2025物業(yè)管理資料范本-電梯維護(hù)保養(yǎng)合同電梯維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對其所有的電梯設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為甲方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）日常維護(hù)：定期對電梯進(jìn)行檢查、清潔、潤滑和調(diào)整，確保電梯正常運(yùn)行；（2）定期檢查：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對電梯進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障；（3）故障處理：在接到甲方通知后，乙方應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場，及時(shí)處理電梯故障，確保電梯盡快恢復(fù)正常使用；（4）年度維保：每年至少進(jìn)行一次全面的電梯安全檢查和維護(hù)，確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（5）技術(shù)支持：為甲方提供電梯使用、維護(hù)和管理的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。1.2服務(wù)范圍本合同適用于甲方名下位于的臺電梯（具體電梯信息見附件）。第二條合同期限2.1合同期限本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)約條款在合同期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方均無異議，本合同將自動延續(xù)年。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)所需的必要條件，包括但不限于電梯的使用權(quán)、電力供應(yīng)等；（3）甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)反饋電梯運(yùn)行情況；（4）甲方不得擅自對電梯進(jìn)行改裝或改變其用途，若需改動，應(yīng)書面通知乙方并取得乙方的書面同意；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維護(hù)保養(yǎng)工作，包括提供相關(guān)資料和現(xiàn)場支持。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果；（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知甲方，確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行；（4）在維護(hù)保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)采取必要措施，避免因維護(hù)保養(yǎng)工作導(dǎo)致電梯停運(yùn)時(shí)間過長，影響甲方正常使用；（5）乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的電梯故障或事故，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用甲方向乙方支付的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣元整（￥），該費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、工具使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。4.2支付方式甲方應(yīng)于每季度首月的日內(nèi)，將該季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1日常維護(hù)驗(yàn)收每次維護(hù)保養(yǎng)完成后，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)維護(hù)保養(yǎng)記錄，視為驗(yàn)收合格。5.2定期檢查驗(yàn)收年度維保完成后，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的檢查報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后視為驗(yàn)收合格。5.3故障處理驗(yàn)收故障處理完成后，乙方應(yīng)確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后視為驗(yàn)收合格。5.4爭議處理若甲方對維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告后日內(nèi)以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的‰作為違約金；（2）因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲方遭受的直接和間接損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。8.2合同解除在合同期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。第九條其他條款9.1保密義務(wù)雙方承諾對在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不負(fù)有責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。9.3合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