷簾及防火門(mén)與其周?chē)氖褂每臻g進(jìn)行了防火隔

斷，使火災(zāi)發(fā)生時(shí)，中心會(huì)議廳能與其他功能空間做到防火隔斷，同步中心會(huì)議

廳的人員疏散能完全自行在本分區(qū)內(nèi)處理，則中心會(huì)議廳部分可按《建規(guī)》進(jìn)行

防火設(shè)防設(shè)計(jì)，其他部分則執(zhí)行《高規(guī)》。此類(lèi)狀況亦需經(jīng)專(zhuān)題日勺消防審核來(lái)貫

徹。

1.0.5對(duì)于超過(guò)250m日勺建筑物，本條文作出了規(guī)定。條文日勺詳細(xì)意思是，對(duì)

超過(guò)250m的建筑物，設(shè)計(jì)上應(yīng)提出特殊的防火處理措施，并提交國(guó)家消防主

管部門(mén)，由其組織研究，證論后并通過(guò)后，才可以進(jìn)行設(shè)計(jì)工作及建設(shè)工作。

1.0.6除本規(guī)范的規(guī)定外，各類(lèi)單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范亦有對(duì)應(yīng)的防火設(shè)計(jì)內(nèi)容，

這些內(nèi)容在設(shè)計(jì)時(shí)也需同步執(zhí)行。當(dāng)現(xiàn)行單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中對(duì)應(yīng)日勺條文內(nèi)容與

現(xiàn)行《高規(guī)》H勺規(guī)定不符合時(shí)，設(shè)計(jì)處理上一般按頒布時(shí)間較晚的條文執(zhí)行（目

前大部分單項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范中防火設(shè)計(jì)的條文均早己05版《高規(guī)》協(xié)調(diào)）。

2裙房

?與建筑相連是指空間相連通，使用功能相連通日勺意思。

?建筑高度

?23年版《高規(guī)》與《建規(guī)》23年版的建筑高度定義不一樣樣，但將發(fā)行的新

修訂《建規(guī)》已與23年版《高規(guī)》統(tǒng)一。

?平屋面時(shí)建筑高度算到屋面面層，坡屋面時(shí)則用檐口高度計(jì)算。（附圖九、十、

H-一、十二）

?商住樓

?綜合樓的概念包括了商住樓。此概念只是功能屬性的劃分，并不太嚴(yán)格。在《高

規(guī)》的防火處理措施.匕綜合樓嚴(yán)于商住樓。

一一綜合樓在任一層建筑面積超過(guò)1000m2就屬于一類(lèi)建筑。

---商住樓在任一層建筑面積超過(guò)1500m2時(shí)屬于一類(lèi)建筑。

一一高級(jí)住宅

?此條文應(yīng)取消，因05版《高規(guī)》已無(wú)''高級(jí)住宅〃日勺提法。

重要日勺辦公樓、科研樓、檔案樓

?怎樣鑒定何為''重要的〃，規(guī)范定義較為模糊。措施有兩個(gè)，一是查有關(guān)的I

專(zhuān)題建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，如《檔案館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ25-2023第L0.3條,將

檔案館提成特級(jí)，甲級(jí)、乙級(jí)三個(gè)等級(jí)，其中的特級(jí)和甲級(jí)屬于耐火等級(jí)一級(jí)的

重要的檔案樓。二是根據(jù)火災(zāi)發(fā)生后的社會(huì)影響，經(jīng)濟(jì)影響，由業(yè)主、建設(shè)、規(guī)

劃主管部門(mén)、消防主管部門(mén)和設(shè)計(jì)人員協(xié)商決定。

2.0.15安全出口

?安全出口日勺定義是指人員抵達(dá)此出口后即可算作安全或可以在一定疏散時(shí)間內(nèi)

是保證人員安全日勺。

?本定義中，應(yīng)當(dāng)包括兩個(gè)意思：一是在地上樓層或地下室，相對(duì)此類(lèi)平面而言,

符合規(guī)范要規(guī)定的封閉樓梯間門(mén)口，室外疏散樓梯出口，防煙梯梯間前室門(mén)口，

均可作為安全出口；在建筑首層平面中，直通室外地面（平面連接或通過(guò)符合規(guī)

范規(guī)定日勺步級(jí)、臺(tái)階連接）【付外門(mén)，是安全出口。二是疏散用口勺樓梯應(yīng)最終應(yīng)能

在首層直達(dá)室外地面，才能算作安全。規(guī)范中亦規(guī)定了超過(guò)100米的公共建筑

需每隔約15層布置避難層（間），疏散樓梯必須在避難層轉(zhuǎn)換。但經(jīng)轉(zhuǎn)換后H勺

疏散樓梯間仍需不變化方向，直達(dá)室外地面。

安全出口〃與''疏散出口〃日勺異同：''安全出口〃的重點(diǎn)在于''安全〃，在《高規(guī)》

的條文規(guī)定中，只有符合上述規(guī)定的出口才能算作''安全出口〃。而''疏散出口"重

要是指某空間中，可用來(lái)迅速通過(guò)人員口勺口部，人員通過(guò)此口部可通過(guò)疏散走道

抵達(dá)安全出口。各類(lèi)房間的門(mén)均可視作疏散出口。如會(huì)議室的門(mén)口，營(yíng)業(yè)廳的門(mén)

口，觀眾廳內(nèi)通向可供疏散用的走道、門(mén)廳日勺門(mén)口等。''安全出口〃可作為''疏散

出口〃，但''疏散出口〃并不等于''安全出口〃。在設(shè)計(jì)上如將''疏散出口"與''安全出

口”混淆，則會(huì)引起防火安全設(shè)計(jì)上的隱患。（附圖十三）

2,,0.17商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

?有別于商住樓中的商業(yè)營(yíng)業(yè)空間，重要是指為居住小區(qū)或小區(qū)服務(wù)的，滿(mǎn)足都

市規(guī)劃及小區(qū)服務(wù)規(guī)定的小型商業(yè)用房。

?要點(diǎn)是：不超過(guò)兩層，且該空間采用耐火極限不小于L5h口勺樓板和耐火極限

不小于2.Oh同步不開(kāi)門(mén)窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔；該空間與住

