寧夏眾力房地產(chǎn)公司

環(huán)

境

保

護(hù)

管

理

制

度

2012年7月5日

眾力房地產(chǎn)公司環(huán)境保護(hù)管理制度

一、環(huán)境保護(hù)目的

為保護(hù)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)工地、住宅、商業(yè)區(qū)域生產(chǎn)和生活環(huán)境，防治污

染，保障開(kāi)發(fā)管理環(huán)境質(zhì)量，提升公司開(kāi)發(fā)區(qū)域居住及經(jīng)商環(huán)境品位和公

共品牌，為公司持續(xù)健康發(fā)展提供良好的自然環(huán)境，特制定本制度。

二、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

1、建設(shè)環(huán)境符合國(guó)家建設(shè)工程安全文明標(biāo)化施工管理規(guī)范。

2、住宅小區(qū)環(huán)設(shè)達(dá)到創(chuàng)建全縣標(biāo)準(zhǔn)化星級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。

三、環(huán)境保護(hù)職責(zé)

1、總經(jīng)理是公司環(huán)境保護(hù)第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)眾力房地產(chǎn)公司工程

建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、商住區(qū)環(huán)境管理，貫徹集團(tuán)公司重要環(huán)境保護(hù)決策，監(jiān)督、管

理、指導(dǎo)公司管轄區(qū)環(huán)境治理、保護(hù)工作，協(xié)調(diào)解決、處理所屬區(qū)域內(nèi)環(huán)

境治理與保護(hù)中的重大問(wèn)題，對(duì)公司環(huán)境治理、保護(hù)工作進(jìn)行檢查、考核、

評(píng)價(jià)。

2、工程部為公司建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境治理與保護(hù)的具體責(zé)任人，負(fù)

責(zé)監(jiān)督管理各施工單位按照施工管理合同和安全文明標(biāo)化施工管理規(guī)范，

對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行治理與保護(hù)。

3、物業(yè)公司為公司竣工商住區(qū)環(huán)境治理與保護(hù)的具體責(zé)任人。負(fù)責(zé)住

宅小區(qū)、商網(wǎng)區(qū)的環(huán)境治理與保護(hù)，以縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化星級(jí)小區(qū)環(huán)境管理為標(biāo)

準(zhǔn)，以創(chuàng)建縣、市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化星級(jí)小區(qū)活動(dòng)為或體，對(duì)管轄的商住區(qū)環(huán)境進(jìn)

行治理與保護(hù)。

4、辦公室為公司整個(gè)環(huán)境治理與保護(hù)工作監(jiān)督、考核的具體責(zé)任人。

負(fù)責(zé)配合總經(jīng)理貫徹集團(tuán)公司環(huán)境治理與保護(hù)方面的決策，定期對(duì)部門(mén)環(huán)

境治理與保護(hù)工作進(jìn)行全程監(jiān)督檢查、考核、評(píng)價(jià)、獎(jiǎng)罰，對(duì)違反公司環(huán)

境治理與保護(hù)管理規(guī)章的行為進(jìn)行調(diào)查、提出處理意見(jiàn)，確保公司環(huán)境治

理與保護(hù)決策和手段在各責(zé)任部門(mén)得到有效執(zhí)行和落實(shí)。

四、工程項(xiàng)目建設(shè)中的環(huán)境管理

1、工程項(xiàng)目開(kāi)工前，工程部必須按規(guī)定進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境影響評(píng)

價(jià)，辦理環(huán)境評(píng)價(jià)許可審批。否則，不得開(kāi)工建設(shè)。根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，

對(duì)環(huán)境布局、管理進(jìn)行規(guī)劃，制定施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境治理與保護(hù)管理細(xì)則，明

確施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任主體、保護(hù)項(xiàng)目、保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、控制過(guò)程、控制

措施與處罰標(biāo)準(zhǔn)，在簽訂工程承包合同的同時(shí)，以書(shū)面形式向施工單位進(jìn)

