2025年團(tuán)購住房協(xié)議范本甲方（團(tuán)購發(fā)起方）：____乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方團(tuán)購乙方開發(fā)的住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方需為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他合法組織，且滿足參與團(tuán)購住房的相關(guān)資格與條件。1.2乙方乙方應(yīng)為依法設(shè)立并持有有效房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具備合法開發(fā)及銷售住房的資格與能力。二、團(tuán)購住房項(xiàng)目及房源2.1項(xiàng)目名稱：____2.2項(xiàng)目位置：____2.3房源數(shù)量：甲方團(tuán)購乙方提供的住房共計(jì)____套。2.4房源類型：住宅、公寓、別墅等（具體房源類型及戶型見附件一）。三、團(tuán)購價(jià)格及付款方式3.1團(tuán)購價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定團(tuán)購價(jià)格為每平方米人民幣8500元（大寫：捌仟伍佰元整）。3.2付款方式3.2.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲方需在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納團(tuán)購住房定金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2.2甲方在簽訂購房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2.3甲方支付購房款時(shí)，可以選擇以下付款方式：（1）一次性付款；（2）按揭貸款付款；（3）分期付款。四、交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的房地產(chǎn)購買合同，于約定的____年____月____日前，將符合交付使用條件的團(tuán)購住房交付給甲方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在1-2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間支付定金或購房款的，視為違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。5.1.2甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付團(tuán)購住房，則需承擔(dān)逾期交房的相應(yīng)違約責(zé)任。5.2.2乙方交付的團(tuán)購住房若未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（團(tuán)購發(fā)起方）：____乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____簽訂日期：____年____月____日以下為附件：附件一：團(tuán)購房源明細(xì)表附件二：購房合同范本（以下為正文，字?jǐn)?shù)：1500字）一、團(tuán)購住房項(xiàng)目的概述1.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目坐落于____，占地____平方米，總建筑面積____平方米，包含____套住房。規(guī)劃涵蓋住宅、公寓及別墅等多樣戶型，且配套設(shè)施完備，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。1.2項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)本項(xiàng)目坐落于____區(qū)域，周邊享有完善的配套設(shè)施，教育資源充沛，自然環(huán)境優(yōu)美宜人，極具居住價(jià)值。乙方作為知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的團(tuán)購住房。二、團(tuán)購價(jià)格及付款方式的說明2.1團(tuán)購價(jià)格確定原則甲乙雙方依據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目成本考量，經(jīng)深入磋商，最終確定團(tuán)購單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元。該價(jià)格相較于市場(chǎng)同類產(chǎn)品具有競(jìng)爭(zhēng)力，為甲方提供實(shí)惠的購房?jī)?yōu)惠。2.2付款方式說明甲方可以選擇一次性付款、按揭貸款付款或分期付款等多種付款方式。乙方將根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的購房政策及優(yōu)惠。三、交房及驗(yàn)收的注意事項(xiàng)3.1交房時(shí)間乙方承諾在____年____月____日前，根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和條件，將團(tuán)購住房交付給甲方。如乙方未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)保證所交付的團(tuán)購住房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方權(quán)益。3.3驗(yàn)收程序甲方在收到乙方發(fā)出的驗(yàn)收通知后，需在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收工作。驗(yàn)收通過后，甲方需在____個(gè)工作日內(nèi)與乙方完成交接手續(xù)。四、團(tuán)購住房的售后服務(wù)及維權(quán)途徑4.1售后服務(wù)乙方鄭重承諾，將為甲方提供全面周到的售后服務(wù)，涵蓋房屋維修、物業(yè)管理等多個(gè)方面。購房期間，甲方如遇任何疑問或問題，均可隨時(shí)聯(lián)系乙方，乙方將竭誠為您提供解答及解決方案。4.2維權(quán)途徑如甲方在購房過程中遇到權(quán)益受損的情況，可通過以下途徑進(jìn)行維權(quán)：（1）與乙方協(xié)商解決；（2）向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴；（3）向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、團(tuán)購住房的相關(guān)政策及優(yōu)惠5.1政策支持根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，甲方團(tuán)購住房可享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策，如契稅減免、貸款利率優(yōu)惠等。5.2優(yōu)惠措施乙方為甲方提供以下優(yōu)惠措施：（1）團(tuán)購價(jià)格優(yōu)惠；（2）贈(zèng)送裝修基金；（3）提供車位優(yōu)惠。六、團(tuán)購住房的風(fēng)險(xiǎn)提示6.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，甲方在購房時(shí)應(yīng)充分了解市場(chǎng)行情，合理評(píng)估購房風(fēng)險(xiǎn)。6.2法律風(fēng)險(xiǎn)甲方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保購房行為合法合規(guī)。6.3貸款風(fēng)險(xiǎn)甲方在選擇按揭貸款付款時(shí)，應(yīng)充分了解2025年的按揭貸款利率及最新房貸政策，合理評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。七、團(tuán)購住房的退出機(jī)制7.1甲方退出若甲方在簽訂購房合同后，因不可抗力或其他特殊情況需退出團(tuán)購，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并依據(jù)購房合同中的相關(guān)條款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2乙方退出若乙方因自身原因或其他特殊情況無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知甲方，并依據(jù)購