宅分別設(shè)置獨(dú)立日勺疏散樓梯和安全出口；兩層面積合計(jì)不不小于300m2。（附

圖十四）

?出現(xiàn)日勺問(wèn)題:

一、按現(xiàn)規(guī)范條文，如住宅的J首、二層均為滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)用房構(gòu)

成，是可行的，規(guī)范條文中并無(wú)限制這樣的設(shè)計(jì)布置；

二、商業(yè)服務(wù)用房的每個(gè)分隔單元如為兩層高，需要布置的樓梯與否不應(yīng)少于兩

部。商業(yè)服務(wù)用房首、二層合計(jì)口勺建筑面積不超過(guò)300m2,面積較小，且與其

他房間采用了耐火極限不低于l.5h的樓板和2.OhH勺隔墻分隔，自身形成了一

種防火分隔單元，可有效阻隔火災(zāi)蔓延。同步，商業(yè)營(yíng)業(yè)廳H勺最遠(yuǎn)疏散距離規(guī)范

日勺規(guī)定是30m,而商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)歐J人流數(shù)量應(yīng)少于商業(yè)營(yíng)業(yè)廳。因此，在商業(yè)

服務(wù)用房?jī)?nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)抵達(dá)首層安全出口歐I距離（包括通過(guò)樓梯梯段的距離）不超

過(guò)30m的狀況下，兩層的商業(yè)服務(wù)用房可設(shè)一部敞開(kāi)樓梯。否則，應(yīng)設(shè)兩部敞

開(kāi)樓梯。《建規(guī)》中的相類(lèi)似條文是第5.3.1條第二點(diǎn)表5.3.1,耐火等級(jí)為二、

二級(jí)的二、三層民用建筑，當(dāng)每層最大建筑面積不超過(guò)500m2且第二和第三層

人數(shù)之口不超過(guò)100人時(shí)，可設(shè)一種1安全出口或疏散樓梯。即將頒布的修訂

版《建規(guī)》此內(nèi)容基本一致）。

三、商業(yè)服務(wù)用房首層應(yīng)設(shè)兒種出口。應(yīng)按《高觀》第6.1.8條，商業(yè)服務(wù)用

房總建筑面積首、二層合計(jì)不超過(guò)60m2時(shí)，首層可設(shè)一種安全出口；超過(guò)

60m2,首層應(yīng)設(shè)不少于兩個(gè)安全出口。以上安全出口日勺門(mén)凈寬應(yīng)不不不小于

l.Orrio

四、現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)中在底層常常布置了顧客的公共休閑功能用房，如健身室、棋牌

室、文娛室等，應(yīng)怎樣確定其建筑類(lèi)別，與否應(yīng)算作商住樓或者綜合樓。這種設(shè)

計(jì)布置方式在居住小區(qū)中是常見(jiàn)H勺；是提高居住生活服務(wù)質(zhì)量的措施之一。此類(lèi)

功能用房重要看其與否屬于經(jīng)營(yíng)獲利性質(zhì)的。如非經(jīng)營(yíng)獲利性質(zhì)，屬于小區(qū)公共

服務(wù)設(shè)施，則不應(yīng)將建筑性質(zhì)確定為商住樓或綜合樓。且此類(lèi)用房往往面積不大,

同步是結(jié)合底層架空層來(lái)處理的實(shí)例較多，因此結(jié)合對(duì)應(yīng)的）防火規(guī)范條文處理就

基本滿(mǎn)足使用安全規(guī)定。如此類(lèi)用房面積較大，且屬于商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的，則不屬

于商業(yè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，也不能算小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，而應(yīng)當(dāng)將建筑物定性為商住摟或

綜合樓。

五、從本條文的定義看，05版《高規(guī)》H勺總則笫1.0.3.1條表述不對(duì)H勺，其括

號(hào)內(nèi)文字應(yīng)參照將頒布日勺修訂版《建規(guī)》，去掉''首層〃兩字。

3建筑分類(lèi)和耐火等級(jí)

3.0.1及表3.0.1

?有關(guān)24m以上部分日勺任一樓層日勺建筑面積超過(guò)1000m2日勺綜合樓：

部分建筑的功能布置十分復(fù)雜，如某些開(kāi)發(fā)商出于經(jīng)濟(jì)目的，在建筑中設(shè)置了各

類(lèi)商業(yè)、娛樂(lè)、旅業(yè)、辦公、居住等功能，導(dǎo)致建筑在防火設(shè)計(jì)上處理復(fù)雜且功

能不合理的設(shè)計(jì)布置，這樣H勺建筑使用上也極為不便，因此應(yīng)嚴(yán)格控制（圖十五）

圖示是某建筑的示意圖。按其使用功能應(yīng)可確定建筑分類(lèi)應(yīng)為一類(lèi)綜合樓，防火

設(shè)防應(yīng)以一類(lèi)高層建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)。此種類(lèi)型日勺建筑火災(zāi)危險(xiǎn)性高，使用不合理，

都市規(guī)劃也不合理，且存在一定日勺社會(huì)管理及安全管理日勺不便。如確實(shí)按這樣的I

布置設(shè)計(jì)建設(shè)，建設(shè)投資者是需要付出一定代價(jià)日勺。

?高層醫(yī)院，不管其內(nèi)部與否布置病房，也不管其功能類(lèi)別的多寡，均應(yīng)屬于一

類(lèi)高層建筑。

?高層商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財(cái)貿(mào)金融樓建筑總高度在50m如下,

在24m以上時(shí)，存在著面積超過(guò)1000m2的樓層，或商住樓建筑總高度在50m

如下，在24m高度以上存在著面積超過(guò)1500m2日勺樓層，由于使用上日勺需要,

此樓層用防火墻分隔成兩部分，防火墻中間不開(kāi)設(shè)任何門(mén)窗洞口，同步兩部分各

自的1面積均不超過(guò)1000012或150。012。這種狀況下，雖然建筑平面因功能

需要用防火墻完全分隔，但建筑作為一種整體構(gòu)造是密不可分的，其設(shè)備管道、

管線(xiàn)都互相連通，因此這樣的建筑不能按兩幢緊貼鄰的二類(lèi)建筑處理，仍應(yīng)按規(guī)

