房產(chǎn)交易公證合同第一章合同訂立1.1合同編號1.1.1本合同編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣方）：1.2.1.1名稱：_________________1.2.1.2法定代表人：_________________1.2.1.3聯(lián)系方式：_________________1.2.1.4住所地：_________________1.2.1.5證件號碼：_________________1.2.2乙方（買受方）：1.2.2.1名稱：_________________1.2.2.2法定代表人：_________________1.2.2.3聯(lián)系方式：_________________1.2.2.4住所地：_________________1.2.2.5證件號碼：_________________1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。1.5合同標(biāo)的物1.5.1本合同標(biāo)的物為位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________________。1.6房產(chǎn)基本情況1.6.1房產(chǎn)地址：_________________1.6.2建筑面積：_________________平方米1.6.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.6.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________1.6.5土地使用權(quán)類型：_________________1.6.6建設(shè)用地使用權(quán)期限：_________________第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法性2.1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封或其他限制性條件。2.2交易資金支付2.2.1乙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，支付方式為______。2.3交付條件2.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。2.3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：a)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；b)______日前支付_____%的房款；c)______日前支付_____%的房款；d)房產(chǎn)交付前支付剩余房款。3.2.2付款方式：______。第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)4.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章合同生效及解除5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1本合同在以下情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致；b)任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理善后事宜。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無任何權(quán)屬爭議。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電煤氣等。6.2.3乙方驗(yàn)收無異議后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收異議6.3.1若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明并提出書面異議。6.3.2甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后的____個(gè)工作日內(nèi)，對異議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查處理。第七章房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用7.1.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按合同約定使用房產(chǎn)。7.1.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2房產(chǎn)維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章房產(chǎn)登記與權(quán)屬變更8.1房產(chǎn)登記8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)登記后取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。8.2權(quán)屬變更8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)將變更后的房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給乙方。8.2.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、抵押等。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。9.1.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理善后事宜。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。第十章房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納10.2.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2.2乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.3稅費(fèi)憑證10.3.1甲方在繳納相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供稅費(fèi)繳納憑證。10.4稅費(fèi)爭議10.4.1若雙方對稅費(fèi)承擔(dān)存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。第十一章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管11.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)11.1.1本合同項(xiàng)下的交易資金，由雙方共同指定的第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。11.2資金監(jiān)管賬戶11.2.1第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，用于存放本合同項(xiàng)下的交易資金。11.3資金支付流程11.3.1乙方支付定金及房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。11.3.2甲方在完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)后，由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。11.4資金監(jiān)管期限11.4.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.5資金監(jiān)管費(fèi)用11.5.1第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b)房產(chǎn)測繪報(bào)告；c)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；d)其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改12.3.1本合同附件的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章合同其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2通訊地址變更13.2.1雙方任何一方的通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.3不可抗力13.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致