房產(chǎn)交易貸款資金網(wǎng)簽解約等環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)試卷1、網(wǎng)簽合同首付款日期和尾款日期不一致可能導(dǎo)致什么誤解？[單選題]*陰陽合同誤解(正確答案)加快交易減少客訴無影響2、網(wǎng)簽合同價(jià)格低于實(shí)際成交價(jià)可能引起什么嫌疑？[單選題]*避稅嫌疑(正確答案)欺詐嫌疑加快貸款增加信任3、網(wǎng)簽地址與房產(chǎn)證地址不一致時(shí)，網(wǎng)簽專員應(yīng)首先查看什么？[單選題]*產(chǎn)調(diào)(正確答案)買賣合同客戶信息銀行記錄4、解約后網(wǎng)簽未撤銷會(huì)導(dǎo)致什么問題？[單選題]*新交易無法打網(wǎng)簽(正確答案)加快交易減少客訴無影響5、高評(píng)高貸是指什么行為？[單選題]*抬高評(píng)估價(jià)獲取更高貸款(正確答案)降低首付減少風(fēng)險(xiǎn)加快審批6、自辦貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)是什么？[單選題]*交易人員無法及時(shí)捕捉信息(正確答案)加快流程減少成本增加信任7、公積金貸款額度計(jì)算錯(cuò)誤可能導(dǎo)致什么后果？[單選題]*影響交易進(jìn)程(正確答案)加快放款減少利息無影響8、高額定金支付的風(fēng)險(xiǎn)包括什么？[單選題]*賣家攜款潛逃(正確答案)加快交易減少糾紛增加保障9、理房通資金托管中，POS刷卡成功后資金何時(shí)到存管賬戶？[單選題]*第二個(gè)工作日下午16:00前(正確答案)實(shí)時(shí)到賬一周后無固定時(shí)間10、催交易流程進(jìn)度不及時(shí)會(huì)導(dǎo)致什么？[單選題]*買賣雙方誤解(正確答案)加快交易減少客訴增加信任11、網(wǎng)簽合同首付款日期不一致的影響因素包括？*陰陽合同誤解(正確答案)辦理托管時(shí)間誤解(正確答案)減少客訴加快交易12、網(wǎng)簽合同價(jià)格不一致的風(fēng)險(xiǎn)包括？*出賣人爭議(正確答案)避稅嫌疑(正確答案)門店賠償風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)增加信任13、網(wǎng)簽地址不一致時(shí)，網(wǎng)簽專員的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括？*先看產(chǎn)調(diào)(正確答案)如果產(chǎn)調(diào)一致網(wǎng)簽錯(cuò)誤需變更(正確答案)直接打網(wǎng)簽忽略問題14、解約網(wǎng)簽未撤銷的影響因素包括？*新交易無法打網(wǎng)簽(正確答案)網(wǎng)簽專員無感知(正確答案)加快交易減少成本15、高評(píng)高貸的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括？*CA反饋是否簽約(正確答案)執(zhí)行拒簽如果調(diào)價(jià)超120%(正確答案)鼓勵(lì)高評(píng)無標(biāo)準(zhǔn)16、自辦貸款的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括？*闡明風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)提醒確認(rèn)簽字(正確答案)禁止自辦忽略風(fēng)險(xiǎn)17、公積金貸款額度錯(cuò)誤的影響因素包括？*B端專業(yè)力薄弱(正確答案)影響交易時(shí)間(正確答案)增加信任減少利息18、高額定金支付的風(fēng)險(xiǎn)包括？*賣家攜款潛逃(正確答案)定金超20%不受保護(hù)(正確答案)交易延長(正確答案)心理壓力(正確答案)19、理房通資金托管的影響因素包括？*銀行不一致引發(fā)質(zhì)疑(正確答案)認(rèn)可度低(正確答案)到賬時(shí)間問題(正確答案)增加信任20、催交易流程進(jìn)度的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括？*及時(shí)同步進(jìn)度(正確答案)遇突發(fā)情況及時(shí)溝通(正確答案)忽略同步減少溝通21、出賣人尾款為組合貸解押的注意問題包括？*需分別申請(qǐng)還款(正確答案)提供結(jié)清證明(正確答案)銀行主動(dòng)告知無影響22、帶押過戶的注意事項(xiàng)包括？*貸款金額需≥本金余額(正確答案)出賣人繼續(xù)償還月供(正確答案)產(chǎn)調(diào)顯示一個(gè)抵押無需劃扣23、解押尾款墊資的影響因素包括？*金融機(jī)構(gòu)與貝殼關(guān)系理解(正確答案)認(rèn)可度問題(正確答案)減少風(fēng)險(xiǎn)加快交易24、金融墊資放款速度的影響因素包括？*銀行選擇分歧(正確答案)放款時(shí)效差異(正確答案)無影響增加成本25、催解押進(jìn)度的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括？*預(yù)估解押周期(正確答案)及時(shí)同步進(jìn)度(正確答案)忽略催促增加成本26、托管過戶材料同步有誤的風(fēng)險(xiǎn)包括？*枉跑和賠付(正確答案)耽誤流程(正確答案)加快交易減少客訴27、政策變化導(dǎo)致托管過戶延后的風(fēng)險(xiǎn)包括？*買賣雙方分歧(正確答案)損失風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)加快交易增加信任28、客戶首付款無法及時(shí)到賬的影響包括？*影響解押周期(正確答案)客戶違約(正確答案)加快交易減少成本29、買受人承擔(dān)出賣人稅費(fèi)個(gè)稅，出賣人享受退稅的風(fēng)險(xiǎn)包括？*買受人不知情(正確答案)信息隱瞞(正確答案)增加信任減少糾紛30、差額款避稅的風(fēng)險(xiǎn)包括？*房管局禁止(正確答案)影響公積金提取(正確答案)加快交易增加退稅31、網(wǎng)簽合同約定的日期與買賣交易合同日期不一致時(shí)，應(yīng)以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)32、高評(píng)高貸如果調(diào)價(jià)超120%，應(yīng)執(zhí)行拒簽。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)33、自辦貸款時(shí)，買賣雙方需要確認(rèn)和簽字。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)34、公積金貸款額度計(jì)算錯(cuò)誤時(shí)，簽約經(jīng)理應(yīng)及時(shí)糾正。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)35、定金數(shù)額不得超過房屋總價(jià)的20%。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)36、理房通資金托管中，銀行轉(zhuǎn)賬可實(shí)時(shí)到賬。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)37、出賣人尾款為組合貸時(shí)，需要將公積金結(jié)清證明提供給商貸銀行。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)38、帶押過戶過程中