行責(zé)任交底。

2、工程建設(shè)過(guò)程中，重點(diǎn)控制施工材料、廢渣和施工噪音。工程部必

須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)規(guī)范，回填基礎(chǔ)不得填入有毒、有放射性、污染地下

土壤、水源的有害物質(zhì)；嚴(yán)把建設(shè)材料入口關(guān)，不符合國(guó)家保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的建

設(shè)材料不得進(jìn)入工地；施工廢渣要及時(shí)清運(yùn)到制定的地點(diǎn)堆放，禁止隨意

堆放；根據(jù)環(huán)保部門(mén)的具體要求，禁止在居民休息時(shí)間內(nèi)進(jìn)行有噪音施工;

進(jìn)出工地拉料車(chē)輛必須封蓋篷布；對(duì)施工單位執(zhí)行公司《環(huán)境治理與保護(hù)

管理辦法》情況，進(jìn)行定期和不定期監(jiān)督檢查，對(duì)影響環(huán)境的突出問(wèn)題進(jìn)

行處罰和糾偏。

3、外網(wǎng)施工中，嚴(yán)把監(jiān)督關(guān)。地埋供排水管間隔距離不夠規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的,

不得施工，確保供水系統(tǒng)不受污染。

4、工程竣工時(shí)，按照建設(shè)規(guī)劃和施工設(shè)計(jì)，主體工程與環(huán)境配套工程

同時(shí)竣工，同時(shí)驗(yàn)收，環(huán)境配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)的不得竣工使用。

不按以上制度管理控制施工過(guò)程，出現(xiàn)影響環(huán)境問(wèn)題者，分別對(duì)施工

項(xiàng)目部、總承包單位、監(jiān)理、工程部罰款1000元、500元、200元、100元。

五、物業(yè)公司對(duì)商住小區(qū)環(huán)境管理

1、完善小區(qū)防治環(huán)境污染管理制度。物業(yè)公司要建立環(huán)境治理與保護(hù)

的各項(xiàng)制度和監(jiān)督措施，設(shè)立環(huán)境治理與保護(hù)臺(tái)賬。接收物業(yè)服務(wù)管理區(qū)

后，首先對(duì)小區(qū)整體環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)施工設(shè)計(jì)，明確建筑主體及配套

設(shè)施影響環(huán)境的具體項(xiàng)目、重點(diǎn)部位和保護(hù)周期，制定出環(huán)境治理與保護(hù)

方案，按物業(yè)管理規(guī)程進(jìn)行環(huán)境治理與保護(hù)。

2、強(qiáng)化環(huán)境保護(hù)宣傳。在小區(qū)主要通道顯著位置設(shè)信息公示欄，長(zhǎng)期

公示報(bào)警、救護(hù)、火警、天然氣、環(huán)境保護(hù)、供水等緊急突發(fā)事件專(zhuān)項(xiàng)處

置電話(huà)，方便居民在第一時(shí)間撥打緊急電話(huà)c在小區(qū)宣傳欄上張貼環(huán)境保

護(hù)相關(guān)法規(guī)和物業(yè)公司環(huán)境管理制度，讓更多居民了解環(huán)境保護(hù)法規(guī)等知

識(shí)，樹(shù)立強(qiáng)烈的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，人人成為保護(hù)環(huán)境的監(jiān)督人。

3、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理。建立符合小區(qū)特點(diǎn)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確

環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任人、管理區(qū)域、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理方式和處罰措施。在小

區(qū)合理規(guī)劃設(shè)置公共垃圾箱，方便居民傾倒戶(hù)內(nèi)垃圾。小區(qū)樓內(nèi)外禁止張

貼垃圾廣告。小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生（含草坪）每天清掃1次，遇到特殊情況

時(shí)，隨時(shí)清掃，保持管轄區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔。單元樓梯及扶手每?jī)商烨宀?

