盛迪嘉海灣里大廈項(xiàng)目

玻璃幕墻

監(jiān)理細(xì)則

編制（專業(yè)監(jiān)理工程師）:

批準(zhǔn)（總監(jiān)理工程師）:

時(shí)間:_________________________

目錄

1、工程概況及工程特點(diǎn)..................................2

2、編制根據(jù)............................................2

3、監(jiān)理工作內(nèi)容及流程..................................3

4、監(jiān)理工作控制耍點(diǎn)、目時(shí)值及注意事項(xiàng)..................5

5、監(jiān)理工作措施和措施...................................7

第一章工程概況及工程特點(diǎn)

1.1工程概況

1.項(xiàng)目名稱：盛辿嘉海灣里大廈項(xiàng)目

2.建設(shè)地點(diǎn)：深圳市鹽田區(qū)深鹽路與沙鹽路交匯處

3.建設(shè)單位：深圳市盛迪嘉置業(yè)有限企業(yè)

4.總建筑面積：總建筑面積43748.63平方米

5.建筑層數(shù)及高度：地下3層，地上30層，幕墻高度：153.300m

6.本工程玻璃幕墻最大標(biāo)高到達(dá)15()米，分裙樓和塔樓，塔樓四個(gè)角部為弧形玻璃

幕墻，采用半隱框框架式玻璃幕墻；避難層為玻璃百葉。裙樓為玻璃幕墻和不銹鋼裝飾

造型。幕墻總面積40614加2,其中大面玻璃幕墻22190M；裙樓單層鋁板4839nl塔

樓穿孔鋁板9503.76/；玻璃百葉729.61n2；點(diǎn)式玻璃雨蓬3611n2；玻璃欄桿142nl?；

鋁合金防雨百葉623m2；地彈門605m2；觀光電梯640m葉裙樓屋頂玻璃房512m?；塔

2

樓屋頂鋁方通格棚468m0

1.2工程特點(diǎn)

該工程塔樓所有采用吊籃進(jìn)行施工，易受天氣，大風(fēng)，臺(tái)風(fēng)等環(huán)節(jié)原因的影響，施工難

度較大；

1.2.2玻璃幕墻重要采用橫明豎隱H勺構(gòu)建幕墻，玻璃幕墻及金屬幕墻交□多，交接面廣,

L2.3由于施工場地比較狹窄，同步幕墻又分布于不一樣位置，施工難度較大；

1.2.4工期緊、任務(wù)重、質(zhì)量規(guī)定高。

第二章監(jiān)理根據(jù)

施工、檢測(cè)驗(yàn)收類

《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢查原則》JGJ/T139-2023

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300-2023

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2023

《建筑幕墻氣密、水密、抗風(fēng)壓性能/檢測(cè)措施》GB/T15227-2023

《建筑幕墻平面內(nèi)變形性能檢測(cè)措施》GB/T18250-2023

《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)措施》GB/T8485-2023

《建筑密封材料試驗(yàn)措施》GB/T13477-2023

《碳鋼焊條》GB/T5117-1995

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2023

《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2023

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2023

《玻璃幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收原則》JGJ/T139-2023

《建筑幕墻抗震性能振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)措施》GB/T18575-2023

