農(nóng)民增收農(nóng)田租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：_______1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（甲方）：________________________1.2.2承租方（乙方）：________________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)田租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)民增收。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的農(nóng)田租賃范圍包括：地點(diǎn)、面積、用途等。第二章田地租賃基本情況2.1租賃地點(diǎn)乙方租賃甲方的農(nóng)田位于：________________________2.2租賃面積乙方租賃的農(nóng)田面積為：________________________平方米。2.3租賃用途乙方租賃農(nóng)田的用途為：________________________。2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：____年____月____日2.4.2租賃終止日期：____年____月____日2.5租金及支付方式2.5.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________）2.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金一次性支付給甲方。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途合理使用租賃農(nóng)田。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)農(nóng)田的維護(hù)和管理。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃農(nóng)田符合租賃合同約定的條件。3.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供租賃農(nóng)田。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃農(nóng)田。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃農(nóng)田的必要信息。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。3.4.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃農(nóng)田，保證農(nóng)田質(zhì)量。第四章租賃農(nóng)田的維護(hù)與管理4.1田地整理乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行必要的整理，包括但不限于：翻耕、施肥、播種等。4.2農(nóng)田管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田的日常管理，包括：灌溉、排水、病蟲(chóng)害防治等。4.3農(nóng)田保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)租賃農(nóng)田，防止水土流失、環(huán)境污染等。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定提供租賃農(nóng)田，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.1.2若甲方違反協(xié)議，擅自改變農(nóng)田用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。5.2.2若乙方違反協(xié)議，擅自改變農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第六章農(nóng)田使用與管理規(guī)范6.1農(nóng)田使用規(guī)范6.1.1乙方在使用農(nóng)田時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方不得擅自改變農(nóng)田的土壤結(jié)構(gòu)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。6.1.3乙方應(yīng)合理規(guī)劃種植結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率。6.2農(nóng)田管理規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)田進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)及時(shí)采取措施。6.2.2乙方應(yīng)保證農(nóng)田的灌溉、排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，防止水旱災(zāi)害。6.2.3乙方應(yīng)做好農(nóng)田的病蟲(chóng)害防治工作，減少農(nóng)藥使用量。6.3農(nóng)田保護(hù)規(guī)范6.3.1乙方應(yīng)采取措施防止農(nóng)田水土流失，保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。6.3.2乙方不得在農(nóng)田內(nèi)亂扔垃圾，保持農(nóng)田環(huán)境衛(wèi)生。第七章農(nóng)作物種植與收獲7.1農(nóng)作物種植7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和土壤狀況選擇適宜的農(nóng)作物種植。7.1.2乙方應(yīng)按照約定的種植計(jì)劃和時(shí)間進(jìn)行播種，保證農(nóng)作物生長(zhǎng)周期。7.2農(nóng)作物管理7.2.1乙方應(yīng)做好農(nóng)作物的田間管理，包括施肥、澆水、除草等。7.2.2乙方應(yīng)密切關(guān)注農(nóng)作物生長(zhǎng)情況，及時(shí)解決生長(zhǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3農(nóng)作物收獲7.3.1農(nóng)作物成熟后，乙方應(yīng)按照約定的收獲時(shí)間進(jìn)行收割。7.3.2乙方應(yīng)保證收割質(zhì)量，避免農(nóng)作物損失。第八章租金調(diào)整與支付8.1租金調(diào)整8.1.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.1.2租金調(diào)整應(yīng)基于公平、合理的原則，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2租金支付8.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金。8.2.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的____%。第九章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)9.1.1甲方和乙方應(yīng)各自購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于：農(nóng)田、農(nóng)作物、人身意外傷害等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е罗r(nóng)田或農(nóng)作物損失，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理。9.2.2因乙方使用不當(dāng)、管理不善等原因?qū)е罗r(nóng)田或農(nóng)作物損失，由乙方自行承擔(dān)。第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止10.1.1本協(xié)議到期后，如雙方無(wú)特殊約定，自動(dòng)終止。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。10.2協(xié)議解除10.2.1任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于：租金結(jié)算、農(nóng)田恢復(fù)等。第十一章農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓原則11.1.1乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓農(nóng)田使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。11.1.2乙方轉(zhuǎn)讓農(nóng)田使用權(quán)時(shí)，需保證轉(zhuǎn)讓后乙方對(duì)農(nóng)田的使用行為符合協(xié)議要求。11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1乙方轉(zhuǎn)讓農(nóng)田使用權(quán)時(shí)，須取得甲方的書(shū)面同意。11.2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.3.1乙方轉(zhuǎn)讓農(nóng)田使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額由雙方協(xié)商確定。第十二章終止后的土地恢復(fù)12.1土地恢復(fù)責(zé)任12.1.1租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有責(zé)任將農(nóng)田恢復(fù)至可耕種狀態(tài)。12.1.2若乙方未能按時(shí)恢復(fù)土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。12.2恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1土地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地恢復(fù)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督土地恢復(fù)過(guò)程，保證土地恢復(fù)質(zhì)量。第十三章附屬條款13.1通知方式13.1.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式發(fā)送。13.1.2通知自發(fā)出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議