2025《物業(yè)管理委托合同》word版物業(yè)管理委托合同合同編號：甲方（物業(yè)管理服務委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（物業(yè)管理服務受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務相關事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方委托乙方對位于的小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務。本物業(yè)的基本情況如下：物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)面積：平方米坐落位置：管理范圍：乙方同意接受委托，按照本合同約定的條款和條件為本物業(yè)提供物業(yè)管理服務。第二條服務內(nèi)容與標準乙方同意按照下列約定向甲方提供物業(yè)管理服務：物業(yè)共用部位及共用設施設備的管理與維護負責本物業(yè)內(nèi)共用部位（如：房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻、樓梯間、走廊通道等）的日常維護和管理。負責本物業(yè)內(nèi)共用設施設備（如：電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明設施等）的日常運行、維護和維修，確保其正常運轉(zhuǎn)。環(huán)境衛(wèi)生服務負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠地、廣場、停車場等。定期進行垃圾分類與清運，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔。秩序維護與安全防范負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。負責出入口管理，對進出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進行登記和管理。綠化養(yǎng)護服務負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、花草、樹木的種植、養(yǎng)護及管理工作。定期進行修剪、施肥、澆水等綠化養(yǎng)護作業(yè)，保持綠化環(huán)境美觀。其他服務根據(jù)甲方要求，提供其他相關物業(yè)管理服務（詳見附件）。服務質(zhì)量標準應當符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，并達到甲方和物業(yè)使用人合理期待的標準。第三條合同期限本合同的委托服務期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同。若雙方未在合同期限屆滿前日通知對方終止合同，則本合同自動延續(xù)至新合同簽訂或雙方協(xié)商一致終止為止。第四條物業(yè)管理服務費用收費標準本物業(yè)的物業(yè)服務費收費標準為人民幣元/平方米/月（含稅）。具體費用計算方式為：平方米×元/平方米/月=元。費用支付方式甲方應于每月日前向乙方支付當月物業(yè)服務費。甲方逾期支付物業(yè)服務費的，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金標準為每日%。費用收據(jù)乙方應當向甲方提供合法有效的物業(yè)服務費收據(jù)，并在甲方要求時提供相關的物業(yè)服務明細。其他費用物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的水、電、燃氣等公共能耗費用，由乙方代收代繳，按照實際使用量分攤。特定服務（如二次供水、電梯維護等）產(chǎn)生的費用，由乙方按實際發(fā)生費用向甲方收取。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出改進意見和建議。按時足額支付物業(yè)服務費及相關費用。要求乙方提供與物業(yè)服務相關的報告、記錄和資料。義務遵守本合同約定，配合乙方開展物業(yè)服務工作。協(xié)助乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備的合理使用負有監(jiān)督責任。乙方權(quán)利與義務權(quán)利要求甲方按時支付物業(yè)服務費及相關費用。對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備進行合理管理和使用。義務按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合約定標準。定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況，接受甲方監(jiān)督。依法維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，妥善處理突發(fā)情況。第六條驗收與接管驗收程序在合同簽訂后，乙方應當與甲方共同對本物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)狀況并簽署《物業(yè)交接記錄》。驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由甲方負責整改或處理，乙方應當配合。物業(yè)接管本合同終止時，乙方應當將本物業(yè)及其相關資料完整移交給甲方或其指定的接管方。移交資料包括但不限于物業(yè)竣工驗收資料、設備設施技術(shù)資料、維修記錄、服務檔案等。第七條合同的變更、終止與解除合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同終止合同期限屆滿，雙方未續(xù)訂合同，則本合同自動終止。出現(xiàn)下列情形之一時，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：-甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費，且在收到乙方通知后日內(nèi)仍未支付的。-乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，且在收到甲方通知后日內(nèi)仍未改正的。合同解除雙方協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務的，可以解除合同。第八條違約責任甲方違約責任甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費的，除補交欠費外，需向乙方支付違約金，違約金為每日%。乙方違約責任乙方未按合同約定提供物業(yè)服務的，應當在限期內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。其他違約責任任何一方違反本合同約定，導致對方產(chǎn)生損失的，違約方應當賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年