2025重慶商品房銷售代理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在重慶市共同簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（代理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的合法開發(fā)方及所有權(quán)人，乙方為依法注冊(cè)并具備商品房銷售代理資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等互利的原則，就乙方代理銷售甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章項(xiàng)目概況第一條項(xiàng)目基本信息1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3建筑面積：平方米1.4規(guī)劃用途：（如住宅、商鋪、寫字樓等）1.5項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：（包括但不限于國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等）第二條代理范圍2.1代理銷售的房源范圍：（具體樓棟、房號(hào)及面積以雙方確認(rèn)的銷售清單為準(zhǔn)）2.2代理銷售的區(qū)域范圍：（具體界定區(qū)域以本合同附件為準(zhǔn)）2.3代理銷售的期限：自年月日起至年月日止。如有需要延長或提前終止，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1提供合法有效的項(xiàng)目開發(fā)文件及批準(zhǔn)手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法性及可售性。3.2按時(shí)提供乙方開展銷售代理工作所需的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、價(jià)格表、認(rèn)購協(xié)議、買賣合同等。3.3負(fù)責(zé)與購房客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》，并完成后續(xù)的交房、辦證等工作。3.4按本合同約定支付乙方的代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。3.5對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、宣傳推廣、簽訂認(rèn)購協(xié)議等。4.2按照甲方提供的房源信息及銷售策略進(jìn)行銷售，不得超出代理范圍開展銷售活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)確保銷售行為的合法合規(guī)性，不得進(jìn)行虛假宣傳或承諾，不得以甲方名義從事與代理無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)做好客戶信息保密工作，不得泄露甲方的商業(yè)機(jī)密。4.5乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售過程中發(fā)現(xiàn)的問題或客戶意見，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第三章銷售代理費(fèi)用及支付方式第五條代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1代理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：5.1.1基本傭金：按照實(shí)際成交的《商品房買賣合同》總金額的%計(jì)算。5.1.2超額獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方在代理期限內(nèi)超額完成銷售目標(biāo)，甲方按超額部分的%給予獎(jiǎng)勵(lì)。5.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：每套商品房的代理費(fèi)用=合同約定的總金額×%若存在客戶退房或其他特殊情況，已收取的代理費(fèi)用應(yīng)按比例退還。第六條代理費(fèi)用支付方式6.1代理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方于每月日前向甲方提交上月的銷售報(bào)表及傭金結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.2代理費(fèi)用支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方應(yīng)將其支付至乙方指定賬戶：。6.3若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)直至甲方履行支付義務(wù)。第四章合同的變更、解除與終止第七條合同的變更7.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第八條合同的解除8.1在代理期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法正常銷售（如項(xiàng)目被暫?；虺蜂N），甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并支付乙方已售房源的相應(yīng)代理費(fèi)用及合理補(bǔ)償。8.2若乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償由此造成的損失。第九條合同的終止9.1本合同在代理期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另行協(xié)商續(xù)簽。9.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理未完成的銷售事宜。第五章違約責(zé)任第十條違約處理10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。10.2若乙方未能在代理期限內(nèi)完成雙方約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)的代理費(fèi)用或要求乙方支付違約金，具體金額為元。10.3若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。第六章附則第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決12.1若因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：