民間房屋預(yù)售合同協(xié)議書(shū)

民間房屋預(yù)售合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意預(yù)售給乙方；乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.該房屋的土地性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。-第三期：在房屋交付之日前，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：-房屋已通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。-水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施配套齊全，并能正常使用。-房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，可另行處置該房屋。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購(gòu)房款。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/