范所規(guī)定的一類(lèi)建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。（規(guī)范組解釋?zhuān)４送?，一?lèi)、二類(lèi)建筑的消

防設(shè)防是不一樣樣的，這樣H勺建筑如按二類(lèi)設(shè)防，建筑的防火安全設(shè)計(jì)措施及自

救能力均較弱，導(dǎo)致消防撲救的難度增大（實(shí)際上撲救時(shí)需同步兼顧整幢大樓的

消防撲救及組織，人員疏散），因此，應(yīng)按一類(lèi)建筑進(jìn)行防火設(shè)防。

當(dāng)裙房上塔樓分隔布.置，其間距不小于13米，每幢塔樓日勺任一層最大面積

不超1000m2（綜合樓）或1500m2（商住樓），但各幢塔樓24m高度以上

任一層面積相加超過(guò)1000m2（綜合樓）或1500m2（商住樓）時(shí)，在建筑

總高度不超過(guò)50的狀況下，塔樓之間火災(zāi)曼延影響口勺危險(xiǎn)性較低，消防撲救及

安全疏散組織的難度均低于塔樓連體的建筑，因此可按二類(lèi)高層建筑設(shè)計(jì)。這樣

日勺實(shí)例在商住樓中較常見(jiàn)。（附圖十六）。

一一對(duì)商住樓：規(guī)范編制組宣貫時(shí)強(qiáng)調(diào)「'商住樓商業(yè)部分防火措施應(yīng)合適加強(qiáng),

住宅部分合適放寬?！?/p>

?設(shè)計(jì)中常出現(xiàn)如下的狀況：因建設(shè)用地的限制，建筑物兩側(cè)分別處在不一樣標(biāo)

高的室外地面上（附圖十七）

如圖示的辦公建筑，原則上應(yīng)按處在低處的室外地坪面到建筑屋面面層來(lái)計(jì)

算建筑高度確定建筑分類(lèi)。

但有時(shí)應(yīng)詳細(xì)問(wèn)題詳細(xì)分析。當(dāng)建筑兩側(cè)的臺(tái)地高差不不小于24m時(shí)，同

步較高臺(tái)地側(cè)的建筑高層落地面邊長(zhǎng)滿(mǎn)足《高規(guī)》的規(guī)定，且本落地范圍內(nèi)琉散

樓梯能直通室外，較高臺(tái)地以上的建筑使用人員不用通過(guò)較低臺(tái)地可直接在較高

臺(tái)地滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定疏散到室外地面，向下部建筑使用人員亦可按規(guī)范的規(guī)定直接

疏散到較低側(cè)附室外地坪上，疏散樓梯在上部平臺(tái)平面處按《高規(guī)》第6,2.8

條作出分隔處理，則建筑可按二類(lèi)建筑進(jìn)行防火設(shè)防;高側(cè)平臺(tái)如下的建筑按裙

房處理。

此問(wèn)題可以派生出較多H勺建筑設(shè)計(jì)形式，并且在目前也逐漸常見(jiàn)。如坡龍的

高層建筑，臨海岸或河岸的高層建筑，防火類(lèi)別及設(shè)防處理上要詳細(xì)分析。建筑

大部分需用防火論證或防火專(zhuān)題審查日勺形式確定其防火分類(lèi)及防火處理措施。

（附圖十八）

表3.0.2

?吊頂除判斷其耐火等級(jí)與否符合本表的規(guī)定外，還需要根據(jù)《建筑內(nèi)部

裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95（1999年局部修訂）的有關(guān)條文確定其燃

燒性能等級(jí)（A級(jí)：不燃性；B1級(jí)：難燃性；B2級(jí)：可燃性；B3級(jí)：易燃性）。

設(shè)計(jì)上所采用的吊頂構(gòu)造及其飾面材料必須同步符合耐火等級(jí)以及燃燒性能等

級(jí)的規(guī)定。

?金屬承重構(gòu)件重要是指破壞后會(huì)引起構(gòu)造主體及部分構(gòu)造構(gòu)件如樓

（屋）面、梁、柱等損壞坍蹋導(dǎo)致人員傷亡的構(gòu)件。建筑設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)上因設(shè)

計(jì)造型需要而設(shè)計(jì)的裝飾金屬構(gòu)件，以及用于固定吊頂，墻身的室內(nèi)裝飾材料的

金屬構(gòu)件不屬于金屬承重構(gòu)件。

?建筑物因使用功能的需要，會(huì)布置某些庫(kù)房、儲(chǔ)物間等，同步建筑設(shè)計(jì)人員也

常常將因平面設(shè)計(jì)時(shí)未能使上的或不滿(mǎn)足正常使用功能的房間注上庫(kù)房、儲(chǔ)物間

等。此類(lèi)房間應(yīng)在設(shè)計(jì)文獻(xiàn)中闡明存儲(chǔ)物品日勺名稱(chēng)，火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)如為可燃物

時(shí)，寄存物品的荷載限制等規(guī)定。（有關(guān)的本規(guī)范條文尚有5.2.8條）

3.0.8.2此條文的I理解及詳細(xì)構(gòu)造常常引起爭(zhēng)論。從條文日勺文字描述以及條文

解釋中有關(guān)防止火災(zāi)在垂直方向上迅速蔓延的目的，如下幾種做法在設(shè)計(jì)中均是

可行的。（圖十九?二十四）

3.0.8.3條文中對(duì)封堵材料的耐火極限沒(méi)有規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)其厚度與墻體或樓

板相等時(shí)（目前人多幕墻工程的做法），其耐火極限應(yīng)^l.OOh以上。關(guān)鍵的構(gòu)

造處理在于封堵材料的承托節(jié)點(diǎn)構(gòu)造上。封堵材料H勺節(jié)點(diǎn)承托構(gòu)造應(yīng)能保證封堵

材料火災(zāi)狀況下到達(dá)耐火極限前不會(huì)先行破壞。幕墻承建商應(yīng)提供必要日勺檢測(cè)資

料，以保證其節(jié)點(diǎn)滿(mǎn)足以上規(guī)定。

4總平面布局和平面布置

4.1建筑設(shè)計(jì)總平面圖應(yīng)針對(duì)如下內(nèi)容提供消防設(shè)計(jì)

