長沙公積金管理制度一、總則（一）目的為了加強長沙公積金的管理，規(guī)范公積金的繳存、提取、使用等行為，維護職工的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及長沙地區(qū)的實際情況，制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于長沙地區(qū)所有按照規(guī)定應(yīng)當繳存公積金的單位及其在職職工。（三）基本原則1.繳存法定原則：單位和職工必須按照規(guī)定的基數(shù)和比例按時足額繳存公積金。2.專戶存儲原則：公積金應(yīng)當存入專門的賬戶，實行專戶管理。3.?？顚Ｓ迷瓌t：公積金只能用于規(guī)定的住房消費和相關(guān)用途，不得挪作他用。4.安全運作原則：確保公積金的存儲、使用安全，防范風險。二、繳存管理（一）繳存基數(shù)1.職工住房公積金月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。2.新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當月工資。3.單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當月工資。（二）繳存比例1.長沙地區(qū)單位和職工住房公積金繳存比例不得低于5%，不得高于12%。2.單位可根據(jù)自身實際情況，在規(guī)定的繳存比例范圍內(nèi)確定具體的繳存比例。（三）繳存方式1.單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的公積金匯繳到公積金專戶內(nèi)。2.單位可以選擇以下繳存方式：銀行托收：單位與公積金管理中心簽訂銀行托收協(xié)議，由銀行每月定期從單位賬戶中扣劃公積金。現(xiàn)金繳存：單位直接到公積金管理中心指定的銀行網(wǎng)點繳存現(xiàn)金。網(wǎng)上繳存：單位通過公積金管理中心的網(wǎng)上服務(wù)平臺進行公積金繳存操作。（四）繳存登記與變更1.新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料到公積金管理中心辦理繳存登記。2.單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)等情形的，應(yīng)當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織到公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記。3.單位名稱、地址、法定代表人等登記事項發(fā)生變更的，應(yīng)當自變更之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料到公積金管理中心辦理變更登記。三、提取管理（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。2.償還購房貸款本息的。3.租房自住的。4.離休、退休的。5.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。6.出境定居的。7.職工死亡或者被宣告死亡的。8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。9.家庭成員患重大疾病的。（二）提取額度1.購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取額度為實際發(fā)生的住房支出，但不得超過公積金賬戶余額。2.償還購房貸款本息的，提取額度為當年應(yīng)償還的貸款本息。3.租房自住的，根據(jù)不同情況確定提取額度：租賃公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取。租賃商品住房的，根據(jù)租賃住房面積和市場租金水平確定提取額度。4.離休、退休的，可全額提取公積金賬戶余額。5.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，可全額提取公積金賬戶余額。6.出境定居的，可全額提取公積金賬戶余額。7.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可提取公積金賬戶余額。8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取公積金賬戶余額用于生活救助。9.家庭成員患重大疾病的，可提取公積金賬戶余額用于支付醫(yī)療費用。（三）提取材料1.購買自住住房的，應(yīng)提供購房合同、購房發(fā)票、身份證等材料。2.建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)提供相關(guān)部門的批準文件、工程預(yù)算等材料。3.償還購房貸款本息的，應(yīng)提供貸款合同、還款證明等材料。4.租房自住的，應(yīng)提供租賃合同、租金發(fā)票等材料。5.離休、退休的，應(yīng)提供離休、退休證明。6.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供勞動能力鑒定證明、終止勞動關(guān)系證明等材料。7.出境定居的，應(yīng)提供出境定居證明。8.職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡證明、繼承人或受遺贈人的身份證明等材料。9.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應(yīng)提供低保證明。10.家庭成員患重大疾病的，應(yīng)提供醫(yī)院診斷證明、費用清單等材料。（四）提取流程1.職工向所在單位提出公積金提取申請，并提交相關(guān)材料。2.單位對職工提交的材料進行審核，審核通過后在《長沙住房公積金提取申請表》上蓋章確認。3.職工持單位蓋章確認的《長沙住房公積金提取申請表》及相關(guān)材料到公積金管理中心辦理提取手續(xù)。4.公積金管理中心對職工提交的材料進行審核，審核通過后將公積金提取金額劃入職工指定的銀行賬戶。四、使用管理（一）個人住房貸款1.貸款條件借款人具有完全民事行為能力。借款人及其所在單位按時足額繳存公積金一年以上。借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。購買自住住房的，已簽訂合法有效的購房合同。建造、翻建、大修自住住房的，已取得相關(guān)部門的批準文件。