2025年二手住宅買賣補充協(xié)議范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方購買該二手住宅事宜，達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋產(chǎn)權證號：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋面積：____1.5房屋結構：____1.6房屋現(xiàn)狀：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方共同確認，該二手住宅的交易總價為人民幣（大寫）____萬元整，小寫金額為￥____萬元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，乙方需在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，將款項支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，在辦理完成過戶手續(xù)后的____個工作日內(nèi)，乙方應將尾款支付給甲方。三、過戶手續(xù)3.1甲方應確保所售房屋產(chǎn)權明晰，無任何抵押、查封或債務糾紛等法律上的瑕疵，并承諾自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關身份證明、戶口證明等材料。3.3過戶費用：雙方確認，過戶費用按照以下方式承擔：（1）甲方承擔：____；（2）乙方承擔：____。四、交付及驗收4.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收，確認其現(xiàn)狀與協(xié)議描述一致。若存在不符之處，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)予以整改。五、違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方無法按期完成過戶或驗收房屋，則甲方應承擔違約責任，并向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，未按期支付購房款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付未付款項的____%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____日期：____年____月____日乙方（買方）簽字/蓋章：____日期：____年____月____日以下為補充協(xié)議正文，共計____頁：一、甲方承諾事項1.1甲方確保所售房屋產(chǎn)權明晰，無任何抵押、查封情形及債務糾紛等法律上的瑕疵。1.2甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起12個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。1.3甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日起，根據(jù)雙方約定的工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。二、乙方承諾事項2.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付購房款。2.2乙方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將依據(jù)甲方的合理要求，及時辦理房屋驗收相關手續(xù)。2.3乙方承諾在驗收合格后，按照約定時間支付尾款。三、其他補充事項3.1雙方一致確認，本協(xié)議簽署后，甲乙雙方均需嚴格遵守國家關于房地產(chǎn)交易的各項法律法規(guī)，并秉持誠實信用原則，全面履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務。3.2雙方確認，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋過戶及交付事宜。3.3雙方確認，本協(xié)議簽署后，若因國家政策調(diào)整致使過戶費用有所變動，雙方需依據(jù)最新政策規(guī)定各自承擔相應的費用。四、附加條款4.1雙方確認，本協(xié)議簽署后，若甲乙雙方欲解除或修改本協(xié)議，需以書面形式通知對方，并共同達成一致意見。4.2雙方確認，本協(xié)議簽署后，若甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果時，任一方均有權利向合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。4.3本補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突，以本補充協(xié)議為準。