寫字樓消防安全管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)寫字樓消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于寫字樓內(nèi)所有企業(yè)、租戶及人員。（三）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。2.誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)。3.依法管理，科學(xué)管理。二、消防安全職責(zé)（一）管理部門職責(zé)1.寫字樓管理部門負(fù)責(zé)整體消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查。2.制定消防安全管理制度和操作規(guī)程，并組織實(shí)施。3.定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。5.組織開展消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。6.負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的報(bào)告、調(diào)查和處理，配合相關(guān)部門做好善后工作。（二）企業(yè)、租戶職責(zé)1.各企業(yè)、租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和本寫字樓的消防安全管理制度。2.明確本單位的消防安全責(zé)任人，落實(shí)消防安全責(zé)任制。3.組織員工參加消防安全培訓(xùn)，熟悉本單位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施，掌握滅火和應(yīng)急疏散技能。4.按照規(guī)定配置消防設(shè)施設(shè)備，并確保其完好有效。5.加強(qiáng)對(duì)本單位辦公區(qū)域的消防安全管理，保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口堆放雜物。6.定期開展消防安全自查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。7.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織人員疏散，積極配合消防部門進(jìn)行滅火救援，并保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。（三）員工職責(zé)1.遵守消防安全制度和操作規(guī)程，不違規(guī)用火、用電、用氣。2.愛護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，不隨意損壞、挪用或擅自拆除消防器材。3.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告，積極參加消防安全培訓(xùn)和演練，掌握基本的滅火和應(yīng)急疏散技能。4.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，應(yīng)聽從指揮，有序疏散，積極參與滅火救援工作。三、消防設(shè)施設(shè)備管理（一）消防設(shè)施設(shè)備配置1.寫字樓內(nèi)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備。2.在各樓層明顯位置設(shè)置滅火器、消火栓箱、應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等消防器材，并確保其完好有效。（二）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.寫字樓管理部門應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。3.寫字樓管理部門應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)。（三）消防設(shè)施設(shè)備更新改造1.隨著寫字樓的使用年限增加或功能改變，應(yīng)及時(shí)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，確保其符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.消防設(shè)施設(shè)備更新改造應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行，經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。四、消防安全檢查（一）檢查內(nèi)容1.消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.消防器材的配置、完好情況，包括滅火器、消火栓箱、應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等。3.疏散通道、安全出口的暢通情況，是否存在堆放雜物、鎖閉等現(xiàn)象。4.用火、用電、用氣情況，是否存在違規(guī)行為。5.電氣線路、設(shè)備的敷設(shè)和使用情況，是否符合消防安全要求。6.消防控制室的值班情況，值班人員是否持證上崗，是否熟悉操作規(guī)程。（二）檢查方式1.寫字樓管理部門應(yīng)定期組織消防安全檢查，每月不少于一次全面檢查，每周不少于一次專項(xiàng)檢查。2.各企業(yè)、租戶應(yīng)每日進(jìn)行消防安全自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)單位或個(gè)人限期整改。（三）整改要求1.相關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)按照整改通知書的要求，制定整改措施，明確整改責(zé)任人，限期完成整改任務(wù)。2.整改完成后，應(yīng)及時(shí)向?qū)懽謽枪芾聿块T提交整改報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)查。3.對(duì)火災(zāi)隱患整改不力的單位或個(gè)人，將依法依規(guī)進(jìn)行處理。五、消防安全培訓(xùn)（一）培訓(xùn)對(duì)象1.寫字樓管理部門工作人員。2.各企業(yè)、租戶的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人員。3.寫字樓內(nèi)全體員工。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和本寫字樓的消防安全管理制度。2.火災(zāi)預(yù)防知識(shí)，包括火災(zāi)的成因、危害、預(yù)防措施等。3.消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，如滅火器、消火栓、火災(zāi)報(bào)警按鈕等。4.滅火技能，如如何正確使用滅火器、消火栓進(jìn)行滅火等。5.應(yīng)急疏散知識(shí)，如疏散通道、安全出口的位置，疏散程序和方法等。（三）培訓(xùn)方式1.定期組織集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)消防專業(yè)人員進(jìn)行授課。2.開展現(xiàn)場(chǎng)演示和操作培訓(xùn)，讓員工親身體驗(yàn)消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。3.利用內(nèi)部宣傳欄、電子顯示屏等形式，宣傳消防安全知識(shí)。（四）培訓(xùn)要求1.新入職員工應(yīng)在上崗后一周內(nèi)接受消防安全培訓(xùn)。2.每年對(duì)全體員工進(jìn)行不少于一次的消防安全培訓(xùn)。3.對(duì)重點(diǎn)崗位人員，如消防控制室值班人員、電工等，應(yīng)進(jìn)行專門的消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。六、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)1.成立寫字樓火災(zāi)應(yīng)急指揮中心，由寫字樓管理部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任總指揮，各企業(yè)、租戶的消防安全責(zé)任人擔(dān)任副總指揮，成員包括寫字樓管理部門工作人員、各企業(yè)、租戶的消防安全管理人員等。2.應(yīng)急指揮中心下設(shè)滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、安全保衛(wèi)組、醫(yī)療救護(hù)組、后勤保障組等應(yīng)急工作小組，明確各小組的職責(zé)和任務(wù)。（二）應(yīng)急響應(yīng)程序1.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話，并向?qū)懽謽枪芾聿块T報(bào)告。2.寫字樓管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急工作小組趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火救援和人員疏散。3.應(yīng)急指揮中心應(yīng)及時(shí)了解火災(zāi)情況，協(xié)調(diào)各應(yīng)急工作小組開展工作，并向上級(jí)主管部門和相關(guān)部門報(bào)告。（三）應(yīng)急處置措施1.滅火行動(dòng)組應(yīng)迅速利用附近的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行滅火，控制火勢(shì)蔓延。2.疏散引導(dǎo)組應(yīng)組織人員按照預(yù)定的疏散路線進(jìn)行疏散，確保人員安全。3.安全保衛(wèi)組應(yīng)設(shè)置警戒區(qū)域，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。4.醫(yī)療救護(hù)組應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立臨時(shí)醫(yī)療救治點(diǎn)，對(duì)受傷人員進(jìn)行緊急救治。5.后勤保障組應(yīng)提供滅火救援所需的物資和設(shè)備，保障應(yīng)急工作的順利進(jìn)行。（四）應(yīng)急演練1.寫字樓管理部門應(yīng)定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練，每年不少于一次。2.演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急響應(yīng)、滅火救援、人員疏散等環(huán)節(jié)，檢驗(yàn)和提高應(yīng)急處置能力。3.演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。七、獎(jiǎng)懲制度（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位或個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.獎(jiǎng)勵(lì)方式包括榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)金、獎(jiǎng)品等。（二）處罰1