《建筑密封材料試驗(yàn)措施》GB/T1347-2023

《建筑材料燃燒性能分級(jí)措施》GR8624-2023

2.2.2.鋁型材及鋁材類

《鋁合金建筑型材》GB/T5237.T5237.6-2023

《變形鋁及鋁合金化學(xué)成分》GB/T3190-2023

《鋁幕墻板板基》YS/T429.1-2023

《鋁幕墻板氟碳噴涂鉆單板》YS/T429.2-2023

《建筑用鋁型材、鋁板氟碳涂層》JG/T133-2023

2.2.3玻璃類

《幕墻用鋼化玻璃與半鋼化玻璃》GB17841-2023

《中空玻璃》GB/T11944-2023

《建筑用安全玻璃第1部分：防火玻璃》GB15763.1-2023

《建筑用安全玻璃第2部分：鋼化玻璃》GB15763.2-2023

《鍍膜玻璃第2部分低輻射鍍膜玻璃》GB/T18915.2-2023

《日用玻璃光透射比測(cè)定措施》GN/T5433-2023

2.2.4鋼材類

《碳素構(gòu)造鋼》GB/T700-2023

《優(yōu)質(zhì)碳素構(gòu)造鋼》GB/T699-1999

《建筑用不銹鋼絞線》JC/T200-2023

《低合金鋼焊條》GB/T5118-1995

2.2.5橡膠及塑料制品廠

《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2023

《建筑用硅酮構(gòu)造密封狡》GR16776-97

《中空玻璃用彈性密封狡》JC/T486-2023

《中空玻璃用丁基熱熔密封膠》JC/T914-2023

《幕墻玻璃接縫用密封狡》JC/T882-2023

《建筑用防霉密封膠》JC/T885-2023

2.2.6建筑配件類

《螺紋緊固件應(yīng)力截面積和承載面積》GB/T16823.1-1997

《緊固件機(jī)械性能不銹鋼螺栓、螺釘、螺柱》GB/T3098.6-2023

《緊固件機(jī)械性能不銹鋼螺母》GB/T3098.15-2023

《螺栓或螺釘和平墊圈組合件》GB/T9074.1-2023

《緊固件機(jī)械性能自攻螺釘》GB/T3098.5-2023

《點(diǎn)支式玻璃幕墻支承裝置》JG138-2023

《緊固件公差螺栓、螺釘、螺柱、和螺母》GB/T3103.-2023

2.2.7防火保溫材料類

《絕熱用巖棉、礦渣棉及其制品》GB/T11835-2023

2.2.8其他類

《本工程已經(jīng)同意的監(jiān)理規(guī)劃》

《國家、行業(yè)、企業(yè)和地方原則、規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定》

《本工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及施工圖、深化設(shè)計(jì)施工圖》

《工程施工承包協(xié)議；工程建設(shè)監(jiān)理委托協(xié)議》

《本工程已經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)》

第三章監(jiān)理工作內(nèi)容及流程

3.1監(jiān)理工作內(nèi)容

熟悉施工圖紙，做好圖紙會(huì)審工作，確定監(jiān)理工作控制要點(diǎn)、難點(diǎn)。

理解、掌握玻璃幕墻施工工藝流程：彈線一幕墻立柱安裝一幕墻橫梁安裝一玻璃安裝一

縫隙處理一幕墻上的I啟動(dòng)窗一裝飾壓條f抗?jié)B漏試驗(yàn)。

檢查施工單位動(dòng)工前各項(xiàng)準(zhǔn)備狀況，對(duì)影響工程的“人、機(jī)、料、法、環(huán)”等五大原

因進(jìn)行控制。

審查工程使用材料、設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量，檢查安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)進(jìn)場材料按規(guī)定進(jìn)行見

證取樣。

督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工協(xié)議及工程技術(shù)原貝!，嚴(yán)格按照有關(guān)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、施工規(guī)

范、作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定進(jìn)行檢查，做好隱蔽工程驗(yàn)收工作。

督促施工單位做好安全文明施工管理工作，保證工程安全、迅速推進(jìn)。

督促施工單位整頓好工程技術(shù)檔案資料，做好資料的歸檔工作，規(guī)定工程資料整頓與施

工進(jìn)度同步，做好工程驗(yàn)收工作

第四章監(jiān)理工作控制要點(diǎn)、目時(shí)值及應(yīng)注意事項(xiàng)

