高檔社區(qū)租房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確高檔社區(qū)租房雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本協(xié)議適用于高檔社區(qū)內(nèi)的住宅租賃，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成協(xié)議。

二、租賃雙方信息

1.出租方信息：

（1）姓名：____________________

（2）身份證號碼：____________________

（3）聯(lián)系方式：____________________

（4）住址：____________________

2.承租方信息：

（1）姓名：____________________

（2）身份證號碼：____________________

（3）聯(lián)系方式：____________________

（4）住址：____________________

三、租賃房屋信息

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

四、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：

（1）租金按月支付，每月____日為支付日。

（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。

六、押金及退還

1.押金：人民幣____元。

2.押金退還條件：

（1）租賃期滿，房屋無損壞，且無欠款。

（2）承租方提前解除租賃合同，需提前____天通知出租方，并支付剩余租金。

3.押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方通知后的____個工作日內(nèi)退還押金。

七、房屋使用及維護

1.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、損壞房屋設(shè)施。

2.承租方在使用過程中，如發(fā)生房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)維修費用。

3.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。

八、物業(yè)管理及費用

1.承租方應(yīng)遵守高檔社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費：人民幣____元/月。

3.支付方式：與租金支付方式相同。

九、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。

（2）未按時維修房屋，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.承租方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

出租方（蓋章）：____________________

日期：____________________

承租方（簽字）：____________________

日期：____________________

十二、房屋維護責(zé)任

1.房屋的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。

2.承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋的內(nèi)部布局和裝修。

3.如因承租方不當使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

十三、寵物政策

1.如承租方希望飼養(yǎng)寵物，需提前征得出租方的書面同意。

2.承租方需遵守社區(qū)關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，并保證寵物不會干擾鄰居。

3.寵物飼養(yǎng)期間，承租方需負責(zé)寵物的日常管理和所有費用，包括但不限于疫苗、清潔和糞便處理。

十四、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。

2.如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方需保證新承租方遵守本協(xié)議的所有條款。

十五、保險

1.出租方應(yīng)為其房屋購買必要的保險，以保障房屋本身和其內(nèi)部設(shè)施的安全。

2.承租方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。

十六、終止合同

1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理退租手續(xù)。

2.任何一方在租賃期限內(nèi)需要提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并支付相當于____個月的租金作為違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十七、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。

十八、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十九、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.房屋現(xiàn)狀說明及照片。

2.房屋配套設(shè)施清單。

3.物業(yè)管理規(guī)定。

二十、簽署

本協(xié)議經(jīng)出租方和承租方雙方簽字（或蓋章）后生效。

出租方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

日期：____________________

承租方（簽字）：____________________

日期：____________________

[注：以上范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]

二十一、附則

1.本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，或與本協(xié)議相抵觸的任何其他約定，以本協(xié)議的約定為準。

3.本協(xié)議的任何條款如因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，不影響其他條款的效力。

二十二、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解并同意本協(xié)議的所有條款。

二十三、協(xié)議份數(shù)

1.本協(xié)議一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議解除

1.在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出租方出售、贈與或抵押房屋；

b.承租方未按時支付租金達____個月；

c.承租方違反本協(xié)議約定，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；

d.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。

二十五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

二十六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃期間的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

二十七、協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)

1.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

2.解除協(xié)議后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議自解除或終止之日起失效。

2.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

二十九、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突時，以補充協(xié)議為準。

三十、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

[注：以上范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]

三十一、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的任何翻譯版本均為解釋性文件，與原文具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的中文版本與英文或其他語言版本之間存在任何不一致之處，應(yīng)以中文版本為準。

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由出租方和承租方各自的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.如任何一方代表簽署本協(xié)議，則該代表須具備相應(yīng)的授權(quán)，并應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)文件。

三十三、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自簽署之日起，由雙方各自保存一份，并妥善保管。

2.雙方同意，如本協(xié)議電子版存檔，則電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的任何修訂或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何修訂或補充的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的放棄

1.任何一方對本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)的放棄，不得視為對其他權(quán)利或義務(wù)的放棄。

2.任何一方對本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)的放棄，不得影響其根據(jù)本協(xié)議享有的其他權(quán)利。

三十六、協(xié)議的繼承

1.本協(xié)議對出租方和承租方均具有法律約束力，如任何一方發(fā)生繼承情況，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

三十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如出租方同意承租方的轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知出租方，并確保新承租方同意并遵守本協(xié)議的所有條款。

三十八、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十九、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可請求有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)進行解釋。

四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出租方所有。

[注：以上范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]

四十一、協(xié)議的附件和補充

1.本協(xié)議的附件和補充文件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件和補充文件包括但不限于租賃房屋的詳細描述、租金支付記錄、維修記錄等。

四十二、協(xié)議的生效條件和日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方確認房屋符合租賃條件之日起生效。

2.出租方應(yīng)在收到承租方簽署的協(xié)議后____個工作日內(nèi)，確認協(xié)議生效。

四十三、協(xié)議的修改和更新

1.本協(xié)議的任何修改或更新必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何修改或更新均應(yīng)通知所有相關(guān)方，并成為協(xié)議的一部分。

四十四、協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議可根據(jù)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定的情況終止或解除。

2.在協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止所有根據(jù)協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

四十五、協(xié)議的爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

四十六、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

1.本協(xié)議構(gòu)成出租方和承租方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議。

2.本協(xié)議的條款優(yōu)先于任何先前的口頭協(xié)議、草案或書面協(xié)議。

四十七、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應(yīng)盡最大努力確保本協(xié)議的條款得到適當執(zhí)行和遵守。

2.如任何一方未能遵守本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)采取適當?shù)姆尚袆印?/p>

四十八、協(xié)議的放棄和變更

1.任何一方對另一方的違約行為表示