土地流轉(zhuǎn)及綜合利用服務(wù)合同第一章合同簽訂第一條合同編號1.1本合同編號為______________________。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________2.2乙方（土地綜合利用服務(wù)方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________第三條合同生效與期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條土地概況4.1甲方將其擁有的土地（以下簡稱“出讓土地”）流轉(zhuǎn)給乙方進行綜合利用，出讓土地的具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一《土地情況說明》。4.2乙方在綜合利用過程中，需保證出讓土地的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條土地綜合利用范圍與方式5.1乙方在出讓土地上進行以下綜合利用項目：5.1.1項目一：______________________5.1.2項目二：______________________5.1.3項目三：______________________5.2土地綜合利用方式為______________________（如：建設(shè)、改造、開發(fā)等）。第二章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)第六條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限6.1甲方同意將其出讓土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年。第七條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用7.1甲方同意將出讓土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方應(yīng)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。7.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用按年繳納，每平方米____元，總費用為____元。7.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用于每年的____月____日繳納。第八條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)8.1乙方在繳納土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用后，甲乙雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。8.2甲方應(yīng)在接到乙方繳納土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。第三章土地綜合利用資金及項目管理第九條土地綜合利用資金9.1乙方進行土地綜合利用所需資金，應(yīng)自行籌集。9.2甲方對乙方進行土地綜合利用的資金不承擔(dān)責(zé)任。第十條土地綜合利用項目管理10.1乙方應(yīng)制定土地綜合利用項目管理制度，明確項目管理職責(zé)和程序。10.2甲方有權(quán)對乙方進行土地綜合利用的項目進行監(jiān)督檢查。第四章土地綜合利用效益及收益分配第十一條土地綜合利用效益11.1乙方在土地綜合利用過程中，應(yīng)保證項目效益達到以下標(biāo)準(zhǔn)：11.1.1項目一：______________________11.1.2項目二：______________________11.1.3項目三：______________________第十二條土地綜合利用收益分配12.1土地綜合利用產(chǎn)生的收益，按以下比例分配：12.1.1甲方占比____%；12.1.2乙方占比____%。12.2分配時間：每年的____月____日。第五章合同終止及違約責(zé)任第十三條合同終止13.1在以下情況下，本合同可以終止：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2甲方或乙方提前____個月書面通知對方終止合同；13.1.3合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；13.1.4其他法定或約定的合同終止情形。第十四條違約責(zé)任14.1甲方違約責(zé)任：14.1.1未按時繳納土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；14.1.2故意隱瞞出讓土地情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。14.2乙方違約責(zé)任：14.2.1未按時完成土地綜合利用項目，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；14.2.2故意拖欠土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章土地利用規(guī)劃與管理第十五條土地利用規(guī)劃15.1乙方在進行土地綜合利用前，應(yīng)制定土地利用規(guī)劃，并報甲方和相關(guān)部門審批。15.2土地利用規(guī)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：15.2.1土地利用總體目標(biāo)；15.2.2土地利用布局；15.2.3土地利用項目；15.2.4土地利用環(huán)境保護措施；15.2.5土地利用實施計劃。第十六條土地使用監(jiān)管16.1甲方有權(quán)對乙方進行土地綜合利用的過程進行監(jiān)管，保證乙方按照土地利用規(guī)劃執(zhí)行。16.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)管，并配合甲方進行相關(guān)檢查。第十七條土地使用變更17.1乙方如需對土地利用規(guī)劃進行調(diào)整，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并說明調(diào)整原因。17.2甲方應(yīng)在接到乙方申請后____個工作日內(nèi)，對乙方的調(diào)整申請進行審查，并作出答復(fù)。第十八條土地使用權(quán)登記18.1乙方在完成土地綜合利用項目后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。18.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七章土地綜合利用項目實施第十九條項目實施進度19.1乙方應(yīng)根據(jù)土地利用規(guī)劃，制定項目實施進度計劃，并報甲方備案。19.2乙方應(yīng)按計劃實施項目，保證項目按時完成。第二十條項目質(zhì)量控制20.1乙方應(yīng)保證土地綜合利用項目的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。20.2甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行抽檢，乙方應(yīng)予以配合。第二十一條項目安全與環(huán)保21.1乙方在項目實施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)。21.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)和環(huán)境保護管理制度，并定期進行自查。第八章土地綜合利用收益管理第二十二條收益核算22.1乙方應(yīng)建立健全土地綜合利用收益核算制度，保證收益的準(zhǔn)確性和透明度。22.2乙方應(yīng)定期向甲方提供土地綜合利用收益的核算報告。第二十三條收益分配23.1土地綜合利用收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。23.2收益分配方案應(yīng)在合同中明確約定。第二十四條收益使用24.1土地綜合利用收益主要用于以下用途：24.1.1土地綜合利用項目的維護和更新；24.1.2土地利用規(guī)劃的實施；24.1.3甲方和乙方的合理分成。第九章土地綜合利用項目移交第二十五條項目移交條件25.1土地綜合利用項目達到合同約定的移交條件時，乙方應(yīng)向甲方移交項目。25.2項目移交條件包括：25.2.1項目已按規(guī)劃完成；25.2.2項目已通過驗收；25.2.3項目相關(guān)手續(xù)已辦理齊全。第二十六條項目移交程序26.1乙方應(yīng)提前____個月向甲方發(fā)出項目移交通知。26.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，對項目進行驗收。26.3項目驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理項目移交手續(xù)。第十章合同附件第二十七條本合同附件包括：27.1附件一：土地情況說明；27.2附件二：土地利用規(guī)劃；27.3附件三：項目實施進度計劃；27.4附件四：其他相關(guān)文件。第二十八條附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同爭議解決第十一條爭議解決原則11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式包括：12.1.1友好協(xié)商；12.1.2調(diào)解；12.1.3仲裁；12.1.4訴訟。第十三條爭議解決費用13.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十四條爭議解決期間合同履行14.1爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十六章合同附件16.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：16.1.1甲方提供的土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件；16.1.2乙方提供的資質(zhì)證明文件；16.1.3土地利用規(guī)劃文件；16.1.4項目實施進度計劃；16.1.5其他相關(guān)文件。第十七章合同簽署第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________簽字：______________________日期：__