一、周?chē)际械缆窢顩r，建設(shè)基地及建筑物場(chǎng)地內(nèi)消防車(chē)道布置設(shè)計(jì)，以

及消防車(chē)的基地重要出入口。

本條文未對(duì)消防控制室與建筑內(nèi)其他部位相連通日勺門(mén)提出規(guī)定。因最初期

日勺高層建筑消防規(guī)范條文中曾參照《建規(guī)》對(duì)消防控制室的隔墻提出過(guò)耐火極限

不低于3.00h的規(guī)定，因此，大部分設(shè)計(jì)單位到目前為目，均將消防控制室與

建筑其他部位相連通的門(mén)設(shè)計(jì)為甲級(jí)防火門(mén)?！督ㄖ?3年版第10.3.3條有如

下文字：（消防控制室）應(yīng)采用耐火極限分別不低于3h口勺隔墻和2h的樓板......

與其他部位隔開(kāi)。（但此條文與第7.2.11條有矛盾，7.2.11條墻為5.2.5h,

樓為l.5h）,且7.2.11明確了隔墻上的門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)。23年《建規(guī)》修訂

版第7.2.5條已將消防控制室日勺防火分隔作了內(nèi)容與《高規(guī)》相似H勺修改，并

確定了隔墻上與其他部位相通的門(mén)采用乙級(jí)防火門(mén)。因此，目前看來(lái)，高層建筑

內(nèi)消防控制室隔墻上與其他部位相連通時(shí)門(mén)可采用乙級(jí)防火門(mén)。

一一有關(guān)的其他規(guī)范條文：

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2023第8.3.422）條:消防控制室、安

防監(jiān)控中心宜設(shè)在建筑物的首層或地下一層，且應(yīng)采用耐火極限不低于2h或

3h口勺隔墻和耐火極限不低于1.5h或2h的樓與其他部位隔開(kāi)，并應(yīng)設(shè)直通室外

H勺安全出口。

一一05版《高規(guī)》并未對(duì)配變電用房的房間門(mén)提出防火規(guī)定，但在《民用建筑

設(shè)計(jì)通則》GB50352-2023中，在第8.3.2條亮出了如下設(shè)計(jì)布置規(guī)定：

8.3.2配變電所防火門(mén)的I級(jí)別應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、設(shè)在高層建筑內(nèi)的配、變電所，應(yīng)采用耐火極限不低于2h的隔墻，耐

火極限不低于l.5h樓板和甲級(jí)防火門(mén)與其他部位隔開(kāi)；

2、可燃油油浸變壓器室通向配電室或變壓器室之間的門(mén)應(yīng)為甲級(jí)防火門(mén)；

3、配變電所內(nèi)部相通的門(mén)，宜為丙級(jí)防火門(mén)；

4、配變電所直接通向室外日勺門(mén)，應(yīng)為丙級(jí)防火門(mén)。

一一有關(guān)柴油發(fā)電機(jī)房，《民用建筑設(shè)計(jì)通則》別有如下規(guī)定：（第8.3.3條）:

4、發(fā)電機(jī)出入口的門(mén)應(yīng)向外啟動(dòng)；發(fā)電機(jī)間控制室或配電室之間的I門(mén)和觀

測(cè)窗應(yīng)采用防火措施，門(mén)開(kāi)向發(fā)電機(jī)間；

此條文中所謂的''門(mén)和觀測(cè)窗應(yīng)采用防火措施〃一句，結(jié)合《高規(guī)》的有關(guān)條

文及《通則》中上下文口勺意思，也許理解成應(yīng)布置甲級(jí)防火門(mén)及甲級(jí)防火窗。觀

測(cè)窗亦可用防火卷簾作分隔。

一一上述電氣用房在設(shè)計(jì)及建設(shè)中常常碰到如下問(wèn)題：在國(guó)內(nèi)H勺諸多地方，配、

變電用房的施工，使用管理及審批權(quán)限往往由供電管理部門(mén)負(fù)責(zé)，而供電管理部

門(mén)常常指定使用帶通風(fēng)口的電氣用房間門(mén)作為配、變電用房日勺門(mén)，設(shè)計(jì)方、施工

方以及業(yè)主對(duì)這種行政壟斷式的手法是無(wú)能為力日勺。這樣給建筑的防火安全帶來(lái)

極大的隱患，因此在消防監(jiān)督上應(yīng)對(duì)此加強(qiáng)審查和管理。

4.1.5.2條文中安全出口J應(yīng)為''疏散出口〃條文中''放映廳〃與4.1.5條中

的”觀眾廳〃在概念及判斷中怎樣理解。按《高規(guī)》規(guī)范組的解釋?zhuān)?'觀眾廳〃是指

空間較人，有固定座位H勺，且使用上可同步兼顧如電影、會(huì)議、小型演出的多功

能廳有規(guī)定的。而''放映廳〃是指純娛樂(lè)性的，并一般與其他娛樂(lè)場(chǎng)所布置在一起

日勺廳室。目前設(shè)在高層建筑中日勺電影放映廳較常見(jiàn)，因商業(yè)經(jīng)營(yíng)日勺需要，多布置

在四層及四層以上，常常引起其屬性難以確定日勺問(wèn)題。碰到此類(lèi)狀況，可召開(kāi)專(zhuān)

題的消防審查會(huì)議或論證會(huì)議決定。

一一此條文的執(zhí)行在設(shè)計(jì)及建設(shè)上常碰到如下問(wèn)題：

一、高層建筑物''落地〃消防撲救面與否一定要持續(xù)，怎樣不持續(xù)分段對(duì)計(jì)算

時(shí)，每段邊長(zhǎng)應(yīng)不小于多少才符合規(guī)定。從高層建筑撲救日勺規(guī)定來(lái)看，高層建筑

周?chē)渤掷m(xù)落地有助于消防車(chē)的登高撲救，從規(guī)范條文及條文解釋來(lái)看，亦體現(xiàn)