4.1監(jiān)理工作控控制要點(diǎn)：

高度在150m（含150m）如下的明框、半隱框和隱框幕墻（含斜幕墻）以及全玻幕墻的

安裝工程。對(duì)高于150m的幕墻工程必須通過安全技術(shù)評(píng)審；

玻璃幕墻的深化設(shè)計(jì)必須由建筑甲級(jí)設(shè)計(jì)院承擔(dān)，若由幕墻企業(yè)自行設(shè)計(jì)，則必須具有

專題設(shè)計(jì)資質(zhì)，并須經(jīng)原建筑設(shè)計(jì)單位確認(rèn);

玻璃幕墻施工單位必須具有幕墻施工企業(yè)資質(zhì)，并按對(duì)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)承接幕墻安裝工程,

不得另行分包或轉(zhuǎn)包；

玻璃幕墻所采用口勺鋁合金、金屬材料和配件應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）金屬材料除不銹鋼和輕金屬材料外，都應(yīng)進(jìn)行熱鍍鋅防腐蝕處理。鋁合金型材表面陽

極氧化膜厚度不應(yīng)低于AA15級(jí)。

2）鋁合金型材應(yīng)到達(dá)現(xiàn)行國標(biāo)GB/T5237《鋁合金建筑型材》中規(guī)定的高精級(jí)，鋁合金

型材受力的立柱，橫梁的壁厚不應(yīng)不不小于3mm,與幕墻配合的門框壁厚不不不小于2

廊，窗框壁厚不不不小于1.4mm,立柱、橫梁日勺相配裝飾條或壓條壁厚不不不小于1.0

mrno

3）立柱連接芯管及加強(qiáng)立桿強(qiáng)度日勺芯材宜用不銹鋼或鋁合金材料，不得使用碳素鋼，連

接芯管壁厚應(yīng)不小于立柱壁厚。

4）隱框或橫向半隱框玻璃幕墻，每個(gè)分格塊的I玻璃下所設(shè)金屬拖條應(yīng)采用鋁合金或不銹

鋼，其長度不應(yīng)不不小于100mm,厚度不應(yīng)不不小于2mm,高度不應(yīng)露出玻璃外表面。

5）與鋁合金接觸的螺栓、金屬配件應(yīng)采用不銹鋼或輕金屬制品。自攻螺絲應(yīng)有防松脫措

施，嚴(yán)禁使用鍍鋅自攻螺絲。不一樣金屬日勺接觸面應(yīng)采用墊片作隔離處理。

玻璃幕墻使用的玻璃、構(gòu)造膠、密封材料應(yīng)符合如下規(guī)定：

1）玻璃幕墻必須使用安全玻璃，且應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試。當(dāng)采用半鋼化玻璃時(shí)，必須經(jīng)評(píng)審

通過H勺同意手續(xù)。當(dāng)中空玻璃采用單面安全玻璃時(shí)，安全玻璃面應(yīng)裝在室外。

2）當(dāng)玻璃幕墻采用熱反射鍍膜玻璃時(shí)\應(yīng)采用真空磁控陰極濺射鍍膜玻璃或在線熱噴涂

鍍膜玻璃，鍍膜不應(yīng)破損（安裝時(shí)應(yīng)將鍍膜面朝向室內(nèi)，非鍍膜面朝向室外）,

3）所有幕墻玻璃應(yīng)進(jìn)行磨邊倒角處理。

4）幕墻用構(gòu)造硅酮密封膠和耐候硅酮密封膠應(yīng)在有效期內(nèi)使用，不得互相代用,

5）構(gòu)造膠、密封膠在使用前應(yīng)與接觸材料做相容性試驗(yàn)及性能試驗(yàn)。

幕墻與主體連接，當(dāng)沒有條件采用預(yù)埋件連接時(shí)，采用其他可靠的連接措施，但必須通

過節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度試驗(yàn)決定其承載力，試驗(yàn)項(xiàng)目及承載力應(yīng)由設(shè)計(jì)決定。預(yù)埋件、連接件必須

安裝牢固，位置對(duì)的，焊縫質(zhì)量符合《建筑鋼構(gòu)造焊接規(guī)程》JGJ81-2023的規(guī)定，并經(jīng)

