Technicalstandardfortheapplicationofprefabricatedcompositelightweightwall總 術(shù) 街區(qū)分級(jí)與設(shè)施配 街區(qū)生活居住區(qū)規(guī)模分 街區(qū)生活圈劃定方 設(shè)施配置內(nèi) 設(shè)施分類與配置標(biāo) 設(shè)施屬性分 設(shè)施單元系 設(shè)施配置標(biāo) 設(shè)施體檢與系統(tǒng)評(píng) 一般規(guī) 設(shè)施分類體 系統(tǒng)評(píng)估方 設(shè)施集成與規(guī)劃設(shè) 一般規(guī) 規(guī)劃集成設(shè)計(jì)方 建筑集成設(shè)計(jì)方 嵌入改造設(shè)計(jì)方 附錄 基礎(chǔ)服務(wù)類設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)制定與設(shè)施單元轉(zhuǎn)化方 附錄 公共服務(wù)設(shè)施體檢與系統(tǒng)評(píng)估表單使用方 用詞說 引用標(biāo)準(zhǔn)名 參考文 General Blockclassificationandfacility Scaleclassificationofresidential Blocklivingcircle Facilitiesconfiguration FacilitiesClassificationandconfiguration Classificationof Facilityunit Facilitiesconfiguration Examinationandsystematicevaluationof General Facility Systemassessment FacilitiesIntegrationandplanning General PlanningIntegrated Integratedarchitectural Designofembedded AppendixAEstablishmentofbasicservicefacilityconfigurationstandardandfacilityunittransformation AppendixBPublicservicefacilitiesphysicalexaminationandsystemevaluationformuse Explanationof Listofquoted 生活性歷史文化街 thelivinghistoricalandculturalcalculatethesizeoftheliving街區(qū)生活 thelivingcircleofhistoricalandcultural500080005分鐘中心 5minutescentral范圍，其用地長(zhǎng)寬徑向尺寸比值與街區(qū)生活圈的用地長(zhǎng)寬徑向尺寸比值相同（1.01.5設(shè)施集 facility指單項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施為提高建筑空間使用率、節(jié)減建筑規(guī)模、節(jié)約建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)成本，采取的廳室分區(qū)組合與空間優(yōu)化使用的設(shè)計(jì)技術(shù)方法。設(shè)施單 facility指公共服務(wù)設(shè)施通過功能模塊的合并或轉(zhuǎn)移，形成的用于集中規(guī)劃布局和集成規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本建筑單位。功能模塊是由功能相同或相近的廳室空間組成的基本功能分區(qū)。設(shè)施集 facilitypublicservicefacilitiesembedded利用既有建筑及場(chǎng)地的整體或部分空間，通過公共服務(wù)設(shè)施單元功能模塊的組合嵌入，達(dá)到既能改造提升設(shè)施條件的目的又能滿足街區(qū)風(fēng)貌保護(hù)要求的500050008000800050008000為《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180規(guī)定的五分鐘生活圈居住區(qū)范疇，居街區(qū)生活居住區(qū)居住人口容量不足50005000800050008000500030502035用地輪廓有一至三條邊可作為矩形的規(guī)則邊、其余邊不規(guī)則時(shí)，可選擇規(guī)則邊作為矩形的已知邊，采用面積等量代替和折線取中的方式將不規(guī)則邊修正為矩形的其他邊，該修正矩形的長(zhǎng)短邊尺寸比值可用以確定實(shí)際用地輪廓的長(zhǎng)寬比；用地主體輪廓完整但附有局部突出或凹入的小型用地時(shí)，可按主體輪廓的長(zhǎng)寬徑向尺寸比值確定；3.2.5-13.2.5-21—街區(qū)生活圈范 2—主要街巷A—用地長(zhǎng)向尺 2—主要街巷A—用地長(zhǎng)向尺 B—用地短向尺15000201基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)包括生活日用品超市、生鮮超市、社區(qū)食堂、家居家政服便利店（含日雜店、菜店和小食店等）十項(xiàng)設(shè)施。