出同樣日勺意思。但條文及其解釋并未明確強(qiáng)調(diào)高層建筑BT落地〃周長(zhǎng)必須是持續(xù)

日勺，在設(shè)計(jì)實(shí)踐及建筑實(shí)例分析中，高層''落地〃而不持續(xù)的狀況并非不能滿(mǎn)足消

防撲救日勺規(guī)定，有時(shí)也存在著更為有利的狀況。（附圖二十五）。

高層建筑''落地〃面不持續(xù)時(shí)需滿(mǎn)足下列條件：

（一）''落地〃總長(zhǎng)度應(yīng)超過(guò)高層建筑總周長(zhǎng)口勺1/4且不得少于一種長(zhǎng)邊的長(zhǎng)

度；

（二）高層建筑塔樓及裙房周?chē)鷳?yīng)布置環(huán)形消防車(chē)道；

（三）用于消防車(chē)登高撲救的高層建筑每段''落地〃長(zhǎng)度應(yīng)不小于15m。（重

要是消防車(chē)日勺最小轉(zhuǎn)彎半徑為15m）,且供消防車(chē)登高撲救及回轉(zhuǎn)日勺位置不應(yīng)布

置影響消防車(chē)操作歐I障礙物。

（四）用作消防登高面的高層建筑''落地〃面與鄰近建筑及障礙物的距離不應(yīng)

不不小于《高規(guī)》第4.2.1條有關(guān)間距的規(guī)定（另詳下述）

二、高度建筑口勺登高撲救面場(chǎng)地規(guī)定在規(guī)范上設(shè)有詳述，應(yīng)當(dāng)怎樣鑒定,消

防車(chē)屬于人型車(chē)，有關(guān)停車(chē)用地H勺坡度有關(guān)規(guī)范條文如下：

《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98第429條：斜樓板式汽車(chē)庫(kù)其樓板坡

度不應(yīng)不小于5%o

《都市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ83-99第7.0.4條：廣場(chǎng)豎向規(guī)劃除滿(mǎn)足自

身功能規(guī)定外，尚應(yīng)與相鄰道路和建筑物相銜接。廣場(chǎng)的最小坡度應(yīng)為0.3%;

最大坡度平原地區(qū)應(yīng)為1%，丘陵和山區(qū)應(yīng)為3%。

上述《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中所列的斜樓板停車(chē)最大坡度合用于一般車(chē)，

作為大型車(chē)，且可以在消防撲救時(shí)能停放安穩(wěn)并滿(mǎn)足消防操作的規(guī)定，其停車(chē)場(chǎng)

地坡度應(yīng)不不小于一般停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）日勺規(guī)定。參照《都市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》的

上述條文，并總結(jié)設(shè)計(jì)實(shí)際工程日勺經(jīng)驗(yàn)，可確定高度建筑登高撲救面的場(chǎng)地坡度

應(yīng)不不小于3%是合理日勺。同步，據(jù)廣州市消防局提供的數(shù)據(jù)，消防車(chē)登高撲救

時(shí)，前后輪日勺高差不應(yīng)不小于0.15m,登高停車(chē)操作場(chǎng)的坡度為3%時(shí)，消防

車(chē)的前后輪距最大為5m,其本符合國(guó)內(nèi)常用的消防車(chē)的規(guī)定。（但大型消防車(chē)

有一定口勺問(wèn)題。一般的此類(lèi)規(guī)定只能限制其最低規(guī)定。特殊狀況應(yīng)在設(shè)計(jì)及審查

時(shí)根據(jù)地方日勺實(shí)際狀況作出詳細(xì)日勺規(guī)定）

消防登高操作場(chǎng)地大小在規(guī)范中也沒(méi)有作出詳細(xì)的規(guī)定，并且消防登高噪作

場(chǎng)地的大小同樣是制約消防車(chē)登高撲救與否順利日勺重要原因。

4.2.1條的條文解釋笫一點(diǎn)可知，防火間距日勺規(guī)定，其中的一種日的是為了

滿(mǎn)足消防撲救的需要，因此，消防撲救登高場(chǎng)地日勺寬度應(yīng)當(dāng)是：

（一）當(dāng)消防登高撲救場(chǎng)地處在消防環(huán)道時(shí)，距高層建筑外墻9m的距離內(nèi)

不得布置高度超過(guò)24m的障礙物，且此范圍的撲救場(chǎng)內(nèi)應(yīng)能承受消防車(chē)［1勺荷載,

從高層建筑主體''落地〃面口勺室外地坪標(biāo)高計(jì)起24m高度以上,距離高層建筑''落

地〃面外墻13m以?xún)?nèi)不應(yīng)布置障礙物。

（二）當(dāng)消防撲救場(chǎng)地為盡端式布置時(shí)，其消防撲場(chǎng)地寬度應(yīng)從高層建筑落地

面外墻起計(jì)不不不小于15mo（圖二十六）

一一各地可根據(jù)當(dāng)?shù)叵涝O(shè)施日勺狀況，對(duì)高層登高撲救做出符合當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況