防腐處理。

幕墻連接件應(yīng)有三維調(diào)整余量，可調(diào)整范圍各為40mm,并有防松脫措施。受力的抑釘

和螺栓每處不得不不小于2個(gè)。

構(gòu)架式幕墻立柱應(yīng)采用大套管連接形式，立柱連接芯管伸入立柱每端不不不小于立柱空

腔高度的2倍，立柱與芯管應(yīng)為可動(dòng)配合，上下柱間隙寬度不適宜不不小于10mm,并

應(yīng)用密封膠密封。

立柱與橫梁兩端連接應(yīng)加設(shè)彈性橡膠墊片且應(yīng)用密封膠充填嚴(yán)密。

玻璃與構(gòu)件不得直接接觸，玻璃四面與構(gòu)件凹槽底應(yīng)保持一定空隙，每塊玻璃下部應(yīng)設(shè)

不少于二塊彈性定位墊塊，墊塊日勺寬度與槽口寬度應(yīng)相似，每塊長度不應(yīng)不不小于100

nnno玻璃與構(gòu)件之間隙應(yīng)使用彈性材料填充，不得用氣硬性材料填充。

玻璃四面橡膠條鑲嵌牢固不松脫，四角應(yīng)斜向斷開，斷開處和中間部位應(yīng)用粘結(jié)劑粘結(jié)

牢固。

隱框、半隱框幕墻嚴(yán)禁現(xiàn)場打注構(gòu)造膠。

構(gòu)造膠、密封膠打注應(yīng)均勻平整順直，粘結(jié)嚴(yán)密牢固，無氣泡，密封膠不得三面粘結(jié)。

構(gòu)造膠粘結(jié)厚度和寬度根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算確定，同步，構(gòu)造膠粘結(jié)厚度不應(yīng)不不小于6nlm,

且不應(yīng)不小于12mm,粘結(jié)寬度不得不不小于7mm；密封膠施工厚度應(yīng)不小于3.5mm,

寬度不應(yīng)不不小于施工厚度的I2倍。

全玻幕墻玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋之間H勺縫隙應(yīng)采用構(gòu)造硅酮密封膠嵌填嚴(yán)密，縫隙

寬度不適宜不不小于6mmc

幕墻時(shí)隔熱保溫材料應(yīng)采用不燃、難燃材料，并有防潮措施。隔熱保溫防火材料不得直

接與玻璃接觸。

幕墻應(yīng)符合防火等級(jí)規(guī)定°窗間墻、窗檻墻和每層樓板、隔墻處與幕墻間日勺縫隙應(yīng)有防

火隔斷措施，防火板宜用厚度不不不小于1.2廊口勺金屬板，其搭接縫隙應(yīng)用防火密封膠

密封。

幕墻日勺風(fēng)壓變形、雨水滲漏、空氣滲透性能、平面變形性能（四性試驗(yàn)）必須通過測(cè)試

到達(dá)設(shè)計(jì)和規(guī)范日勺規(guī)定，如設(shè)計(jì)認(rèn)為必要，還應(yīng)進(jìn)行保溫、隔聲、抗震、防火、防雷等

指標(biāo)H勺測(cè)試。

幕墻應(yīng)符合避雷等級(jí)規(guī)定c幕墻應(yīng)自成防雷體系，其接地電阻值應(yīng)不不小于1。。位于

均壓環(huán)處的橫梁必須與同均壓環(huán)連通的立柱連通。在未設(shè)均壓環(huán)樓層［1勺立柱水平距離每

隔10m必須同與均壓環(huán)連通的柱連通，連通材料的截面應(yīng)符合避雷規(guī)定，其接地電阻值

應(yīng)不不小于等于4Qo

幕墻安裝完畢后尚應(yīng)滿足如下規(guī)定：

1）幕墻頂部和兩側(cè)與墻面交接處縫隙應(yīng)用防火的保溫材料填嵌密實(shí)，且應(yīng)包蓋嚴(yán)密、平

整、不積水、不滲漏。

2）鋁合金構(gòu)配件安裝搭接平整，接縫嚴(yán)密，型材不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象，表面潔凈，無污染，