綜合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)包括餐廳、咖啡茶社、各類專賣店、社區(qū)酒店、各類專業(yè)工作室、家居維修、汽車護(hù)理和房屋中介等項(xiàng)設(shè)施。服務(wù)站四項(xiàng)設(shè)施單元，設(shè)施單元轉(zhuǎn)化方式應(yīng)符合附錄A社區(qū)酒店、專業(yè)工作室、校外培訓(xùn)、家居維修、汽車護(hù)理和房屋中介等功能設(shè)施，具體應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需要確定，不納入設(shè)施單元構(gòu)成范疇。50068m2/功能模塊組成參見附錄A的A.0.8A的A.0.350063m2/功能模塊組成參見附錄AA.0.8A的A.0.450026m2/功能模塊組成參見附錄A的A.0.8AA.0.550033m2/功能模塊組成參見附錄AA.0.8AA.0.6500功能模塊包含：入口功能區(qū)、嬰幼兒活動(dòng)區(qū)、室外活動(dòng)區(qū)和附屬功能區(qū)等；15357m2/50026-306500665009427m2/108m2/15000600根據(jù)周邊生源情況需要擴(kuò)大學(xué)校班級(jí)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)街區(qū)生活圈及小學(xué)周邊城市道路交通條件與基礎(chǔ)設(shè)施條件確定。45，184882m249m2/5002000300功能模塊包含：生活日用品超市、生鮮超市含營(yíng)業(yè)區(qū)、倉儲(chǔ)加工區(qū)；社區(qū)食堂含餐廳、廚房；家居家政服務(wù)站含維修區(qū)、家政區(qū)；智慧服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)含銀230m2/4.3.13（㎡/千人5000（㎡5500（㎡6000（㎡6500（㎡7000（㎡7500（㎡8000（㎡教學(xué)主樓區(qū)建筑面積：46204882歷史文化街區(qū)性質(zhì)，核心保護(hù)范圍（沒有劃定核心保護(hù)范圍的按保護(hù)區(qū)范圍確定）及用地規(guī)模，街區(qū)生活居住區(qū)用地范圍及規(guī)模等；街區(qū)生活圈用地范圍，相關(guān)居住社區(qū)數(shù)量、用地范圍與服務(wù)人口狀況（含常住人口規(guī)模、戶籍人口規(guī)模與人口結(jié)構(gòu)街區(qū)生活圈內(nèi)居住用地規(guī)模、居住建筑規(guī)模、居住建筑控制容量、居住人口容量。B設(shè)施建造情況（含利用既有建筑改造、改擴(kuò)建、新建設(shè)施建造情況（含利用既有建筑改造、改擴(kuò)建、新建設(shè)施建造情況（含利用既有建筑改造、改擴(kuò)建、新建校園設(shè)施（含運(yùn)動(dòng)活動(dòng)區(qū)、地下車庫等）設(shè)施建造情況（含利用既有建筑改造、改擴(kuò)建、新建設(shè)施建造情況（含利用既有建筑改造、改擴(kuò)建、新建配置度可作為反映設(shè)施功能配套齊全程度的參數(shù)，由設(shè)施實(shí)際配置功能的項(xiàng)數(shù)與按標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)配置的全部功能項(xiàng)數(shù)的比值確定；規(guī)模度可作為反映設(shè)施配置面積規(guī)模程度的參數(shù)，由設(shè)施實(shí)際配置的建筑面積與按標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)配置的設(shè)施建筑面積的比值確定。集中度可作為反映設(shè)施集中規(guī)劃布局程度的參數(shù)，由街區(qū)生活圈“5分鐘集成度可作為反映設(shè)施集成設(shè)置程度的參數(shù)，由設(shè)施之間通過集成方式構(gòu)成建筑集群的項(xiàng)數(shù)值確定。5適宜設(shè)施（含集群）適宜設(shè)施（含集群）適宜設(shè)施（含集群）12街區(qū)生活圈居住區(qū)與公共服務(wù)設(shè)施詳細(xì)規(guī)劃：包含街區(qū)生活圈居住區(qū)詳細(xì)24公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)依據(jù)“5新建公共服務(wù)設(shè)施（小學(xué)除外）5分鐘中心域范圍以內(nèi)，中心域55社區(qū)生活街應(yīng)避開該類道路進(jìn)行選擇，避免社區(qū)使用功能與其他城市功能的沖突。