的規(guī)定，如深圳消防部門(mén)的規(guī)定是：建筑高度在45米以上時(shí)，消防登高撲救面

的寬度不少于16m（車(chē)道距建筑外墻不少于5m,大型消防車(chē)的操作面寬11m,

兩者相加）。消防登高場(chǎng)地的坡度不不小于2%,這是深圳市根據(jù)其擁有的大型

消防車(chē)輛體制改革需要H勺操作條件做出的規(guī)定。廣州市是根據(jù)建筑用地日勺實(shí)際狀

況，分別對(duì)各項(xiàng)工程單獨(dú)做出針對(duì)性規(guī)定的。

三、住宅平面尤其是常見(jiàn)的''井字形〃平面較為復(fù)雜，開(kāi)口天井的周?chē)L(zhǎng)度怎

樣計(jì)算，若只按外邊計(jì)算周長(zhǎng)，則各大歐I開(kāi)口天井才計(jì)算。

常見(jiàn)的''井〃字形住宅開(kāi)口天井一般開(kāi)口寬度為2.4?6.0m左右，消防車(chē)是

無(wú)法開(kāi)進(jìn)去進(jìn)行消防撲救的，這種狀況下，有效的登高撲救面應(yīng)當(dāng)是建筑外立面

中不包括開(kāi)口天井部分口勺建筑外周?chē)鷫γ?。?dāng)開(kāi)口天井的寬度不小于12m,同

步天井不小于12m的進(jìn)深不不小于8m時(shí)，消防車(chē)是可以開(kāi)進(jìn)去進(jìn)行撲救日勺，

此時(shí)應(yīng)當(dāng)將天井內(nèi)的寬度不小于12m,進(jìn)深少于8m日勺外墻面周長(zhǎng)計(jì)算進(jìn)建筑

物總周長(zhǎng)中。開(kāi)口寬度12m,進(jìn)深8m確實(shí)定根據(jù)是：（一）消防車(chē)撲救時(shí)距建

筑物外I嗇距離宜不小于5米；（二）消防車(chē)道最小寬度為4米；（三）消防車(chē)日勺

車(chē)身長(zhǎng)度一般為8?10m（大型車(chē)除外）。（一）、（二）兩項(xiàng)數(shù)據(jù)相加，再加上

必要的操作空間，因此將開(kāi)口寬度確定為12m；（三）的根據(jù)重要是消防車(chē)伸入

天井內(nèi)進(jìn)行操作，因此開(kāi)口天井寬12m外的進(jìn)深取8m,同步考慮到住宅的使

用特點(diǎn)及人數(shù)特點(diǎn)，其操作面與公共建筑相距略為簡(jiǎn)樸。因此，開(kāi)口天井寬度取

12m而與上文的13m略有不一樣。此種狀況下，開(kāi)口天井的地面不應(yīng)布置影

響消防車(chē)行駛的建筑構(gòu)件及設(shè)施，建筑上空亦應(yīng)按規(guī)范規(guī)定不應(yīng)布置影響登高撲

救歐J突出物。

一一此問(wèn)題在實(shí)際設(shè)計(jì)中有時(shí)狀況更為復(fù)雜，必要時(shí)亦需進(jìn)行消防會(huì)審未確

定。

一一用于消防登高撲救的建筑立面上各層必須有可進(jìn)入建筑內(nèi)部的門(mén)窗洞口。

4.2本條文表述不嚴(yán)密，沒(méi)有列出高層建筑與甲、乙類(lèi)（廠）庫(kù)的間距規(guī)定,

只在條文闡明中提到''高層建筑不適宜布置在甲、乙類(lèi)廠房附近〃，未有更明確的

規(guī)定。目前都市開(kāi)發(fā)發(fā)展的速度較快，難以保證目前不會(huì)碰到有關(guān)的問(wèn)題，此時(shí)

應(yīng)及時(shí)提出可行性評(píng)估匯報(bào)，并經(jīng)專(zhuān)題日勺防火論記會(huì)來(lái)確定規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案

與否可行。

4.3本條文對(duì)原條文作了修訂，修訂扣時(shí)條文包括如下兩重意思：

一、高層建筑周?chē)?，原則上首先考慮設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道；

二、高層建筑周?chē)贾铆h(huán)形消防車(chē)道有問(wèn)題時(shí)，可沿高層建筑口勺兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)

置車(chē)道，在這種狀況下，當(dāng)建筑的沿街長(zhǎng)度超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí),

應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過(guò)建筑物的消防車(chē)道。（附圖三十）

一一當(dāng)建筑總長(zhǎng)度超過(guò)220,按規(guī)范的規(guī)定設(shè)置了穿過(guò)建筑的車(chē)道后，如沿

街建筑部分仍不小于150,這種狀況不用再設(shè)穿超建筑物的車(chē)道，由于己形成

了半環(huán)。（規(guī)范組解釋?zhuān)▓D三十二）

?消防車(chē)的豎向設(shè)計(jì)及轉(zhuǎn)變半徑本規(guī)范沒(méi)有作出明確規(guī)定。

有關(guān)行車(chē)坡度有關(guān)規(guī)范有如下規(guī)定：

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第5.3.1.2條，規(guī)定建筑基地機(jī)動(dòng)車(chē)的縱坡不應(yīng)不不小

于0.2%,亦不應(yīng)不小于8%,坡長(zhǎng)不應(yīng)不小于200m,在個(gè)別路段可不小于

11%,坡長(zhǎng)不應(yīng)不小于80m。因此，基地內(nèi)的消防車(chē)道亦應(yīng)執(zhí)行此規(guī)定。

消防車(chē)屬于大型車(chē)，根據(jù)《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GJ100-98表4.1.9時(shí)有關(guān)

規(guī)定，以及《高規(guī)》市第4.3.5條日勺條文解釋?zhuān)纱_定消防車(chē)行道日勺最小轉(zhuǎn)彎

半徑不少于12m（以彎道內(nèi)側(cè)輪計(jì)）

一一在設(shè)計(jì)圖紙中，按國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)深度規(guī)定的規(guī)定，需要繪出并注明上述

的車(chē)道設(shè)計(jì)要素。

一一此條文H勺規(guī)定應(yīng)有建筑設(shè)計(jì)總平面圖及建筑首層平面圖上反應(yīng)出來(lái)。

5有關(guān)防火分區(qū)的劃分，除本條文外，尚應(yīng)執(zhí)行有關(guān)的單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。如

《圖書(shū)館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》就對(duì)閱覽室、藏書(shū)庫(kù)單獨(dú)作出防火分區(qū)日勺劃分規(guī)定。

?高層建筑日勺地下車(chē)庫(kù)，應(yīng)按現(xiàn)行《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的

規(guī)定，在設(shè)計(jì)上應(yīng)單獨(dú)設(shè)置防火分區(qū)，不應(yīng)與地下室內(nèi)日勺其他用房混合布置在同

一防火分區(qū)中。但在實(shí)際工程中，常常由于用地及使用功能的原因，需在將地下

車(chē)庫(kù)與別的用房各自獨(dú)立設(shè)置防火分區(qū)有困難，需合為一防火分區(qū)更為經(jīng)濟(jì)合

理。這種狀況下，防火分區(qū)的最大面積不應(yīng)單獨(dú)按車(chē)庫(kù)的防火規(guī)范執(zhí)行，應(yīng)采用

按比例計(jì)算各項(xiàng)能防火分區(qū)面積H勺措施來(lái)確定其最大容許防火分區(qū)面積。

例如：設(shè)備用房面積為S1,在設(shè)計(jì)布置了自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)，規(guī)范限定日勺最大防