無明顯劃痕和凹癟現(xiàn)象。

隱蔽工程驗(yàn)收：

1）構(gòu)件與主體構(gòu)造的連接節(jié)點(diǎn)的安裝；

2）幕墻四面、幕墻內(nèi)表面與主體構(gòu)造之間間隙節(jié)點(diǎn)的安裝；

3）幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝；

4）幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)日勺安裝；

5）立柱活動(dòng)接頭節(jié)點(diǎn)的安裝；

6）梁柱連接節(jié)點(diǎn)、附框連接節(jié)點(diǎn)日勺安裝;

7）防火保溫設(shè)施、內(nèi)排水節(jié)點(diǎn);

8）其他需要隱蔽口勺項(xiàng)目。

提供資料?：

1）竣工圖。

2）幕墻抗風(fēng)壓強(qiáng)度、雨水滲漏、空氣滲透及平面變形（四性試驗(yàn)）的試驗(yàn)匯報(bào)，

3）多種材料H勺合格證，產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、準(zhǔn)用證，單元板H勺出廠合格證和打膠記錄。進(jìn)

n材料的商檢匯報(bào)。

4）構(gòu)造膠、密封膠的物理耐用年限和保險(xiǎn)年限質(zhì)保書，相容性和性能測(cè)試匯報(bào)c

5）正常狀況下幕墻物理耐用年限日勺質(zhì)量證書。

6）淋水試驗(yàn)記錄、避雷接地測(cè)試記錄、節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)匯報(bào)、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更告

知。

7）隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

8）質(zhì)量自評(píng)資料。

9）監(jiān)理質(zhì)量驗(yàn)收匯報(bào)。

4.2工程質(zhì)量控制目的值

序號(hào)監(jiān)理工作控制要點(diǎn)目日勺值

鋁合金玻璃、構(gòu)造膠和耐候膠等有出廠合格證

1原材料控制及試驗(yàn)匯報(bào)，其中構(gòu)造膠及硅碉耐候膠須有與

其接觸材料日勺相容性試驗(yàn)匯報(bào)。

位置精確，焊接長度、高度及電焊條口勺質(zhì)量符

2預(yù)埋件安裝與緊固件連接

合規(guī)定。

標(biāo)高偏聽偏差＜3mm；軸線前后偏差W2mm；

3立柱安裝左右偏差W3mm；相鄰兩根立?柱安裝標(biāo)高偏

差＜3mm。

相鄰兩根橫梁水平標(biāo)高偏差W1mm；同層標(biāo)

4橫梁安裝高偏差：當(dāng)幕墻寬度W35m,偏差W5mm；當(dāng)

幕墻寬度＞35m,偏差W7mm；

垂直度、中心線位置對(duì)口勺，橡膠條鑲嵌平整，

5玻璃安裝

注膠均勻，無漏水現(xiàn)象。

4.3應(yīng)注意事項(xiàng)