56.2.5-16.2.5-2 2—“5分鐘中心域”范圍3—社區(qū)生活街4—主要街ab 2—“5分鐘中心域”范圍3—社區(qū)生活街4—主要街巷5—現(xiàn)狀文旅街a—中心域長(zhǎng)向尺寸b—中心域短向尺寸●—既有基礎(chǔ)服務(wù)類設(shè)施○—既有其它公共服務(wù)類設(shè)100托兒所與社區(qū)服務(wù)站可采取建筑合并或毗鄰設(shè)置的集成方式，滿足0-306小學(xué)運(yùn)動(dòng)活動(dòng)區(qū)在放學(xué)時(shí)段對(duì)社區(qū)開放，兼做社區(qū)居民健身活動(dòng)場(chǎng)所；或當(dāng)小學(xué)活動(dòng)場(chǎng)地不足時(shí)，可利用相鄰社區(qū)空地或次要巷道建立運(yùn)動(dòng)活動(dòng)場(chǎng)所，街區(qū)博物館與社區(qū)文化活動(dòng)站可采取合并或毗鄰設(shè)置方式，形成街區(qū)文化與社區(qū)文化緊密復(fù)合的文化活動(dòng)設(shè)施；社區(qū)超市與家居家政服務(wù)站和智慧服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)合并或毗鄰設(shè)置，形成日常購(gòu)物與便民服務(wù)與家常餐食一體化的社區(qū)綜合商業(yè)服務(wù)設(shè)施；社區(qū)超市與家政服務(wù)站、智慧服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和社區(qū)食堂合并或毗鄰設(shè)置，形成日常購(gòu)物、便民服務(wù)與便民餐食一體化的社區(qū)綜合商業(yè)服務(wù)設(shè)施。4.3設(shè)施單元之間應(yīng)保留相對(duì)獨(dú)立性，滿足管理權(quán)歸屬與服務(wù)時(shí)間差異化等需求；設(shè)施單元集群集中設(shè)置出入口的，特殊功能設(shè)施（老年、兒童和醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等）仍應(yīng)保留獨(dú)立的出入口，有貨物運(yùn)輸要求設(shè)施的應(yīng)單獨(dú)設(shè)置貨流出入口；除特殊功能設(shè)施（老年、兒童和醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等）外，各設(shè)施單元的衛(wèi)生間可集中設(shè)置、共享使用；除財(cái)務(wù)、藏品等特殊共功能模塊外，后勤辦公與倉儲(chǔ)等附屬用房可集中設(shè)置、共享使用；改建與新建混合方式：適用于項(xiàng)目用地中可利用的既有建筑與空置用地穿保留既有建筑主體結(jié)構(gòu)，在空置用地上合理增加補(bǔ)充建筑設(shè)施，將保留和新建建筑內(nèi)外空間作為一個(gè)整體，統(tǒng)一進(jìn)行功能布局。保留建筑為歷史建筑的，外觀及形態(tài)修繕應(yīng)符合建筑保護(hù)的具體要求；保留建筑為非歷史建筑的，外觀改造應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；保留建筑與新建建筑的建筑外觀和形態(tài)應(yīng)保持協(xié)調(diào)；充分利用組團(tuán)內(nèi)院進(jìn)行開放空間組織，布置戶外活動(dòng)及景觀展示設(shè)施，庭院布局需與周邊設(shè)施功能相結(jié)合；庭院空間兼為上層建筑共享使用的，應(yīng)處理好分區(qū)組織問題；充分利用建筑周邊的空間環(huán)境，結(jié)合建筑底層功能布局，布置戶外活動(dòng)與景觀展示場(chǎng)地，合理設(shè)置設(shè)施入口門區(qū)；建筑形式選擇低層院落圍合建筑形式的，可結(jié)合院落建筑格局進(jìn)行設(shè)施單元集成與功能交通組織，通過院落及廊道空間組織，布置戶外活動(dòng)場(chǎng)地及景觀展示設(shè)施，解決采光、日照、通風(fēng)問題，利用地下空間安排附屬設(shè)施用房，提高地面空間的利用率；建筑形式選擇多層周邊圍合建筑形式的，可利用低層部分進(jìn)行設(shè)施單元組合，合理進(jìn)行功能模塊布置與內(nèi)部交通組織，并處理好低層公共服務(wù)功能與上層其他功能之間交通分流組織的問題；同時(shí)，應(yīng)分利用內(nèi)院進(jìn)行開放空間組織，布置戶外活動(dòng)及景觀展示設(shè)施；利用地下空間設(shè)置附屬設(shè)施，提高地面空建筑形式選擇獨(dú)立集中式建筑形式的，可通過水平分區(qū)與豎向分層相結(jié)合的方式，進(jìn)行靈活的設(shè)施單元集成，實(shí)現(xiàn)功能模塊與交通廊道的合理布局，利用架空室外凹廊、室內(nèi)中庭和屋頂平臺(tái)花園等多種設(shè)計(jì)手法，布置各類戶外活動(dòng)及景觀展示設(shè)施，利用地下空間設(shè)置活動(dòng)用房及附屬設(shè)施，提高建設(shè)用地的利用率。