符合公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2.貸款額度公積金貸款額度根據(jù)借款人的還款能力、公積金繳存情況、房價等因素綜合確定。單人繳存公積金的，最高貸款額度為40萬元；夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度為60萬元。3.貸款期限公積金貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。4.貸款利率公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。5.貸款流程借款人向公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)材料。公積金管理中心對借款人提交的材料進行審核，審核通過后與借款人簽訂借款合同。借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。公積金管理中心發(fā)放貸款。借款人按照借款合同約定按時足額償還貸款本息。（二）建造、翻建、大修自住住房貸款1.貸款條件借款人具有完全民事行為能力。借款人及其所在單位按時足額繳存公積金一年以上。建造、翻建、大修自住住房的，已取得相關(guān)部門的批準文件。有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。符合公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2.貸款額度根據(jù)建造、翻建、大修自住住房的工程預(yù)算確定貸款額度，但最高不超過工程預(yù)算的70%。3.貸款期限最長不超過10年。4.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。5.貸款流程借款人向公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)材料。公積金管理中心對借款人提交的材料進行審核，審核通過后與借款人簽訂借款合同。借款人辦理相關(guān)擔保手續(xù)。公積金管理中心發(fā)放貸款。借款人按照借款合同約定按時足額償還貸款本息。（三）其他使用規(guī)定1.公積金只能用于規(guī)定的住房消費和相關(guān)用途，不得用于購買理財產(chǎn)品、股票、基金等投資活動。2.禁止任何單位和個人以任何形式挪用公積金。3.職工使用公積金時，應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)和公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，如實提供相關(guān)材料，不得弄虛作假。五、賬戶管理（一）賬戶設(shè)立1.公積金管理中心為每個單位和職工設(shè)立公積金賬戶，用于記錄公積金的繳存、提取、使用等情況。2.單位賬戶包括單位基本賬戶和單位明細賬戶，單位明細賬戶用于記錄單位職工的公積金繳存、提取、使用等情況。3.職工賬戶包括職工個人賬戶和職工明細賬戶，職工明細賬戶用于記錄職工本人的公積金繳存、提取、使用等情況。（二）賬戶變更1.單位名稱、地址、法定代表人等登記事項發(fā)生變更的，應(yīng)當自變更之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料到公積金管理中心辦理單位賬戶變更手續(xù)。2.職工姓名、身份證號碼、工作單位等信息發(fā)生變更的，應(yīng)當自變更之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料到公積金管理中心辦理職工賬戶變更手續(xù)。（三）賬戶封存與啟封1.職工與單位終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，到公積金管理中心辦理職工賬戶封存手續(xù)。2.職工重新就業(yè)與新單位建立勞動關(guān)系的，新單位應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)，到公積金管理中心辦理職工賬戶啟封手續(xù)。（四）賬戶轉(zhuǎn)移1.職工在長沙地區(qū)內(nèi)調(diào)動工作的，新單位應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)，到公積金管理中心辦理職工賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.職工調(diào)出長沙地區(qū)的，原單位應(yīng)當自職工調(diào)出之日起30日內(nèi)，到公積金管理中心辦理職工賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。（五）賬戶注銷1.單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)等情形的，應(yīng)當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織到公積金管理中心辦理單位賬戶注銷手續(xù)。2.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人應(yīng)當自職工死亡或者被宣告死亡之日起30日內(nèi)，到公積金管理中心辦理職工賬戶注銷手續(xù)。六、監(jiān)督管理（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公積金管理中心建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強對公積金繳存、提取、使用等業(yè)務(wù)的監(jiān)督檢查。2.定期對公積金賬戶進行核對，確保公積金賬目準確無誤。3.加強對工作人員的培訓和管理，提高工作人員的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德素質(zhì)。（二）外部監(jiān)督1.接受財政、審計、監(jiān)察等部門的監(jiān)督檢查，如實提供相關(guān)資料。2.定期向社會公布公積金的繳存、提取、使用等情況，接受社會監(jiān)督。（三）違規(guī)處理1.單位違反本制度規(guī)定，未按時足額繳存公積金的，由公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。2.職工違反本制度規(guī)定，弄虛作假提取公積金的，由公積金管理中心責令限期退回違規(guī)提取的公積金，并可處違規(guī)提取金額10%以下的罰款；構(gòu)成犯