2025年上海市房屋買賣合同范本上海市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：姓名：身份zheng號：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：姓名：身份zheng號：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋權(quán)屬為甲方所有，不動產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。1.3該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2該成交價格包括該房屋及其附屬設(shè)施，但不包括該房屋的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費以及其他相關(guān)費用。2.3乙方應(yīng)按約定的付款方式支付房款，房款支付方式為：。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照如下方式支付房款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。此定金可沖抵后續(xù)應(yīng)付的房款。3.1.2乙方于該房屋不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶前日內(nèi)支付第二期房款，計人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為。3.1.3余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行簽署相關(guān)協(xié)議。3.2若乙方選擇按揭貸款方式，乙方須保證其貸款申請符合銀行的相關(guān)規(guī)定，并按時履行還款義務(wù)。3.3甲方收到房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)，若涉及不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，相關(guān)稅費由雙方依法承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，該房屋交付時間為年月日。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅憑證、房屋維修基金憑證等相關(guān)文件，并將該房屋鑰匙及相關(guān)物品移交給乙方。4.3交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、取暖費等。若存在欠費情況，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.4該房屋交付后，該房屋的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至乙方。第五條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，自該房屋交付之日起日內(nèi)，雙方共同向不動產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、身份zheng明、婚姻狀況證明等。5.3辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所發(fā)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的一切損失。6.2乙方逾期支付房款的，自逾期之日起，按逾期未付房款的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方所遭受的一切損失。6.3甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，按已付房款的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的一切損失。6.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：