嵌入改造不應(yīng)對(duì)周邊相鄰建筑設(shè)施的地上結(jié)構(gòu)和地基安全造成威脅，與周邊建筑聯(lián)體改造的應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，需要加固改造的應(yīng)整體處置；附錄A0.9。生服務(wù)站建筑面積可節(jié)減12%。A.0.2A.0.3。市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》表C.0.2對(duì)應(yīng)的街區(qū)生活圈人口規(guī)模確定千人建筑面目設(shè)置表）功能配比確定各項(xiàng)使用功能的千人面積指標(biāo)；通過A.0.2條空間優(yōu)A.0.4。人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》3.2.4對(duì)應(yīng)的街區(qū)生活圈人口規(guī)模確定千人建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（平均值；參照《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》5.1.8和《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》第十六條功能配比確定各項(xiàng)使用功能的千人面積指標(biāo)；通過A.0.2A.0.5（㎡/千人（㎡/千人準(zhǔn)（平均值2功能配比確定各項(xiàng)使用功能的千人面積指標(biāo)；A.0.2A.0.6。（㎡/千人（㎡/千人社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站與日間照料中心均含有文娛健身區(qū)功能模塊，經(jīng)合并劃入文化活動(dòng)站，供三項(xiàng)設(shè)施共同使用；該功能模塊的最終面積按照原有各設(shè)施本功能模塊面積的大值取值；（（（（（（（人人人人人人人人A.0.9規(guī)定執(zhí)行。（㎡/千人（㎡/千人附錄 B.0.1 型歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍見附圖B01，用地規(guī) 公街區(qū)生活居住區(qū)用地范圍見附圖B01，用地規(guī) 公 個(gè) 街區(qū)生活圈 街區(qū)生活圈 街區(qū)生活圈 街區(qū)生活 社區(qū) 公頃； 社區(qū) 公頃； 社區(qū) 公頃，社區(qū)范 社區(qū) 人； 社區(qū) 人； 社區(qū) 社區(qū) 人； 社區(qū) 人； 社區(qū) ％6-12 ％ ％ 2—街區(qū)生活居住區(qū)范圍3—街區(qū)生活圈劃分邊界 街區(qū)生活圈范圍 街區(qū)相關(guān)社區(qū)范B.0.2 □ □ □ □ 個(gè)）位于街區(qū)生 個(gè)）位于街區(qū)生活圈 個(gè)）位于街區(qū)生 個(gè)）位于街區(qū)生活圈 配 項(xiàng)功折算后總建筑規(guī) ㎡，實(shí)際應(yīng)配置規(guī)模 ㎡，實(shí)際面積額占應(yīng)配置面積 5分鐘中心域覆蓋范圍內(nèi)設(shè) □有， 項(xiàng)設(shè)施集成 設(shè)施集□利用歷史建筑改造，□利用歷史建筑改造，注：1B.0.3 6□相對(duì)適中位 □相對(duì)偏遠(yuǎn)位 □有適中有偏遠(yuǎn)位□相對(duì)適中位 □相對(duì)偏遠(yuǎn)位 □有適中有偏遠(yuǎn)位 個(gè)年級(jí)， 班，每 個(gè)年級(jí)， 班，每 ㎡ ㎡ ㎡□有托兒 □無托兒□僅有教學(xué)主樓 ?有教學(xué)主樓區(qū)和運(yùn)動(dòng)活動(dòng)□班數(shù)≥3＜3 幼兒園5□幼兒園運(yùn)動(dòng)活動(dòng)區(qū)在放學(xué)時(shí)段對(duì)社區(qū)開放，兼做社區(qū)兒童公共活動(dòng)場(chǎng)地26500665009B.0.4 個(gè)年級(jí)， 班，每 □全部使 □有空余?！醯缆藩M窄，高峰接送時(shí)段擁 □道路一般，高峰接送時(shí)段較為擁 □道路寬敞，高峰接送時(shí)段暢注：服務(wù)人口為班級(jí)規(guī)模對(duì)應(yīng)人口規(guī)模計(jì)算方式：每年級(jí)平均生數(shù)÷出生率B.0.5 □有，位于街區(qū)生活圈內(nèi)，□無，相關(guān)街區(qū)生活圈 □ ㎡□展覽展示區(qū) □文創(chuàng)活動(dòng)區(qū) □游客服務(wù)□位于歷史文化特色突出的地 □位于一般地□僅為社區(qū)居民使用，□僅為游客使用，B.