火分區(qū)面積為1000m2,則其與汽車(chē)庫(kù)布置在同一防火分區(qū)時(shí)，汽車(chē)庫(kù)日勺面積應(yīng)

為（m2）:

S2=40000-4000*Sl/1000=4000-4S-il

（式中4000是指布置了自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)，汽車(chē)庫(kù)防火規(guī)范所規(guī)定H勺常規(guī)地下停

車(chē)方式防火分區(qū)日勺最大容許面積）

因此，此時(shí)地下車(chē)庫(kù)與其采用房在同?防火分區(qū)時(shí)的最大容許面積，在布置

了自動(dòng)滅火系統(tǒng)日勺狀況下，應(yīng)為：5=51^^^+52=40000-53（m12）

其他具有不一樣防火分區(qū)最大容許面積H勺房間混合布置在同一防火分區(qū)時(shí)，

其最大防火分區(qū)容許面積應(yīng)參照上述的計(jì)算措施計(jì)算。如目前較多見(jiàn)的首層商場(chǎng)

空間與地下商場(chǎng)相連通口勺設(shè)計(jì)措施。一一單獨(dú)為車(chē)庫(kù)、商場(chǎng)等大空間服務(wù)的小型

設(shè)備機(jī)房如排風(fēng)、排煙、通風(fēng)機(jī)房、配電房等不用此外分區(qū)，可包括在所服務(wù)日勺

功能空間的防火分區(qū)內(nèi)并以歸入所服務(wù)的功能空間所應(yīng)遵守H勺防火分分區(qū)最大

面積計(jì)算范圍。

一一條文的I重要對(duì)中庭H勺上下層面積疊加計(jì)算后，防火分區(qū)面積超過(guò)5.L1

條的規(guī)定時(shí)，應(yīng)實(shí)行的防火處理加強(qiáng)措施。

一一中庭周?chē)乩然蜃唏R廊，亦即圍繞中庭均為大空間建筑室內(nèi)時(shí)，5.1.5.1

條難以執(zhí)行，應(yīng)執(zhí)行5.1.4條

一一目前中庭越做越大、越高，其室內(nèi)高度往往甚至到達(dá)超過(guò)24m以上，此

類(lèi)狀況應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)題消防論證。

?例：某高層建筑如圖三十六，天井有一遮陽(yáng)光棚，天井四面為室外走廊圍線(xiàn)。

房間與室外走廊日勺隔斷采用了防火墻，墻上所開(kāi)的門(mén)口采用了甲級(jí)防火門(mén)。從這

樣的布置方式看，走廊因用防火墻及防火門(mén)隔開(kāi)，且為室外走廊，無(wú)可燃物，可

以作為火災(zāi)危險(xiǎn)性較低FJ疏散走廊。但設(shè)計(jì)人在處理進(jìn)概念不清，采用就高不就

低歐I措施，在室外回廊四面均設(shè)計(jì)了防火卷簾，不僅導(dǎo)致不必要日勺投資增長(zhǎng)，并

且也導(dǎo)致了火災(zāi)危險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，防火卷簾落下后，形成的疏散走道的疏散條件反而

差于不設(shè)防火卷簾時(shí)，也導(dǎo)致了排煙設(shè)備的布置不合理。

5.2條文中''應(yīng)設(shè)置固定乙級(jí)防火門(mén)、窗不通，應(yīng)為''應(yīng)設(shè)置固定乙級(jí)防火

窗或能自行關(guān)閉H勺乙級(jí)防火門(mén)。

一一設(shè)計(jì)及施工中常見(jiàn)的問(wèn)題是高層建筑內(nèi)的隔墻常常只砌到天花底，天花內(nèi)

部是整個(gè)可通時(shí)。

隔墻的定位應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)圖紙中清晰表明，并應(yīng)在設(shè)計(jì)闡明中及構(gòu)造表中注明墻

材以及厚度。

一一隔墻重要是指各使用房間以及走道、樓梯等墻體。房間內(nèi)部的不到頂輕質(zhì)

隔斷不包括在內(nèi)。但輕質(zhì)隔斷不能變化房間口勺空間功能布局，且不應(yīng)對(duì)房間的疏

散組織導(dǎo)致障礙。

一一現(xiàn)設(shè)計(jì)中，往往由于使用空間分隔未能確定而對(duì)某些平面難以做出房訶分

隔的設(shè)計(jì)，如某些商場(chǎng)、展廳、租售用日勺辦公樓，這些功能空間需要待業(yè)主招商

后才能確定。設(shè)計(jì)人在這種狀況下應(yīng)對(duì)平面分隔做出示意，并注明防火設(shè)計(jì)規(guī)定,

才能滿(mǎn)足消防設(shè)計(jì)的規(guī)定。

一一隔墻防火構(gòu)造違規(guī)往往出目前二次裝修設(shè)計(jì)上，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)二次裝修設(shè)計(jì)的

管理及審查。

一一設(shè)計(jì)中常常出現(xiàn)錯(cuò)、漏的地方。

5.3如一般客梯、電梯不是每層都?？?，則按電梯安全原則的規(guī)定，每隔三層

左右應(yīng)在被封堵日勺電梯門(mén)相對(duì)應(yīng)日勺位置，布置安全應(yīng)急門(mén)。此應(yīng)急門(mén)應(yīng)為乙級(jí)或

乙級(jí)以上的防火門(mén)（附圖三十七）

5.4在設(shè)計(jì)及建筑使用中，因安全防護(hù)和管理日勺規(guī)定，還需要設(shè)置平時(shí)常閉的

防火門(mén)。此類(lèi)防火門(mén)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)有能自動(dòng)啟動(dòng)，供人員疏散的功能，同步

