房屋共有份額協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方欲共同擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的房產(chǎn)，并明確各自在該房屋中的共有份額，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、停車位等]。二、共有份額約定1.甲乙雙方約定，甲方在該房屋中所占的共有份額為[X]%，乙方在該房屋中所占的共有份額為[X]%。2.雙方同意按照上述份額享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照約定比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。義務(wù)按照約定比例承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途。維護(hù)該房屋的正常使用功能，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修。在處分該房屋（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等）時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的意見進(jìn)行處理。如乙方不同意處分，甲方不得擅自處分。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照約定比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。義務(wù)按照約定比例承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途。維護(hù)該房屋的正常使用功能，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。在處分該房屋（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等）時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的意見進(jìn)行處理。如甲方不同意處分，乙方不得擅自處分。四、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照各自在該房屋中所占的共有份額分擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用。2.如因某一方未按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用而導(dǎo)致另一方代為繳納的，代為繳納方有權(quán)向未繳納方追償，未繳納方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向代為繳納方支付利息。五、房屋管理與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的日常管理方式，如委托物業(yè)公司管理或自行管理等。2.對(duì)于該房屋的維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。對(duì)于重大維修項(xiàng)目，如需動(dòng)用維修基金或雙方共有資金的，應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意。3.任何一方發(fā)現(xiàn)該房屋存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同采取措施進(jìn)行處理。如因一方怠于通知或處理而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分給第三方。2.如一方有意出售其在該房屋中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方各自在該房屋中所占的共有份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如雙方任何一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以