玻璃安裝不上：安裝立柱、橫梁時(shí)，未認(rèn)真查對(duì)中心線和垂直度,也未查對(duì)玻璃尺寸，

因此在安裝立柱、橫梁時(shí)，必須嚴(yán)格控制垂直度及中心線位置。

裝飾壓條不垂直、不水平：安裝裝飾壓條時(shí)，應(yīng)吊線和拉水平線進(jìn)行控制，安裝完后

應(yīng)橫平、豎直。

玻璃出現(xiàn)嚴(yán)重“影象畸變”現(xiàn)象：導(dǎo)致原因是玻璃自身翹曲，橡膠條安裝不平等。安

裝過程中各道工序應(yīng)嚴(yán)格操作，密封條鑲嵌平整，打膠后將表面擦潔凈。

鋁合金構(gòu)件表面污染嚴(yán)重：重要是在運(yùn)送過程中，過早撕掉表面保護(hù)膜或打膠時(shí)污染

面層。

玻璃幕墻滲水：由于玻璃四面日勺橡膠條嵌塞不嚴(yán)或接口有縫隙而導(dǎo)致雨水滲透，因此

安橡膠條時(shí)，膠條規(guī)格要匹配，尺寸不得過大或過小，嵌塞要平整密實(shí)，接口處一定要

用密封膠充填實(shí)，并做好試驗(yàn)，到達(dá)不漏水為止。

連接立柱向緊固件與預(yù)埋件焊接不牢固：此緊固件是承重件，關(guān)系到幕墻框架與主體

構(gòu)造連接的安全牢固程度，因此連接緊固件與預(yù)埋件焊接質(zhì)量必須嚴(yán)格控制，須讓持焊

工上崗證的焊工進(jìn)行焊接，焊縫高度、長度應(yīng)按構(gòu)造焊縫日勺規(guī)定施焊。

做好緊固件安裝隱檢記錄（包括防雷接地線路安裝隱檢記錄）。

幕墻立柱與橫梁之間的連接處，宜加設(shè)橡膠片，并應(yīng)安裝嚴(yán)密，幕墻框架完空后，在

所有節(jié)點(diǎn)加注密封膠后才能安裝玻璃，不一樣金屬的接觸面應(yīng)采用墊片做隔離處理。

第五章監(jiān)理工作措施和措施

5.1事前控制

熟悉和掌握質(zhì)量控制的技術(shù)根據(jù)，如設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、技術(shù)規(guī)范，明確監(jiān)控口勺重點(diǎn)，防止措

施和對(duì)也許在施工中出現(xiàn)內(nèi)問題和處理措施。

審查專題施工方案，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)際狀況和施工圖的規(guī)定，以及實(shí)行操作的可行性

來審，并提出建設(shè)性意見V

檢查所有進(jìn)場材料質(zhì)量合格證明文獻(xiàn)、檢查匯報(bào)等資料與否齊全，并對(duì)鋁合金、構(gòu)造

膠、耐候膠等材料進(jìn)行見證取樣送檢，每批中同一牌號(hào)、狀態(tài)、規(guī)格取一組。

檢查施工單位特殊工種資質(zhì)證明與否齊全，與否對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全教育,

采用措施是檢查資料及現(xiàn)場提問。

檢查施工機(jī)械與否具有合格證明、運(yùn)行狀態(tài)與否良好，進(jìn)場數(shù)量能否滿足施工規(guī)定。

根據(jù)大學(xué)城有關(guān)文獻(xiàn)規(guī)定，每道工序施工先做樣板引路，經(jīng)監(jiān)理、指揮組、設(shè)計(jì)、校

方、施工單位共同驗(yàn)收承認(rèn)簽字才能大面積鋪開。

5.2事中控制

對(duì)施工單位正彈出軸線，標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定才能進(jìn)入下道工序施工。

對(duì)幕墻安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查質(zhì)量規(guī)定及檢測(cè)措施如下：

幕墻安裝容許偏差表

序項(xiàng)目內(nèi)容容許偏差（mm）序項(xiàng)目內(nèi)容容許偏差（mm）

立柱直線度

標(biāo)高(106W3

7相鄰兩橫梁高度差W1

1預(yù)埋件前后W20

同?標(biāo)高內(nèi)橫梁高度

左右8W4

W20差

2相鄰兩立柱（固定端處）間距W29兩構(gòu)件連接縫間隙W0.5

W2m<310兩構(gòu)件表面高差WO.5

分格對(duì)角

3

線差

>2m<3.511幕墻平面度W2

同度W30mW10

身度W60mW15

立柱、墻面

412幕增?豎縫直線度W3

垂直度

高度＜90niW20

高度＞90mW25

13幕墻橫線直線度W3

<2用<2

橫梁水平14縫寬偏差W1

5

度

>2mW3兩相鄰面板接縫高下

15