也應(yīng)有信號(hào)反饋的功能（另詳6.1.16條）

地下人防工程日勺密閉門(mén)及防護(hù)密閉門(mén)，其防火性能沒(méi)問(wèn)題，不過(guò)是用人力難

以啟閉H勺。當(dāng)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)平時(shí)消防疏散口部與戰(zhàn)時(shí)口部合并使用時(shí)，密閉門(mén)及防

護(hù)密閉門(mén)平時(shí)應(yīng)常開(kāi)，在平時(shí)疏散口部設(shè)置防火門(mén)，戰(zhàn)時(shí)再拆除防火門(mén)，關(guān)上人

防密閉門(mén)。人防密閉門(mén)有門(mén)檻，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意采月技術(shù)措施，不得讓門(mén)檻影響平

時(shí)歐I消防疏散。

現(xiàn)市場(chǎng)上有帶逃生門(mén)口勺防火卷簾，部分人士及生產(chǎn)廠家認(rèn)為可以用來(lái)替代開(kāi)有

甲級(jí)防火門(mén)的防火墻，以及可用在疏散通道以及如疏散樓梯門(mén)及前室中替代防火

I'Jo這種產(chǎn)品口勺可靠性未得到證明，且其構(gòu)造較為復(fù)雜，有關(guān)的操作檢查及可靠

性檢測(cè)未見(jiàn)有更詳細(xì)的資料，因此，在國(guó)家有關(guān)部門(mén)的有關(guān)原則未明確時(shí)，不提

議采用帶逃生門(mén)日勺防火卷簾替代防火墻及防火門(mén)。

一一防火墻是防火分沸別隔最有效的分隔構(gòu)造措施，在也許日勺狀況下均應(yīng)采用防

火墻作為防火分區(qū)的I分隔墻。

5.5屋頂金屬承重構(gòu)件和變形縫

5.5.1.5.5.2金屬承重構(gòu)件在條文中表達(dá)可采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，但規(guī)范中

未明確設(shè)計(jì)原則以及設(shè)計(jì)措施，用水量計(jì)算等。因此，采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)作

為金屬屋頂承重構(gòu)件防火保護(hù)措施時(shí)，應(yīng)提交詳細(xì)可行日勺設(shè)計(jì)處理措施，并經(jīng)專(zhuān)

題消防審查或論證，確定與否可行。

一一望板：鋪設(shè)在屋架檀條上，以形成平面以便屋面面層構(gòu)造鋪設(shè)的平板層。

6安全疏散和消防電梯

6.1有關(guān)本條文的常見(jiàn)問(wèn)題:

i.本條文數(shù)年來(lái)困擾業(yè)內(nèi)人士的重要問(wèn)題是怎樣界定塔式住宅單元式住宅。

有關(guān)塔式住宅以及單元式住宅的有關(guān)規(guī)范定義：

?《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2023年版）

第2.0.20條：?jiǎn)卧礁邔幼≌?/p>

由多種住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯H勺高層住宅。

第2.0.21條：塔式高層住宅以共用樓梯、電梯為關(guān)鍵布.置多套住房的高層住宅。

?《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2023）

第2.0.3條：住宅單元

由多套住宅構(gòu)成的建筑部分，該部分的住戶(hù)可通過(guò)共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏

散。

第2.0.4：套由使用面積、居住空間構(gòu)成日勺基本住宅單位。

綜合上述規(guī)范的有關(guān)術(shù)語(yǔ)定義，兩幢以上的塔式住宅連接在一起組合成一幢整體

住宅建筑時(shí)，應(yīng)屬于單元式住宅。（附圖三十八）

一一按規(guī)范組的解釋?zhuān)阶≌瑢?duì)水平火災(zāi)蔓延危險(xiǎn)性不大，同步其樓梯間為防

煙樓梯間，人員利于疏散。而單元式住宅則相反。靠在一起日勺連體建筑應(yīng)根據(jù)詳

細(xì)狀況分析確定，設(shè)計(jì)上有采用增長(zhǎng)水平防火隔離墻的處理加法，以按可設(shè)一-種

樓梯間口勺塔式住宅的防火規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。但這種做法雖已經(jīng)有先例，仍需通過(guò)消

防審查或消防論證才能確定其與否可行。（附圖三十九）

二、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2023有關(guān)住宅消防安全疏散的有關(guān)條文:

9.5.1住宅建筑應(yīng)根據(jù)建筑日勺耐火等級(jí)、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等

原囚設(shè)置安全出口，并應(yīng)符合下列規(guī)定:

（略去第1點(diǎn)）

2、10層及10層以上但不超過(guò)18層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建

筑面積不小于650m2,或任一套房的戶(hù)門(mén)至安全出口的距離不小于10m時(shí)，

該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。

3、19層及19層以上的住宅建筑，每個(gè)住宅單元每層H勺安全出口不應(yīng)少于

2個(gè)。

4、安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)不不小于5m,

5、樓梯間及前室日勺門(mén)應(yīng)向疏散方向啟動(dòng)；安裝有門(mén)禁系統(tǒng)日勺住宅，應(yīng)保證

住宅直通室外的I門(mén)任何時(shí)候能從內(nèi)部徒手啟動(dòng)。

塔式住宅平面一般較為緊湊，因此確有困難時(shí)可用剪刀樓梯作疏散樓梯。

6.1.2.3剪刀樓梯段之間用墻體分隔后形成了空間互不相通的兩個(gè)樓梯，其前

室應(yīng)分別設(shè)置才能滿(mǎn)足兩個(gè)安全出口的規(guī)定。（附圖四十二），但現(xiàn)實(shí)中大部分都

''確有困難〃。

一一此條文與8.3.4條結(jié)合起來(lái)有難以理解的地方。8.3.4條：''剪刀樓梯

間可合用一種風(fēng)道，其風(fēng)量應(yīng)按二個(gè)樓梯間風(fēng)量計(jì)算，送風(fēng)口應(yīng)分別設(shè)置?！ú?/p>

分開(kāi)向前室日勺戶(hù)門(mén)數(shù)量按規(guī)范組日勺解釋?xiě)?yīng)不不小于總戶(hù)數(shù)的1/3o（附圖四