甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體餐飲租賃合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、位置、設施等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如消防標準、環(huán)保標準等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應具備合格證明文件，如產(chǎn)權證明、設施清單等。租賃物的質(zhì)量應滿足餐飲經(jīng)營需求，包括但不限于衛(wèi)生條件、設施設備完好等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在收到租賃物后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的餐飲經(jīng)營場所。四、權利義務1.甲方權利義務甲方負責提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物的使用權。甲方負責租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質(zhì)。2.乙方權利義務乙方負責租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質(zhì)。乙方負責租賃物的日常維護和清潔，保持租賃物的良好狀態(tài)。乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的餐飲空間進行合理監(jiān)管，確保其符合商業(yè)綜合體運營規(guī)范。有權根據(jù)商業(yè)綜合體運營需求調(diào)整租賃空間的使用性質(zhì)，但應提前通知乙方并給予合理補償。義務：保證租賃空間的設施設備完好，并在合同約定的期限內(nèi)進行必要的維修和保養(yǎng)。提供必要的商業(yè)配套服務，如水電供應、物業(yè)管理等。2.乙方權利與義務權利：擁有租賃空間的合法使用權，并有權在其經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е伦赓U空間無法正常使用，有權要求甲方提供替代空間或相應賠償。義務：按照合同約定支付租金及相關費用。保持租賃空間的整潔和安全，不得擅自改變空間結構和裝修。六、租賃空間的維護與管理1.維護責任乙方負責租賃空間的日常維護和保養(yǎng)，確?？臻g的使用功能。甲方負責租賃空間的大修和結構維護，確保空間的安全性和使用壽命。2.管理責任乙方應遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。甲方負責商業(yè)綜合體的整體運營管理，確保各商戶的正常經(jīng)營秩序。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應按合同約定的時間和方式支付租金，逾期未付的，甲方有權追究乙方的違約責任。2.租金調(diào)整如市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金的平均水平。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.合同終止合同期滿，雙方如無續(xù)約意向，合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：