次。小區(qū)照明、健身、監(jiān)控、背景設(shè)備等公共設(shè)施每周清擦1次。垃圾箱

內(nèi)的垃圾每天清運(yùn)1次，夏天污染垃圾較多的季節(jié)，垃圾箱隨滿(mǎn)隨清，小

區(qū)清出的各類(lèi)垃圾必須送到縣環(huán)衛(wèi)站指定的地點(diǎn)傾倒。對(duì)商網(wǎng)門(mén)口公共環(huán)

境衛(wèi)生進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督管理，要有強(qiáng)力的手段知措施，管理業(yè)主向公共環(huán)境

倒污水、扔垃圾、堆雜物的不良行為，引導(dǎo)業(yè)主樹(shù)立牢固的公共環(huán)境衛(wèi)生

保護(hù)意識(shí)。

4、小區(qū)防治噪音管理。要建立小區(qū)大門(mén)管理制度，禁止運(yùn)送物品的機(jī)

動(dòng)車(chē)輛在居民休息時(shí)間進(jìn)入小區(qū)擾民。要完善業(yè)主家庭裝修噪音管理措施,

與裝修業(yè)主簽訂噪音控制責(zé)任書(shū)，收取押金，限定裝修時(shí)間，嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)

行。

5、小區(qū)大氣污染防治管理。小區(qū)內(nèi)禁止焚燒垃圾和其他裝修廢棄材料

等。發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的天然氣管道發(fā)生泄漏時(shí)，要立即設(shè)置安全控制警戒區(qū)域,

在第一時(shí)間內(nèi)報(bào)告天然氣公司進(jìn)行處置，禁止自行處置。居民家中發(fā)生天

然氣泄漏或火災(zāi)時(shí)，要立即撥打消防或報(bào)警電話(huà)，根據(jù)防火知識(shí)要領(lǐng)，幫

助業(yè)主施救。

6、小區(qū)水源保護(hù)與管理。要經(jīng)常檢查小區(qū)地埋自來(lái)水管線和自備井，

管道處不得存放任何污染物。發(fā)現(xiàn)有自來(lái)水管道漏水情況時(shí)，及時(shí)報(bào)告供

水公司進(jìn)行整修，防止水源受到污染。發(fā)生水源污染時(shí)要立即報(bào)告公共衛(wèi)

生監(jiān)督所進(jìn)行處理。

7、小區(qū)排水系統(tǒng)防止污染管理。小區(qū)排水系統(tǒng)是環(huán)境治理與保護(hù)的重

點(diǎn)部位，要檢查檢查小區(qū)排水系統(tǒng)是否完好，發(fā)現(xiàn)排水泄漏要馬上進(jìn)行整

修，防止廢水泄漏，污染水源或環(huán)境。小區(qū)水系中的內(nèi)循環(huán)水要定時(shí)循環(huán)

換水，防止水質(zhì)惡化污染環(huán)境。

8、小區(qū)防止有害物質(zhì)管理。把好小區(qū)大門(mén)入口關(guān)，門(mén)衛(wèi)保安對(duì)進(jìn)入小

區(qū)的人員、車(chē)輛要認(rèn)真監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)人員、車(chē)輛攜帶、裝載有害物質(zhì)（包括

固體、液體、氣體）進(jìn)入小區(qū)時(shí)要盤(pán)查勸阻，必要時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。公

司全體員工及物業(yè)服務(wù)管理人員對(duì)小區(qū)出現(xiàn)的有害物質(zhì)污染物質(zhì)都有監(jiān)督

報(bào)告的義務(wù)，尤其是保潔服務(wù)管理人員和保安，要認(rèn)真履行崗位職責(zé)，每

天在工作中要檢查小區(qū)公共場(chǎng)所是否有有害污染物，發(fā)現(xiàn)影響環(huán)境的有害

物和污染物要及時(shí)處置，必要時(shí)報(bào)告物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行處置。

以上制度執(zhí)行不到位，出現(xiàn)嚴(yán)重環(huán)境管理問(wèn)題者，根據(jù)具體情況對(duì)直

接責(zé)任人和物業(yè)公司經(jīng)理罰款200元一50元0

六、公司管理環(huán)境治理與保護(hù)監(jiān)督。公司辦公室監(jiān)督人員要把環(huán)境治

理與保護(hù)作為監(jiān)督的重要任